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发表于 2022-1-25 09:04:24
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项目背景
电子信息大楼地块位于天水街道；东至中山北路，西至省电信大楼，南至体育
场路，北至杭州中心（在建）；地块编号为XC0101-19，属于武林天水单元。
本地块位于杭州市最繁华的商业区中心地带，紧邻杭州大厦、武林广场，附近
有大体量商业综合体杭州中心、恒隆广场等项目在建，商业商务氛围浓厚，人口流
量巨大。
用地现状:
本地块西侧紧邻浙江省电信大楼，北侧紧邻杭州中心（在建），南侧恒隆广场
（在建），为贯穿两大商圈的核心区域，地下空间应考虑与两大商圈及地铁3号线的
互联互通，同时设计风格要求考虑与恒隆广场、杭州中心的设计风格统一协调，保
证地块建筑风格的一致性
设计原则
浙江电子信息大楼位于武林天水单元，拱墅区公共功能核心区域内，该区域以
商业、商务、办公、文化、娱乐、居住、交通、换乘等多种功能为一体，规划打造
以科技研发产业为主体的总部办公经济顶级商务中心，同时配建相关配套服务设
施，充分发挥地域优势与周边项目地下空间互联互通并考虑业态补充，提升物业价
值。
2、开发愿景
对空间结构、规划布局、土地利用、综合交通系统、公共设施、市政设施、地
下空间、景观设计、建筑风格与布局等进行规划设计。以打造旗舰级商务中心为目
标的同时，考虑产业功能的扩散、服务配套的需求等近期发展要求。统筹安排公共
开敞空间、配套设施用地和其他功能的用地配置规模、建筑布局。充分考虑与周边
已建、在建商业商务中心风格协调，并考虑地下空间的联通。
地下空间以三层进行设计，地下建筑均设计地下停车库。
电子信息大楼项目计划以商业中心互联互通、提升区域业态质量、挖掘区域发
展潜力、打造杭州城中心核心地段顶级商务中心为出发点，结合周边街区的定位及
功能,充分发挥地域优势及周边在建项目地下空间互联互通并考虑业态补充，以办
公、金融、商业等产业融合发展为目标，通过地上公园、广场，具有历史记忆的街
巷和历史遗存，地下商业街，地下步行过街通道（联系武林广场）、空中连廊等功
能设施形成具有杭州特色的城市公共开放空间，地面、空中、地下多层次融合互动
的连续步行空间，对该区块进行综合打造 |
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发表于 2022-1-25 09:48:20