广州南站+超大型专业足球场专题|2栋350+, 7栋200+|4月16日南站10万人新球场开工

wxyqhxn

thebearlin 发表于 2022-3-10 17:48
弱弱的问一下 广州南城际站是什么进度了

南站城际的部分叫番禺站，应该装修调试中

伍伍陆

那么大的球场都建了 希望发展好足球事业

用镜头记录世界

13800

持续关注，这个球迷期盼

happy_yxp88

球场有进度吗？没有停工吧

bin1986

8月4日晚间，中国恒大（03333.HK）公告，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

公告称，8月3日，恒大集团与受让方签订解除协议，据此解除原合同并由恒大退还该地块土地使用权，受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

RTX3090

bin1986 发表于 2022-8-5 09:02
8月4日晚间，中国恒大（03333.HK）公告，公司退还了广州恒大足球场地块使用权。

公告称，8月3日，恒大集 ...

我就知道= =老赖是靠不住的

ArticleYeung

这项目被城投接受了 好像足球场规模也缩小了

bin1986

广州环球贸易广场（广州南站ICC）城市会客厅日前正式启动，首站携手知名漫画家高幼军（Tango）打造“I have a dream”沉浸式艺术展览，现身广州天环广场，描绘美好城市生活。

广州南站ICC，计划打造为集商业、办公、星级酒店、住宅于一体的世界级TOD项目。项目于2021年底正式动工，预计2022年年底便会有部分住宅产品推出市场。

高幼军全网粉丝近200万的漫画家，十余年如一日坚持“每日一画”的创作，从细微处发现平淡生活中的幽默与美好。常态化的生活在他眼里却有来自不同角度的新鲜解读。

在天环南广场上，艺术家高幼军专门为本次广州南站ICC城市会客厅生活艺术展创作了全新联名作品——“梦想树”。广州环球贸易广场（广州南站ICC）是新鸿基地产在粤港澳大湾区的代表作之一。下一站，“Tango X城市会客厅”艺术展还将在另一个重点项目展出。（中国日报社广东记者站）

LAWDEFENDER

广州城投接手恒大足球场

2020年4月16日，恒大以68亿元底价竞得番禺谢村体育设施和产业配套地块，总占地约50万平方米，可建设用地面积超30万平方米，折合楼面地价7233元/平方米，地块用途为商业用地兼容商务用地、体育用地。

拿地后不久，该地块便正式更名为“广州恒大足球场”。据恒大管理层介绍，计划投资120亿元、按照世界最高水准，将广州恒大足球场打造成世界规模最大、档次最高、配套最全、科技含量最高、座位数最多的国际顶级专业足球场，并计划在2022年底前竣工并投入使用。

计划赶不上变化，受资金压力影响，恒大不得不退还广州恒大足球场的土地使用权。2022年8月3日晚间，恒大发布公告称，已与受让方签订解除协议，恒大退还该地块土地使用权，而受让方广州市规划和自然资源局将支付合计约55.2亿元出让金退库款。

地块重新上架后，面积和拿地价都打了“折扣”。资料显示，番禺区谢村居住及商务商业地块规划为商住用地，并不包含产业用地，总出让面积22.87万平方米，建筑面积65.73万平方米，挂牌起拍价也减半至31.55亿元。

但实际上，该地块的竞得人仍需配建“广州恒大足球场”。出让条件显示，竞得人需按规划要求配建BA0402042地块（体育用地），体育用地的总投资额为65亿元，其中包括已经建设投资20.92亿元，剩余需继续投资44.08亿元，建成后须无偿移交给广州市**指定单位。

也就是说，除去拿地成本外，竞得人还需要额外投资44.08亿元建设“广州恒大足球场”。据此计算，该地块的总成本约75.63亿元。

由于建设成本较大，该地块最终被广州当地国企广州城投以底价31.55亿元竞得，楼面价4800.47元/平方米。


https://www.163.com/dy/article/HJBKOJOD051481US.html

无聊瞎逛

南站200米的荣耀广场好像建起来了，现在有7、8层了吧

我喜爱水果

这个足球场几经波折，广州太不容易了

bin1986

转发：拍地1个月，南站球场改“足球公园”？
广州楼市发布
0月初，南站足球场项目正式被城投接手。

最近，楼市君发现，足球场项目已经悄悄改名为广州足球公园！

经历一年多波折的南站球场项目，要重出江湖？

更名为广州足球公园

定位世界体育地标

在上个月的第三次集中供地中，广州城投正式通过招拍挂拿下谢村足球场项目。

至今，不过区区一个多月。

楼市君踩盘竟然发现，沿着足球场项目旁的路上，已挂起了项目的宣传海报！

海报上可见，球场项目改名为广州城投·广州足球公园！

大家姐

感谢公众号“冰蓝八妾”探长的航拍。12月8日
探长：
广州南站

中国最繁忙的的高铁站之一

客流量全国第一

按道理南站投入使用十几年

现在应该很繁华才对

但现在的广州南站

只有繁忙

没有繁华

千万的客流

来也匆匆去也匆匆
根本留不住人

何来的繁华



为什么留不住人

关于这个问题

我以前已经说过很多了

这里就不再啰嗦了

归根到底的原因

商业不行啊

现在的南站及周边有没有商业

基本没有

以后会不会有

以后会有

可以预见而且已经落实开工的大型商业项目主要有

新鸿基的南站ICC

城投的南站中轴花城汇

城投的球场综合体

今天主要是聊下南站ICC和球场综合体


新鸿基地产的拳头产品ICC

除了西九龙的香港ICC外

在国内还有

上海ICC

成都ICC

苏州ICC

现在又迎来了新鸿基地产的全球第五座ICC

广州南站ICC



广州南站ICC的定位很高

地标性建筑

业态和功能齐全的综合体（TOD）

便捷的交通，各种方式的无缝链接

最重要的是

在大湾区一小时生活圈的范围内

南站ICC和西九龙ICC可以通过高铁串联起来

实现1小时左右互相到达

所以说

南站ICC

对南站的商业发展起到举足轻重的地位

甚至可以说是整个南站地区商业的希望

把千万人级的人流留下

就会带来繁华

大家姐

感谢公众号“冰蓝八妾”探长的航拍。12月8日