万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

arctao

天河城公共部分装修早已做好多时，每晚都灯火通明，好像电不要钱似的。不过看了楼上的室内效果，装修是够精致了，档次也算高大上，但中庭太狭小，缺乏正佳和老天河城的大气，也没有太古汇的豪气，难以营造明朗舒适的空间氛围，恐怕是个硬伤。

Lixin68231

arctao 发表于 2020-5-12 09:14
万博各家开发商里貌似就天河城搞商业最有经验了，希望早点开业带旺整个区，现在就万达一个还是缺乏吸引力。

还有一个广晟万博城由凯德操刀，万博这些项目里能够有所保证的也就它两了

马先先先

yuedumi 发表于 2020-5-11 17:27

可以随便进去拍？

frank970

Lixin68231 发表于 2020-5-12 19:08
还有一个广晟万博城由凯德操刀，万博这些项目里能够有所保证的也就它两了

我最担心的就是招商了，有哪些品牌入驻才是最关键的。

rainbow1985

frank970 发表于 2020-5-11 19:52
放心，地下还有180万方商业，番禺大道西侧还有几个mall，未来官塘，元岗旧改还会有几个mall的

听都没听过有这回事，楼主不要发梦，兴邦靠实干。有没有看过附近消费水平分析研究报告，这么多超市会供过于求，真正消费的人比较少。超市准备凉凉了？

frank970

rainbow1985 发表于 2020-5-13 15:56
听都没听过有这回事，楼主不要发梦，兴邦靠实干。有没有看过附近消费水平分析研究报告，这么多超市会供过 ...

有啊，mall又不是超市，是新型全家人度假综合体，吃喝玩乐购，酒店，民宿，家居设计工坊，大师工作室，艺术空间，文创百汇，书城，奥特莱斯，全球奢侈品奥莱百汇，商业，养生，研学，冰场，电竞，换装，酒吧，环球美食百汇，还可以在里面看表演，动物园，摩天轮，过山车，太空梭，9D游乐园，开赛车，VR登月登火星，满足全部客群的需求，只要你踏进一步，就要在里面流连忘返乐不思蜀，总要有人进去消费的。你进去了你就会控制不住自己的双手。

frank970

Lixin68231 发表于 2020-5-12 19:08
还有一个广晟万博城由凯德操刀，万博这些项目里能够有所保证的也就它两了

希望九龙仓IFS，恒隆，置地广场，大悦城，万象城，金鹰mall，新光天地，嘉里中心，来福士等抓紧进入广州市场，打造地标和消费高地。

Chen1992311200

rainbow1985 发表于 2020-5-13 15:56
听都没听过有这回事，楼主不要发梦，兴邦靠实干。有没有看过附近消费水平分析研究报告，这么多超市会供过 ...

你太忽视那边的消费能力！华南板块都是超级大盘没有商业配套的，不像在市区，除了体育西，还有很多选择！上下九/北京路代表是步行商业，体育西代表是MALL的话，万博就是综合体验式。旅游娱乐体验商业不是电商可以冲击的。现在去上下九，体育西停车都不方便，又不是整体规划！附近的山姆一个月销售额都1000万了！

Chen1992311200

街区式商业：日晒雨淋，商品质量参差，轨道交通滞后
大型mall：每个商超独立运营，互为竞争，停车场限制大，地下空间开发混乱，最主要是没有卖点引流。
这些都很容易被电商取代！
只有统一规划。把交通节点，旅游卖点，互相错位发展合作，商业住宿办公一体。最重要是万博附近都是大盘，万博是一个整体商业，一盘棋走的。

yuedumi

华南板块，不少中产，消费力杠杠的，个别几个富人的小区，看他们开的车，就知道消费力也不输于天河市中心，所以万博MALL做好了，不怕撑不起来

yuedumi

马先先先 发表于 2020-5-12 23:02
可以随便进去拍？

工人去吃饭了，门口没关上，就可以进去 这算是偷拍.....哈哈

chumubo1234

小舟908100 发表于 2020-5-12 10:47
都和我大锦绣香江隔着一条街，不方便，香江大草坪应该收归国有，建设几个大商业中心

草坪这个确定要规划建楼了吗？草坪可是锦绣香江的核心资产啊···

小舟908100

chumubo1234 发表于 2020-5-14 14:21
草坪这个确定要规划建楼了吗？草坪可是锦绣香江的核心资产啊···

那里是万博寸土寸金核心地带，最适合建商业综合体，让万博长隆连成一片，同时18号线开一个出入口。虽然我是香江业主，也希望**收回那片地，给香江换一个地皮

Chen1992311200

以后番禺大道会上盖一个公园，落差持平锦绣香江的草坪开发商业的！

huoshen

天河城今年估计开业不了了