建设纪实——百大绿城-西子国际 | 145m+137m | 建成

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豆浆哥

幕墙非常失望。。。这个还不如一色光的

gasli

看看上完幕墙效果如何吧

nbzhgy

幕墙很棒，等全部上完就知道了

linghai90

幕墙 没有想象中的好看啊，但是速度很快啊

billy_2009

回复 208# linghai90


同意幕墙速度超快啊。。。。。。

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回复 208# linghai90


  上完后效果会好一些

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西子国际，一次不同寻常的联合

　　　——世邦魏理仕杭州分公司董事总经理 马英枢

　　2009年10月27日下午，杭州百大置业以26.5亿元，折后楼面价13565元/平米竞得当时的庆春广场60号商业办公地块，这是一块钱江新城与庆春老城接壤的地方，并且楼面价不低，也因此，我一直关注着西子国际的发展，也很好奇开发商会如何打造。

　　2012年杭州零售巨头杭州大厦入股西子国际，在布局钱江新城商圈的同时，也拼齐了西子国际的最后一块版图——百大置业、西子联合、绿城集团、杭州大厦，这是西子国际的股东背景。这又不是地产界常见的房企与房企的联合，杭州大厦是单店销售额领先全国百货的商业骄子，西子联合是浙江省内的著名实业企业，绿城又是杭州走出来的品牌房企。

　　这是一次很彻底的"跨界"，是商业、地产、实业的多方力量的联合，并且更让我佩服的是，他们四方选择了一条综合体道路，而不是简单地打造类住宅物业，而是通过精品商业、写字楼、酒店式公寓多种类型构成的综合体来留给区域和城市一座地标。

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西子国际：高价而热销的年度商业地产亚军



　　截至2013年12月30日，杭州主城区商品房成交10860套，排名近五年第二，仅次于2009年的11398套，成交金额超过223亿，创下历年新高。其中以西子国际、万象城科·悦玺为代表的品牌商业地产项目成交创下新高，其中西子国际更是以超过36000元/平米的单价交出了13亿元的商业地产年度亚军成绩单。

　　年末之际，住在杭州网年刊采访的商业地产人物来自一个拥有热销成绩与地标理想的商业综合体项目西子国际，其操盘手百大置业有限公司总经理应政对话本网总策划丁晓红女士，共同回顾西子国际这精彩的2013。

　　关于热销，"我的客户都具有很高的智慧。"

　　"截至目前，西子国际2013年成交金额超过13亿元，荣膺杭州2013年商业地产项目销售榜亚军。2013年，西子国际先后多次开盘，成交近300套房源，目前在售写字楼、精装私寓、商铺，产品线丰富。"应政首先和本网分享了过去这一年西子国际的热销成果。

　　事实上，无论是写字楼，还是酒店式公寓，西子国际的产品单价均在35000元/平米之上，一定程度上不属于价低走量的快消品。价高，仍深受热捧，一定程度也是应政对这一成绩如此满意的原因之一。

　　"热销一方面得力于产品本身的优势，开发商的品牌优势，项目的股东方有绿城、西子联合、杭州大厦、百大置业。"应政强调西子国际的"最强阵容"，是结合了杭州乃至中国商业领域、高端百货领域、地产领域最具影响力的三大企业，也将成就杭州本土最具代表性和影响力的商业综合体品牌。

　　谈到项目的"高价，却仍然热销"，应政认为他的业主"具备很高的智慧"，"西子国际的购买成本要比同类型写字楼要高，但从长远来看，使用成本却是最低的。这里地处城市核心地段，交通发达、配套成熟，办公可以节省大量的交通成本和时间成本，甚至是员工的满意度上，也会给公司加分！"

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关于综合体竞争，避免同质化，未雨绸缪

　　从2008年起，杭州构筑了一个"100个城市综合体"的伟大理想，而西子国际正是其中之一，"在城市土地日渐稀缺的当下，综合体无疑是最符合高度集约化利用土地资源的开发模式和建筑类型。"应政告诉住在杭州网记者，"在城市化和城镇化继续推进的过程中，综合体仍然会是相当长一段时间内的开发热点。"

　　2009年10月，浙江百大置业以26.5亿元竞得西子国际项目地块，并在随后的三年内打造了"四大天王"的强大阵容，应政向住在杭州网厘清彼此间的角色和分工，"根据各方协议，项目的建设与营造仍由绿城集团、百大集团负责，而西子控股集团作为百大集团的第一控股大股东，对西子国际的品牌影响主要通过百大集团输出，而杭州大厦将主要负责项目时尚购物广场的商业运营。"

　　"随着城市综合体逐渐热门，部分城市的量已经过饱和了，而未来显然将面临同质化的局面。"对于四大本土巨头的联袂，应政志在提前布局，"城市综合体是高效集约整合资源的道路，而如何提前布局，打造一座符合现代，甚至未来眼光和需求的综合体显然需要未雨绸缪。"

　　"未来，我们要用更长远的目光提前布局，同时也不能再用过去简单粗暴的整合模式，而要确立不同的主题，比如文化、教育、旅游、休闲、产业，逐渐细分每一个城市、区域乃至大型社区的细分要求。过去综合体靠规模取胜，现在和以后，可能更多需要靠服务，靠创新。"

　　关于强强联手，本土巨头的一次"跨界"

　　在西子国际之前，没有人曾设想过，有一天，绿城、百大、杭州大厦、西子控股，杭州房产界、商界和实业界的四位巨头，会为了一个城市综合体而携手。

　　2009年10月27日，浙江百大置业以26.5亿竞得庆春广场地块，随后的三年间，绿城、杭州大厦的陆续加入，应政在去年接受本网采访时就厘清了彼此间的角色和分工，根据各方协议，项目的建设与营造仍由绿城集团、百大集团负责，而西子控股集团作为百大集团的第一控股大股东，对西子国际的品牌影响主要通过百大集团输出，而杭州大厦将主要负责项目时尚购物广场的商业运营，这同样是杭州大厦迈出武林广场，进入钱江新城的第一次！

　　2013年的初冬，和煦的阳光照耀着西子国际的外立面，在历经1120个日夜后，这座定位于国际化地标的建筑迎来了正式结顶的日子。站在这上百米的高度，往东，沿着庆春东路钱江新城历历在目，钱江时代在城市的上空向人们招手；往西，城市的过往记忆犹新，氤氲里，西湖时代渐渐远去。

　　西子国际，市中心的核心地段，资金和人才的全面支持，来自房产界的绿城集团、百货业的翘楚杭州大厦、实业界的百大集团首次强强联袂，从建筑设计、室内装修到灯光幕墙的国际化团队配置，一座杭州大厦、万象城之后的城市"第三地标"呼之欲出。

　　如今，他们距离胜利的终点越来越近。

billy_2009

感觉农历年（1月底之前）大概幕墙会完工

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回复 214# billy_2009


没那么快的

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