中海花湾壹号（广钢新城AF040402、03地块）|A2、A3栋60层180米|A4栋49层150米|建成

用镜头记录世界

广钢新城:广州第三座中心居住区崛起

广州金融城、海珠生态城,天河智慧城……近年来广州密集出台近10个区域规划,令人眼花缭乱。但细细数来,这些“新城”的规划或偏重产业经济,或偏重生态居住。广州中心真正定位为宜居宜业的新城,仅有珠江新城、白云新城和去年热度颇高的新秀——广钢新城。三大新城各有特色:珠江新城为21世纪中央金融商务区(CBD),白云新城为云山西麓的宜居新城,广钢新城则立足于中央居住区规划,“东有珠江新城,北有白云新城,西有广钢新城”的三足鼎立的中心区居住板块已经成型。”

炙手可热的广钢新城预计2年内投入1000亿元,规划人口20万人,品牌开发商纷纷进驻。业内人士表示,目前珠江新城目前在售住宅楼价起步5万/㎡以上、白云新城起步4万/㎡以上,老城区单体楼都卖到3万/m2以上,工业大道沿线楼盘二手房价甚至超过3.5万/m2。广钢新城规划优、配套全、起步高,还拥有老城区稀缺的中央公园生态资源,业内预计起步价将超4万。

广钢新城3000米顶级生活配套圈:5维交通网+9所省级学校+5所三甲医院。

广钢新城按照纽约曼哈顿规划理念整合商业中心、高端居住中心、生态中心三大黄金板块,打造广州唯一的国际中央居住区。在老城区成熟配套的基础上,将打造3000米的顶级生活配套圈。

用镜头记录世界

五维立体交通网 便捷交通堪比体育中心

根据广钢新城的规划,该片区将拥有广州最密集的五维交通立体交通网。地铁11号线,广佛线、地铁1号线,地铁10号线等四条地铁线,其中地铁1号线已经开通,广佛线二期西朗至燕岗段今年年底前将开通,到海珠仅需两站。

环城高速、东新高速、广珠西线高速三条快速路、鹤洞大桥、珠江大桥、东新大桥、丫髻沙大桥、珠江隧道、洲头嘴隧道、如意坊隧道、快捷路二期隧道8大过江设施,使得广钢新城占据老城中心交通枢纽位置,四通八达的路网至各区均非常便捷。

此外片区内部还规划了有轨电车、社区巴士和水上巴士,构成了广州最密集的交通网络。

用镜头记录世界

生态资源堪比白云山

广钢新城以6大绿地公园打造老城区罕见的生态居住圈,1800万方的花城生态园更是与白云山、海珠万亩果园齐名的广州千年生态名片。而广钢新城内部约30万方中央公园,是按照美国高线公园的规划理念,将会保留16处工业遗产改造成为广钢新城中央绿轴,形成广州唯一工业文化遗产公园。

教育资源密集堪比老东山

广钢新城一路之隔1千米内3座省一级的百年学府,3千米内9所省一级学校,7所市一级学校,平均校龄85年。未来广钢新城内将会建设32座学校,每800米一间中学,每500米一间小学,每300米一所幼儿园,学位密度堪比老东山。

用镜头记录世界

5所三甲标准医院堪比越秀区

位于广钢新城内部的广钢医院将升级扩建为1200个床位的大型三甲标准医院,除此之外3000米范围内还有广东省中医芳村医院、广州市脑科医院、广州市第一人民医院鹤洞医院、广州中医药大学第三附属医院等共5所三甲医院,医疗配套标准也是广州领先。

用镜头记录世界

商业繁华程度堪比天河商圈

广钢新城紧邻白鹅潭国际商业中心,未来可近距离享受18公顷白鹅潭广场及媲美香港星光大道的3000米滨江观景长廊这两座广州城市新名片。此外3000米范围内还规划有中海花湾壹号5.5万平米国际主题商业街区、油富城、沃野商业广场、乐峰广场等五大商业中心,广州唯一配备私家码头的佳创首丽斯酒店,商业繁华程度堪比天河商圈。

用镜头记录世界

广钢新城130万㎡地标综合体——中海花湾壹号8月瞩目亮相

据开发商透露,备受市场关注的广钢新城首席规模高端综合体大盘——中海花湾壹号将于8月份瞩目亮相。中海花湾壹号是广州老城区最大规模的130万平米国际地标综合体,物业类型涵盖高端住宅、国际公寓及主题商业街区MALL。

据了解,中海花湾壹号项目是中海地产“1号产品系列”第二次落子广州。据介绍,1号系列是中海地产的最高端产品系,在选址上必须同时满足城市发展重心、地段中心、配套核心三大标准。中海地产36年来全国开发的300多项目中仅有十个项目命名为“1号”系列。2014年,位于珠江新城中轴核心圈的中海花城壹号项目开盘热销15亿,套均总价千万起,三个月内实现清盘,创造了广州豪宅销售历史新记录。中海花湾壹号8月瞩目亮相,将带给广州市场怎样新的惊喜呢?

用镜头记录世界

广钢新城130万㎡地标综合体——中海花湾壹号8月瞩目亮相

据开发商透露,备受市场关注的广钢新城首席规模高端综合体大盘——中海花湾壹号将于8月份瞩目亮相。中海花湾壹号是广州老城区最大规模的130万平米国际地标综合体,物业类型涵盖高端住宅、国际公寓及主题商业街区MALL。

据了解,中海花湾壹号项目是中海地产“1号产品系列”第二次落子广州。据介绍,1号系列是中海地产的最高端产品系,在选址上必须同时满足城市发展重心、地段中心、配套核心三大标准。中海地产36年来全国开发的300多项目中仅有十个项目命名为“1号”系列。2014年,位于珠江新城中轴核心圈的中海花城壹号项目开盘热销15亿,套均总价千万起,三个月内实现清盘,创造了广州豪宅销售历史新记录。中海花湾壹号8月瞩目亮相,将带给广州市场怎样新的惊喜呢?

用镜头记录世界

用镜头记录世界

广钢首盘定名“中海花湾壹号” 最迟年底开盘
2015-06-26 16:51:31　来源: 网易房产
分享到：
3
千亿广钢新城即将迎来“首盘”，最迟或年底开盘。
广州金融城、海珠生态城，天河智慧城……近年来广州密集出台近10个区域规划，令人眼花缭乱。但细细数来，这些“新城”的规划或偏重产业经济，或偏重生态居住。广州中心真正定位为宜居宜业的新城，仅有珠江新城、白云新城和去年热度颇高的新秀——广钢新城。

“东有珠江新城，北有白云新城，西有广钢新城”的三足鼎立的中心区居住板块已经成型。珠江新城住宅楼价起步5万/㎡以上、白云新城起步4万/㎡以上，广钢新城规划优、配套全、起步高，个人预计起步价将超4万。“中海地产营销管理有限公司副总经理陈双全有信心地表示。

用镜头记录世界

成型快、投入大：广钢新城预计2年投资1000亿

基础配套成熟、土地集中开发、资金密集投入——三大优势决定了广钢新城的发展速度将创造广州新纪录。珠江新城22年投入2000亿，广钢新城2年内将投入1000亿，投入迅速达到珠江新城同等量级。

基础配套方面，双地铁、9所省级名校、5所三甲医院，基础配套成熟。城市发展最难的是基础配套建设，而配套中最难的是教育、医疗、文化等需要积淀的资源。这也正是为什么金沙洲、华南新城（资料、团购、论坛）在开发近十年后仍然面临着教育、医疗等配套不完善的困难。即便是珠江新城也是在2010年亚运会前才真正做到配套完善。但广钢新城位居老城中心的特征恰恰解决了这一最大难点。不同于南沙、萝岗、番禺等新兴区域需要一切从零开始的建设周期，广钢新城在交通、教育、医疗等配套资源方面已经具备了成熟基础。地铁1号线已经开通，广佛线二期年底开通；已有6处过江大桥及隧道通达荔湾、海珠、番禺，还有2条隧道在建；已有9所省一线名校、7所市一级名校，平均校龄达85年；周边五所三甲医院，医疗资源全市领先。

土地快速开发，2015年全面动工，2017年全面入住，开发速度远超珠江新城。2014年广州十区出让居住土地约550万平米，广钢新城达到约200万平米，超过当年土地出让的1/3，是当之无愧的广州最热点区域。仅仅一年时间，广钢新城已实现近一半土地出让，2年将全面成型。如此集中的土地开发速度在广州历史上还属首次。土地集中开发将在三年内引入近十万居住人口，大大促进广钢新城的各项配套建设速度。

广钢新城充分吸收了珠江新城及白云新城的经验，对白鹅潭商业中心、花城生态园、广钢新城高端居住居三个功能单元进行了更为科学合理的规划定位。

用镜头记录世界

七家品牌开发商齐发力

中海、保利、方兴、华发、金融街……首批进驻广钢新城的都是行业内响当当的顶级实力开发商，均有深厚的高端豪宅开发经验。广钢新城的高地价也决定了各项目均将定位为高端社区，在项目规划、产品打造、物业服务等方面都将成为广州人居的最高标准。

从广州区域发展历史规律来看，无论是珠江新城、金沙洲、科学城，均是在多家开发商集中开发投入后得到飞跃式的发展。广钢新城一年内吸引七家知名品牌开发商同时进驻已经创造了历史，将会对片区人气的引入、市政配套的建设、城市面貌的发展产生变革性的影响。

用镜头记录世界

用镜头记录世界

广钢首盘定名“中海花湾壹号” 最迟年底开盘

2014年中海地产豪掷115亿囊获广钢新城四块连片开发的土地，成为广钢新城的头号地主。近日，自一年前拿地开始便备受市场关注的中海项目终于揭开了神秘面纱，中海地产公布了其广钢新城项目的相关信息，四块地将作为一个项目整体开发，案名正式确定为“中海花湾壹号”，将打造广州老城区最大规模的130万平米国际地标综合体，物业类型涵盖高端住宅、公寓及主题商业街。

中海花湾壹号位于广钢新城的门户位置，地铁1号线西朗站与广佛线鹤洞站均在项目设有出口，是广钢新城唯一的双地铁物业。其中1号线西朗站已经开通，可顺达老荔湾、越秀、天河；广佛线鹤洞站预计今年年底开通，届时2站即可到达海珠，将极大缩短广钢新城与海珠区的轨道交通时间。

用镜头记录世界

据中海地产负责人介绍，中海花湾壹号总建筑面积达到130万平方米，是目前广钢新城乃至广州老城区最大规模的项目，未来将容纳居住业主超过3万人。在广钢新城目前拍出的土地中，中海花湾壹号是唯一拥有商住用地性质的项目，将打造为广钢新城唯一的城市地标综合体，尤其是项目独有5万平米商业，据称将规划为不同于传统街铺或购物中心的全新商业形态，为广州老城区提供前所未有的消费体验。项目将借鉴香港、上海、深圳等城市中心综合体的开发理念，将中海花湾壹号打造为广钢新城中央居住区的生活中心。

用镜头记录世界