|
|
发表于 2024-6-27 10:48:14
来自手机
|
显示全部楼层
本帖最后由 mhl619 于 2024-6-27 23:16 编辑
CaptainKenway 发表于 2024-6-27 10:42
我挺看重高楼的，因为高楼不像时代广场、六空那种低矮建筑可以说拆就拆的，甚至久光，如果将来说要清理出 ...
看重点不一样，我更看重商圈能不能起来，而且说拆就拆是太理想了，没那么容易的，哪个城市没几个烂尾楼烂尾商业的，为什么盘活这么困难，包括东方之门和中南中心，为什么盘活这么困难？产权债务非常复杂，Zf想盘活都无从下手，既浪费地块资源，也浪费时间，盘活一个项目可能需要十几二十年的时间，这还是理想情况，所谓的说拆就拆，像第六空间，以前的新罗酒店啥的，那是园区一开始就是奔着临时建筑去的，没有产权问题，所以确实可以说拆就拆，但是一旦正式出让主动权就不在zf 自己手里了。真的拆一个久光试试？看看十年内能不能拆动？我觉得不能。
湖东商圈是苏州面向未来的城市级商圈，没时间给他慢慢耗十几二十年慢慢盘活，必须一炮打响，而且一旦烂尾或者糊了，盘活也是理想情况，真的十几二十年下去就一定能盘活吗？也不一定的。东方之门费了这么大的劲，堪堪没烂尾而已，里面经营什么样，都心里有数，为了一栋高楼增加二三十米高度而搞烂一个商场，我是觉得不值得的，面子和里子，我选里子，湖东商圈必须用心经营，在未来的5-8年内通过8号线，中環广场，美术馆，摩天轮，圆融改造，9号线，14号线，六空商场开业这几条一炮打响，苏州的商圈建设已经比别人慢这么多年了，耗不起。当然这只是我个人看法，商业快速提升是可以最快最直接提升苏州城市声誉的，粉碎打螺丝没有购买力这种脑残言论，仅一栋高楼高二三十米起不到类似的效果，又不是不建了，略矮一些而已，所以我更看重商圈建设。 |
|
[复制链接]
IP卡
狗仔卡
显身卡