广州打造“5+2+4+22”共33个重点商圈

东门大官人

frank970 发表于 2024-1-10 13:25
有些啥牌子入驻啊？

你除了重奢还会关心什么？

frank970

东门大官人 发表于 2024-1-10 13:46
你除了重奢还会关心什么？

只是现阶段广州缺重奢才关注一下，等以后万象太古的重奢开齐全了，谁还关注重不重奢的，到时候就开始追求一些原创小众有松弛感的小众孵化牌子了。

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广州出台16条措施支持首店首发经济

2024-01-12 04:21 来源:大洋网

       日前，广州市商务局牵头制定《广州市鼓励发展首店首发经济的若干措施》（下称《措施》），共18条，其中涉及支持政策的条款共16条，2条为其他条款。《措施》的印发实施，将通过鼓励和引导首店首发经济发展，加快构建广州消费结构升级新引擎，推动“千年商都”焕发新活力。

       最高奖励300万元 优先引导入驻“5+2+4”国际知名商圈

       在助力首店选址方面，广州将对接服务有首店选址需求的国际品牌，优先引导入驻国际消费中心城市“5+2+4”国际知名商圈。还将结合城市地标性建筑和岭南特色的城市景观，打造一批首店品牌、新品首发集中展示和发布的地标性载体。

       广州将鼓励商业设施运营方、街区运营管理机构等第三方开展投资促进和招商推介活动，加大品牌首店招商引进的力度。对成功引进品牌首店，且签订2年及以上入驻协议，具有独立法人资格的商业设施运营方、街区运营管理机构等择优给予奖励，每新引进1家品牌首店奖励不超过10万元，每年同一机构最高奖励200万元。
       对签订2年及以上入驻协议在穗开设亚洲首店、中国（内地）首店、华南首店、广州首店的国内外品牌企业给予支持，开设首店的租金和装修总成本不低于100万元的，择优按照不超过项目核定实际投资成本20%、最高300万元，分档给予支持。

       对签订2年及以上入驻协议开设的国内外品牌独立法人性质各类门店升级为品牌旗舰店的，且上年度营业额不低于500万元、装修总成本超过200万元的，择优按照不超过项目核定实际投资成本20%、最高200万元给予支持。
       为鼓励国内外品牌、商业设施运营方、知名媒体、策划咨询机构等，在穗开展具有国际国内影响力的新品发布、首秀等活动，对活动主办方投入的活动场租和场地搭建总费用超过50万元的，择优按照不超过项目核定总费用30%、最高100万元，分档给予支持。

       鼓励引进首店首发相关专业服务 探索建立发展联盟

       为完善配套服务营造良好产业氛围，《措施》将鼓励首店品牌参加国际国内展会、活动，给予活动便利等支持。为鼓励引进首店首发相关专业服务，《措施》建议探索建立发展联盟。《措施》还鼓励社会各界利用户外广告等为首店首发提供宣传推广便利。
       在集合政务服务优化营商环境方面，《措施》对在品牌首店入驻、开业及新品发布中涉及的办理事项实施“一窗受理”，提高办理效率，同时还将提升品牌新品通关速度，实施进口商品检验结果采信制度。
       广州在市培育建设国际消费中心城市工作**小组架构下建立市相关部门、各区参与的推进首店经济发展专责小组，各区可参照建立相关工作联系机制。

       在细化政策实施形成首店首发促进机制方面，广州将制定相关配套文件，梳理首店首发意向招引名录；组织行业及专家等，开展首店首发综合评估，不断优化政策环境。
       此外，广州还将鼓励各区通过城市更新、改造提升传统商业街区、盘活社区商业资源等方式，加快培育引进商贸业各类首店。鼓励各区参考本措施，制订出台辖区支持首店首发经济发展的配套政策措施。

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广州天河：打造“无废文商旅综合体”，实现“经济红”+“生态绿”双赢

2024-01-11 19:21:55
来源：广州日报

记者获悉，广州市天河区以“无废城市”建设为契机，结合创建国家生态文明建设示范区、推动绿色低碳发展等工作，在被誉为“华南第一商圈”的天河路商圈，推动正佳广场打造成为融合多种细胞类型的“无废文商旅综合体”，通过减污降碳、提质增效，为正佳广场发展注入新活力、增添新动能，实现了“经济红”+“生态绿”双赢。


正佳广场利用环保材料对广场玻璃天幕增加户外电动遮阳帘，改造后外置遮阳帘可根据室外光线强弱进行自动调整，减少太阳热辐射，合理利用自然光，降低空调能耗，达到节能效果，同时还能提高人们在广场内的舒适度，预计节约能耗10%左右。

同时，正佳广场推广电子门票，实行无碳环保旅游，并通过举办数十场生态环境保护科普、自然科学知识竞赛等活动，让雨林生态植物园等生态景区成为深受消费者青睐的文旅消费打卡地。

2023年，正佳广场客流量达5500万人次，比2022年增长41%，销售额超64亿元，各项指标较2022年均实现翻倍增长，实现“经济红”+“生态绿”的双赢。

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听报告丨SKP要来了！广州将升级五大商圈

2024-01-15 10:14 来源:大洋网

2024年1月15日，广州市代**孙志洋在广州市第十六届人民代表大会第四次会议上作**工作报告。
报告提到，推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设。
当前，广州正加快建设国际消费中心城市。**工作报告指出，促进城市商圈建设提档升级，做优做强天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆—万博商圈，高品质提升北京路—海珠广场、上下九—永庆坊商圈。

文/广州日报·全媒体记者何瑞琪







广州SKP要来了！SKP华南首店基本落定

2024-01-15 13:12 来源:大洋网

2024年1月15日，广州市十六届人大四次会议开幕。在2024年工作安排方面，**工作报告指出，推动太古聚龙湾、华润万象、SKP、南站环球贸易广场、北站免税综合体等商业载体建设。
当前，广州正加快建设国际消费中心城市。**工作报告指出，促进城市商圈建设提档升级，做优做强天河路—珠江新城、广州塔—琶洲、长隆—万博商圈，高品质提升北京路—海珠广场、上下九—永庆坊商圈。

华南首个SKP项目已签约

近年来，关于广州SKP消息不断，并有了落实的具体动作。

早在2022年第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头均透露将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。

该届投资年会上，广州市**与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南首个SKP项目。
今年，SKP被写入广州市**工作报告，对于培育建设国际消费中心城市有着重要意义。广州正打造国际知名商圈体系，不断引进旗舰店、概念店、定制店，提升商圈品牌吸引力和业态活力。而SKP在高端百货起到“龙头”作用，推动其加快建设，可助力广州涌现地标性城市消费新中心。

北京SKP或能提供商业参考价值。根据英国建筑师事务所Sybarite与GlobalData共同发布的调研报告，在2019年北京SKP坪效位列全球众多高端百货中的第二位，仅次于拥有170年历史的英国哈罗德百货。到了2020年，北京SKP以177亿元的销售额，超越了英国哈罗德百货，问鼎全球“店王”。

广州SKP位置会在哪里？

不过，广州SKP的位置尚未官宣。

在2021年8月，中国**采购网发布一份竞争性磋商公告，提出将对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。文件显示，地块功能定位将对标北京SKP等国际著名CBD地区。
2023年初，“广州天河发布”官方微信曾透露，天河区将紧扣两个核心商圈高质量发展，加快商圈重点项目建设，重点服务对接北京华联SKP、华润集团等意向投资企业，全力推动企业落地落户、增效增益，加快鹏瑞集团等8个商业项目建设，着力提升商圈消费能级，推动零售业质量提升。

根据2023年5月公布的《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》，广州将探索研究将珠江新城东区打造成为链接珠江新城CBD和金融城的桥梁及中心地带的可行性，拟将珠江新城东区打造一个“公园+”“体育+”的综合发展特色片区，全面提升城市品质和竞争力。未来这里的商业打造，颇具想象力。

文/广州日报·全媒体记者何瑞琪、许晓芳、陈钧圣

leolee840325

LAWDEFENDER 发表于 2024-1-15 12:55
听报告丨SKP要来了！广州将升级五大商圈

2024-01-15 10:14 来源:大洋网

白鹅潭：我呢？不能只有商场没有商圈啊

东门大官人

LAWDEFENDER 发表于 2024-1-15 12:55
听报告丨SKP要来了！广州将升级五大商圈

2024-01-15 10:14 来源:大洋网

东南西北齐了

东：SKP
南：环贸
西：万象，太古
北：免税

LAWDEFENDER

天河马场项目应该定向出让给越秀地产+SKP联合体。

越秀地产现在已经是广州豪宅的顶级发展商，加上有西塔IFC，天河北ICC的甲级写字楼的发展经验，联合SKP的高端商业营运管理经验，强强联合。

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下半年迎客！广州白云北部首个大型商业购物中心来了


2024-01-15 18:58:54
来源：广州日报

1月15日，记者从广州市白云区获悉，备受市民关注的江高镇首个大型商业购物中心——亿达方圆荟项目进入内部装修阶段，各项工程进度正在有条不紊进行中，将于2024年下半年开业迎客。届时，该购物中心将填补白云北部一站式商业空白，满足市民吃、喝、玩、乐、购的消费需求。
目前，整个主体建筑外部结构已成型，商场外玻璃幕墙基本安装完成，“亿达方圆荟”品牌标志也已悬挂上墙，整体装修完成80%以上，正进入内部装修阶段，现场一派火热景象。



亿达城位于白云区广花三路西侧，临近在建地铁八号线北延段江府站、水沥站，毗邻中铁诺德阅泷、龙光玖誉府、绿城江府海棠等大型楼盘。项目利用塘贝村留用地开发建设，总占地面积约50亩，总建筑面积11万平方米，商业面积约8万平方米，配套停车位1200个。该项目整体建筑地下两层、地上五层，涵盖精品超市、男女服饰、儿童零售和娱乐、电影院、品牌餐饮、健身娱乐等多种业态，将打造集餐饮、零售、休闲娱乐等于一体的大型商业综合体，目前项目招商工作正稳步推进中。




“作为白云区的工业重镇，江高镇辖内企业众多，外来务工人员在此安家，片区经济活跃，且该区域品质住宅、高校密集，市场潜力巨大。然而，与之不匹配的是长期以来大型商业综合体空缺，制约着江高镇城市化进程，亿达方圆荟项目应运而生，目前该项目10公里范围内没有其他大型商业综合体，可覆盖消费人群超40万，项目将于今年下半年开业。”世纪金源商管集团广东金源方圆荟公司总经理王文波介绍。
据介绍，去年4月，大型商业综合体运营企业世纪金源商管集团与广州市亿达百货有限公司签约，世纪金源旗下品牌“方圆荟”进驻亿达城，打造大型商业综合体——广州亿达方圆荟，通过引进时尚购物、餐饮娱乐、休闲体验等多功能业态，弥补江高镇中心城区缺乏大型综合商业综合体的空白，有效承接并释放周边消费潜力，为江高居民打造精致时尚、开心愉悦的城市生活新空间。

zzd090852

在这里讲两个重要信息，我们从权威渠道了解到：第一，SKP选址在马场，是确定的；第二，上文讲到的黄埔彩蛋，是Costco开市客落地老黄埔，丰乐路与广园路那一带，也就是临港经济区那边。（今晚无意刷到自己关注的一个房产公众号，内容基本上是提了下广州**报告里面内容，惊喜的是，发现里面提到了黄埔开市客，看来和大部分网友预测的一样，开市客应该是在黄埔没错了）

大夫

skp要来了吗！！

东门大官人

zzd090852 发表于 2024-1-15 23:55
在这里讲两个重要信息，我们从权威渠道了解到：第一，SKP选址在马场，是确定的；第二，上文讲到的黄埔彩蛋 ...

如果开市客确定是在这个选址那不错，老黄埔离老城区不远，这里交通方便。

frank970

zzd090852 发表于 2024-1-15 23:55
在这里讲两个重要信息，我们从权威渠道了解到：第一，SKP选址在马场，是确定的；第二，上文讲到的黄埔彩蛋 ...

靓啊，开市客和skp都确认了，有透露大致的开工时间吗

gys38163502011

zzd090852 发表于 2024-1-15 23:55
在这里讲两个重要信息，我们从权威渠道了解到：第一，SKP选址在马场，是确定的；第二，上文讲到的黄埔彩蛋 ...

感觉不太可能呀，跟天河山姆离的太近了，直线就三四公里

东门大官人

gys38163502011 发表于 2024-1-16 10:23
感觉不太可能呀，跟天河山姆离的太近了，直线就三四公里

你也说了是直线，实际车行距离还是不近的。