【杭】建设纪实——华润 · 绿汀路万象城 | 180m+139m+135m | 39F+37F+30F | 基坑开挖

knossos

诶不老奥 发表于 2022-5-13 23:29
成都那个档次以上就已经超额完成任务了

绿万是以M1和现象级的定位去打造的，待时机成熟，就会演化成奢侈品mall

而成都万象城的硬件近似城北万象城，两者不具可比性

cosmo111

能有一个现象级的独特的好的商业就很好了，本来奢侈品就是有上限的，杭大，钱新万象城，skp，ifc，恒隆做奢侈品已经够了，其他的商业做差异化才是最好的选择。

冷笑002

knossos 发表于 2022-5-13 23:59
绿万是以M1和现象级的定位去打造的，待时机成熟，就会演化成奢侈品mall

而成都万象城的硬件近似城北万 ...

194楼很重的口水味。

knossos

sleeplessmars 发表于 2022-5-14 09:46
奢侈品mall短时间看还是有难度的，闲林仓前自住率太少，总不可能靠出租户去消费奢侈品吧，现在那边最繁华 ...

概念上来说自住和租住区别不大，只要不空置就有消费力。efc周末冷清也不代表未来科技城没有住户，如果看常住人口数据，夜间和白天各街道人口是差不多的，但譬如一个人住在印未来，为什么要开车去efc呢？那里的商业吸引力不足以让人付出这么高的时间成本。绿汀路tod是三站地铁，万象城的消息出来后，很多同事都在算到时坐几站能到，这就是号召力区别。

第二点是说大城西尚处于幼年期，未来一定会有更多人口导入，云城和未科二期也规划了大量的宅地，所以用十年的眼光来看，大城西是一个显著的增量市场，而绿万能够形成高端商业的垄断，这就是下重注的原因。

ywl12345

sleeplessmars 发表于 2022-5-14 09:46
奢侈品mall短时间看还是有难度的，闲林仓前自住率太少，总不可能靠出租户去消费奢侈品吧，现在那边最繁华 ...

你去过么？没什么人？先自己去走一圈吧？有没有人不是你一张嘴张口就来的吧？这还是去年拍的，其他照片太大了传不上来

knossos

sleeplessmars 发表于 2022-5-14 13:15
绿汀路就不要往城西上面凑了，不然临安也算大城西了，你要说临安老余杭云城的人去绿汀路消费我是信的，杭 ...

大城西既指西部科创大走廊划分区域，跟老城西有啥关系？大城西包含未来科技城一二期，蒋村，云城，良渚，临安

hyc0931

sleeplessmars 发表于 2022-5-14 13:12
我就住在EFC，真实情况我还是了解的

兄弟，几幢的啊

grandtk

sleeplessmars 发表于 2022-5-14 09:46
奢侈品mall短时间看还是有难度的，闲林仓前自住率太少，总不可能靠出租户去消费奢侈品吧，现在那边最繁华 ...

你是中介吗？你说话的口气好像中介哦

hz413

万象城就ok了，有无啥奢侈品 无所谓

ywl12345

grandtk 发表于 2022-5-14 14:49
你是中介吗？你说话的口气好像中介哦

就是中介，有可能还是个江边的中介

bullton

万象城开始围护结构了

manmanzoudaotou

bullton 发表于 2022-5-27 12:06
万象城开始围护结构了

这个角度，是住镜溪绿汀的土豪么

秋刀鱼大炮

万象城组团还未开始施工

bullton

秋刀鱼大炮 发表于 2022-5-27 16:52
万象城组团还未开始施工

那那几个打桩机在干嘛

hzwll