【上海城规设建道路】连载[2011上海就号称高楼世界第一]

艾伦

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参与四川南充城市建设 绿地集团布点潜力型地级市( 2012年4月23日 )
　　绿地集团正抓住“十二五”期间城市化建设重心逐渐向地级城市转移的机遇，在现有较为完善的全国化布局基础上，择机布点潜力型地级市。日前，绿地与四川省南充市就投资开发站前广场大型城市综合体项目签署合作协议，全面参与南充城市建设和现代服务业发展。

　　南充市站前广场大型城市综合体项目规划占地面积约727亩，地上总建筑面积约177万平方米，总投资规模约80亿元。规划建设两栋高度不低于180米的双子塔标志性建筑和集总部办公、会议中心、品牌商业、自有品牌酒店、休闲娱乐、商贸中心及高品质居住社区等多元功能于一体的大型生态型现代化新区。

　　目前，绿地集团已成功进入全国24个省61座城市投资开发项目。据绿地集团董事长、总裁张玉良介绍，今年一季度，绿地集团实现业务经营收入476亿元，同比增长33%，全年业务经营收入将确保超过2300亿元、力争达到2600亿元。

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评：
    见证与记录上海城规城建有得有失、有经验也有失策教训的不平坦的成长历程！
    黄浦江二岸的规建，务必要在完善数据的基础上，换句话是在相关单位客观数据报备的基础上，充分运用云计算来进行！要经受得起历史的检验！

韩正：浦江连按开发要聚焦重点　生态优先基础设施先行2012-04-26
　　黄埔江两岸开发工作领导小组第八次会议，今天上午召开，市委副书记市长韩正在会上强调，黄埔江两岸开发要坚持高起点规划，坚持市民参与，坚持功能导项，聚焦重点区域，确保生态优先，基础设施先行，韩正说，黄埔江两岸十年开发建设进程见证了市民生活质量提高和城市文明进步，推动了城市布局优化和功能提升，弘扬了城市精神和城市文化，保护和延续了上海的历史文脉，要总结经验，完善措施进一步推进黄埔江两岸的开发建设。

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评：好消息，这是上海奏响了全面彻底“砍下”城区马路上空黑蛛网的序曲！揭开道路标准化、规范化的序幕！

上海市路政局今天成立2012-04-27
　　今天由市市政工程管理处，市公路管理处和市道路管线监察办公室整并规定而成的上海市路政局正式成立，将统一组织实施本市城区道路和公路管理，路政执法和道路管线监察。

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世博会博物馆启动全球招标　年中确定建筑造型　纪念世博会开幕两周年　纪念展新增近百项展品2012-04-27
　　记者今天获悉世博会博物馆建筑方案全球招标工作已经启动，预计将于年中确定博物馆建筑造型，此外为了纪念上海世博会开幕两周年，馆方将在5月1日前对世博会纪念馆新增近百项展品。
　　世博会博物馆选址于原上海世博会浦西元园区，建筑规模约为4万平方米，是国际展览局授权的唯一官方博物馆以及文献中心，博物馆计划于2015年建成开放，将成为上海一座新的地表性文化建筑。为纪念世博会开幕两周年，博物馆方面近期启动了纪念展开展以来最大的一次展品调整。在新增的近百项展品中，位于纪念展一楼展厅的世博会闭幕式上曾经使用过的磁悬浮编钟是首次亮相。在三楼展厅由上海世博会圣马力诺馆捐赠的自由女神雕像，阿联酋馆捐赠的猎鹰雕像，和特色雕塑马等新增展品，目前也已经布展完毕，而由韩国馆捐赠的2012年韩国历史世博会吉祥物丽尼和水妮也将亮相纪念展，此外五一节即将来临，纪念展还将推出两枚特别设计的上海世博会开幕两周年纪念章。

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绿地集团投资开发 沪黑最大一揽子投资项目启动( 2012年4月28日 )
　　4月26、27日，由绿地集团投资开发的一批黑龙江省城市建设重点项目正式开工建设，总建筑面积约680万平方米，总投资规模约455亿元，标志着沪黑两地最大一揽子投资项目正式启动，此举也将刷新沪黑两地经济合作交流的新纪录。上海市人大常委会主任刘云耕致贺信，上海市人大常委会副主任王培生出席项目开工仪式并讲话。黑龙江省委常委、哈尔滨市委书记林铎，黑龙江省委常委、大庆市委书记韩学键，哈尔滨市委副书记、市长宋希斌，哈尔滨市人大常委会主任王颖出席开工仪式。

　　绿地集团董事长、总裁张玉良表示，绿地集团进一步加大二三线城市现代服务业综合体项目的投资力度，是紧扣当前城市功能提升、现代服务业比重加大这一时代趋势而作出的战略选择，也是绿地集团针对眼下的市场环境进行创新转型、优化主业产品及区域结构、增强抗风险能力、保障持续稳定和快速发展的积极措施。

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评：临港要借鉴新加坡模式，高聚集、高智慧、高科技数据化云计算规建！目前规模远没达到世界最大海港城市的规模，要持续规建，把大量土地留给休闲的仪景的绿化。
南汇新城开发十年日渐成形( 2012年4月29日 )
　　南汇新城（原临港新城）开发建设十周年庆暨重点工程开工仪式4月28日在滴水湖畔一号码头举行。

　　截至目前，南汇新城完成固定资产投资271亿元，完成各类建筑开发总面积484万平方米，各类办公楼26幢，酒店3座，大中专院校及中学5所，三甲医院1家，一座现代化、多功能、服务型的城市雏形逐步显现。未来5年，南汇新城将投资750亿元。

　　市委常委、浦东新区区委书记徐麟，市政协副主席、浦东新区区长姜樑出席仪式。

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季华路拟再建大型商业综合体
来源：广佛都市网-佛山日报 时间：2012-05-01 07:33
　　广佛都市网讯 佛山日报 记者陶志强 通讯员潘珊珊、梁劲钊报道：大型商场云集的禅城区季华路将再增一员“大将”。4月28日，禅城区政府在南昌与绿地控股集团签订投资意向书，绿地集团将在季华商务区沿线投资建设高端商业综合体。

　　季华路目前已经聚集了包括东建世纪、顺联国际、印象城等大型的商业综合体，不论是在商业氛围，还是居住环境、交通市政设施、居民素质等方面，季华路都是佛山目前最有实力问鼎城市CBD的商圈。此次禅城区引进绿地集团在季华路沿线合作开发的高端服务业项目，将被打造成一个集总部办公楼、高级购物中心、休闲文化娱乐中心、高档住宅等于一体的生态型商业综合体，禅城希望借众多商业综合体的建设将季华路打造成为佛山城市中心最有分量的CBD。
　　市长刘悦伦、副市长许国、禅城区区长刘东豪等领导出席签约仪式。刘悦伦表示，禅城区是佛山市“强中心”的重要组成部分，随着绿地集团进驻季华路，佛山市和禅城区的商业聚集力、城市品质将会得到进一步的提升。市委市政府将全力支持禅城区与绿地集团的合作项目。
　　刘东豪表示，禅城区重视和绿地集团的合作，此次双方合作的项目，将会进一步强化季华路作为佛山现代化中央商务区的地位，以“强商贸”推动“强中心”，推动城市升级，建设精品禅城。
　　绿地控股集团是上海市特大型国有控股企业，在2011年中国企业500强中位列第87位，在以房地产为主业的综合企业中位居第一位。绿地集团在超高层地标、城市综合体、高铁站商务区以及大规模新城建设等方面，拥有雄厚的实力和丰富的经验。

（责任编辑：小甲）

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上海电气集团首个海外燃机总承包项目在孟加拉国告成( 2012年4月27日 )
　　日前，上海电气集团为孟加拉国研制的锡莱特燃气轮机电厂落成仪式在现场举行。这是上海电气继巴库燃煤电厂后在孟加拉承建的又一个电站项目，也是上海电气第一个海外燃机总承包项目。燃气发电机是目前世界上最先进的发电设备，是绿色环保动力，也是适应世界环保要求的天然发电机。此次上海电气研制的锡莱特燃机电厂是孟加拉电力发展署投资兴建的最大燃机电厂之一。项目为1台150MW燃汽轮机组。该机组的投运，在一定程度上缓解了孟加拉，特别是锡莱特地区的电力短缺状况。

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评论：
    上海绿地集团，虽在全国各地甚至世界上的超大综合体和超高层建筑建造方面战绩辉煌，但在上海本地的战绩，却没怎么见长？毕竟建造在人家地皮上的最终还是人家的，就象香港在上海建造的恒隆、港汇、国金，日本在上海建造的环球那样，最终还是属上海的。
    上海绿地集团应整理那些散布在上海城区的豁扁、豁矮、豁胖的“歪瓜咧枣”似的建筑，把它们整体或单体拍卖掉，集中起来，高聚集的、高智慧的、高科技的规建绿地在上海真正的新形象，绿地的智慧城！这同样也适用于上海建工、上海同济、上海复旦。

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长江口横沙（上海）救助基地工程开工( 2012年5月3日 )
　　日前，长江口横沙（上海）救助基地工程在本市横沙岛开工。

　　该工程计划建设258米×16米救助码头一座，可同时停靠14000千瓦和8000千瓦救助船各一艘；陆域将建设综合业务值班待命用房、应急仓库、救助直升机临时停机坪等配套设施。

　　据介绍，长江口水域是我国海上南北运输和进出长江的交通枢纽，是长江黄金水道中通航条件最好、货流密度最大的区段，自古以来就是我国沿海航运和水上安全的重点区域。横沙救助基地的建设，将进一步增强应对长江口水上突发事件的应急救援能力，保障长江口水域航行安全和人民群众生命财产安全，助推长三角地区经济发展和本市国际航运中心建设。

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陆家嘴五年"再造"一个金融城 计划建350万平方米商办楼宇( 2012年5月5日 )
　　东泰路向北，银城中路路口，比肩矗立的双子楼拔地而起，靠左的一幢楼顶，工人正忙着吊装“中国农业银行”的麦穗标志。7年前，这里是上海船厂旧址；7年后，这里成了集聚金融机构总部的新舞台。

　　“十二五”期间，陆家嘴金融城实施“扩城”战略，计划建350万平方米商办楼宇，相当于再造一个小陆家嘴。目前，首批十大工程已陆续开工，一场“空间革命”的大幕已拉开。
　　平均每幢楼税收超6亿
　　如今的陆家嘴，每幢楼都是一条“站着的”金融街。
　　陆家嘴5.4平方公里，平均每平方公里的投资191亿元，每平方公里的产出237亿元。去年陆家嘴税收380.87亿元，平均每幢楼税收超6亿元，有多幢楼宇税收超10亿元。这里成了中国投资机构最密集、要素市场最完备、资本集散功能最强劲的经济增长极。
　　金融机构在陆家嘴“安家”成本相当高，但他们不惜成本也要落户，因为这里有无法替代的产业环境。银恒（上海）融资租赁有限公司今年初刚搬入国开行大厦，公司选址时也曾犹豫，然而融资租赁所需的银行、律所、会计所等业务，都能在此“一站式”搞定，公司觉得后期节约下来的商务成本肯定能跑赢办公租金。
　　这正是金融城的魅力。如今，汇丰、渣打、花旗、华侨等银行巨头纷纷在此设立总代表处；股权投资及创业投资公司达265家，较去年增加102家；国际前十大PE（私募股权投资）集团已有4家落户；继中国银行二总部落户，工行、农行、建行也酝酿在此设立“第二总部”；去年陆家嘴引进持牌金融机构38家，累计引进持牌金融机构630家、跨国公司总部71家。
　　“十大工程”解“一房难求”
　　目前，陆家嘴商办楼宇的入驻率94.4%，小陆家嘴的写字楼平均租价每天每平方米10元。“一房难求”的尴尬制约着金融城转型发展的脚步。
　　为促进优质商务楼宇尽快投入市场，陆家嘴金融贸易区管委会精心谋划，首批重点推进上海中心大厦、上海国金中心、塘东总部基地、上海纽约大学等十大工程，总投资约551亿元人民币，总占地面积约40万平方米。
　　截至本月，陆家嘴已有9幢楼宇竣工，完成地上建筑面积约62万平方米，占“十二五”期间金融城“扩城”计划的18%，已投入使用的项目成为陆家嘴吸引总部经济、提升金融产业能级的重要平台。
　　“空间革命”实现产城融合
　　对金融城来说，“扩城”不是简单建楼，而是空间环境的再造。
　　管委会副主任施引华表示，伦敦金融城拥有众多文化设施，几乎每晚都有好戏上演，白领们习惯了下班看场戏。小陆家嘴也应当营造文化氛围。
　　金融城此次 “扩城”就是要提升产城融合水平，形成办公与商业配套互补的格局，避免“白天一片繁荣，夜晚人去楼空”。
　　今后，市民沿着滨江大道一路向北，将有一个总面积约8000平方米，国内内河沿岸最长、最宽的亲水平台。漫步黄浦江边，喝着咖啡，谈工作谈生活，对金融城的职场人来说已不是奢望。行至浦东南路，上海船厂地块将成为一个承载公共文化娱乐活动的开放空间，这里的欢乐广场能容纳两三千人举行演艺活动。同时，人车分流的立体交通设计还将有效避免“看得到、走不到”的无奈。

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    对前楼评论：务必要检验或反思小陆22年来的规建，弥补过失或缺陷，用数据化的云计算的前瞻性科学，来指导小陆未来东扩的规建！
    例如东珠的壹塔独大，底下形成无意义的空旷的和冷清，如何改变？高聚集的、高智慧的建造多元商业娱乐设施，不失为解决之良策！上海中心务必要避免“扭曲化、哈腰化、毛虫化、烟囱化”倾向，要给世人留下的印象是：上海中心代表着上海“站得直，行得正”的外在的、城市的建筑精神！我看有的建筑虽有烟囱化的倾向，但它毕竟还站得直。另外，务必要避免广摊铺的规建，避免把所有的城区空间，用豁矮、豁扁、豁胖形式的钢筋水泥填满，把更多的城市空间留给绿地、留给娱乐休闲、留给后代子子孙孙未来也应有的规建土地！

海派建筑：绽放文化奇葩 ——品读上海文化教育标志性建筑( 2012年5月2日 )

照片和中篇文章：http://www.shanghai.gov.cn/shang ... 27/u21ai609226.html

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东方早报：浦江两岸开发新增闵行奉贤2012-04-24
　　首先呢，我们来关注一下东方早报，他提到了浦江两岸的开发将会新增闵行和奉贤，当然了，这种两岸综合的开发也会实现由生产向生活服务型的一个转变，重点会推进功能的开发和基础的开发。

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南北高架（联谊路—外环线）路面整治有序推进( 2012年5月8日 )
　　近期，南北高架（联谊路—外环线）路面整治工程已经进入主要施工阶段，计划施工25000平方米，摊铺路面材料5000吨。

　　为了此项工程的顺利进行，施工单位先期配备了专业技术能力强、具有丰富现场施工经验的工程技术人员组成工程项目部管理班子，严格按照岗位职责，负责工程施工的全过程，对人员、设备、材料、技术、方法和信息进行优化处置。

　　在施工过程中，因路面抬升窨井，给居民造成了出行不便。项目部根据实际情况，针对这一施工段天气多雨的现状，将窨井及时恢复原状，采用边沥青摊铺、边升窨井的方案，将对居民的困扰减到了最低程度。