天津/咖啡饮品、网红餐饮、书店入驻详情持续更新 %ΔRΔBICΔ、SHAKE SHACK、钟书阁等

kangkangf

另外 和平大悦城要开果栗园干果店，在京沪 杭州成都均有不少分店，预计一月十号开业。

lin198974

砒霜123456 发表于 2024-1-2 20:57
所有牌子入驻天津前，你有提前清楚吗？最起码我没有看见你在本论坛里贡献一个实质信息！自重吧。

我有一个问题，了解那么多品牌头头是道有啥用，天津这么多商场咋就大悦城天河城万象城开的好，其他商场是不是都是废物啊？他们负责招商的人我看都挺不专业的，入驻天津的品牌都招不来，只会招半天妖，连西塔老太太都搞不定。要是招一堆半天妖瑞幸库迪这种，我真觉得我上我也行。
我看到过正常开商场的例子，尤其是开奢侈品的例子，比如南京德基，北京三里屯，都是从0到1砸钱做起来的。
国金嘛我是真的一点都没看到想做的意愿，如果他真的想做早奢侈品就该去做，而不是浪费那个地方这么多年，等到现在才做。
而开奢侈品都是要砸钱的，全国做奢的都一样。国金还能有不砸钱的办法？那可以申请商业教科书了。跟skp谈崩，最终不还是因为利益的问题，既然是利益的问题，最简单的你国金自己砸钱跟让利给skp有啥区别，说不定还没有skp做的好租金收的高。
最后，你也是所谓的业内人士，开这种奢侈品不是过家家吧，最起码也得通过小一点的商业项目来试试水跑跑流程吧。国金他有个现成的窗帘城都没看他自己负责招商试试水，是对自己的水平太过自信了点吧，真的想靠国金这一个项目跑通所有流程吗。

超强台风彩云

lin198974 发表于 2024-1-3 14:50
兰州中心咋了呢，如果你作为一个行业内人士，更能体会兰州中心的厉害吧，兰州gdp也就天津的五分之一，能 ...

兰州中心固然值得夸奖，但不也得看看兰州商业的整体水平吗，除了兰州中心、万象城、国芳，下面直接就万达和奥莱了。兰州中心以其庞大体量吸引了兰州的中高端消费，相当于大号的南开大悦城，在招商在线的情况下40亿水到渠成了，单从招商来看国金超过这个水平没什么问题

dhenbdneism

lin198974 发表于 2024-1-4 00:26
咱最起码咱先看看兰州人口数量和gdp吧。一共400多万常住人口，3000多亿gdp。边上还有西安虎视眈眈分流， ...

天津万象城现在销售额大概是什么水平？有40亿吗？

wsstj

lin198974 发表于 2024-1-3 14:50
兰州中心咋了呢，如果你作为一个行业内人士，更能体会兰州中心的厉害吧，兰州gdp也就天津的五分之一， ...

最后一句话很赞同

超强台风彩云

lin198974 发表于 2024-1-4 00:26
咱最起码咱先看看兰州人口数量和gdp吧。一共400多万常住人口，3000多亿gdp。边上还有西安虎视眈眈分流， ...

再强调一遍，我说的是国金招商水平超过兰州中心而不是营业额马上一定到40亿，咱也不是没去过兰州中心，是一个招商和南开大悦城同档，品牌数量还比南开大悦城丰富的商业。换句话说，国金但凡招到点奢，超过这个水平有什么难度

超强台风彩云

lin198974 发表于 2024-1-4 00:26
咱最起码咱先看看兰州人口数量和gdp吧。一共400多万常住人口，3000多亿gdp。边上还有西安虎视眈眈分流， ...

“这么多商业体来天津都没做到过40亿”“天津商业水平除了万象天河大悦整体也挺菜的”，希望你说的是气话。
首先武清奥莱到达过40亿，今年万象城也至少是40亿起步了，天津不是没有40亿的商业。其次天津商业水平真的很菜吗，几个奥莱先不提了，天河城以下还有恒隆爱琴海鲁能城伊势丹一众商业，中端商业的销售额又不能不算到销售额里，虽然没有单个特别出彩的但加起来并不菜。再次商业水平难道是一堆网红店就能看出的吗，天津招网红店慢就是商业不行吗，我寻思天津茶饮咖啡夜店等一系列首店在北方也没差到哪里去，不能拿什么石家庄兰州济南招到某某就以偏概全说明天津商业菜，天津真正差的是轻奢。最后，“国金做的事完全没有能运营好的迹象”，国金现在刚出地面就着急作出此论断，未免有些着急武断了吧，那位置只要不瞎搞或者摆烂，很难运营差

野伞子

国金目前已知的消息就是挺差的啊。差不差是看位置能带来的资源而不是看其他商业体来评价国金。

lin198974

dhenbdneism 发表于 2024-1-4 02:24
天津万象城现在销售额大概是什么水平？有40亿吗？

应该有40亿，我看19年天万的口号就是三年40亿。应该能冲一冲50亿。

超强台风彩云

lin198974 发表于 2024-1-4 11:58
那你还是挺容易满足的，天津这些茶饮咖啡大部分不都是扩张到了一定地步才来天津么，天津对这些茶饮咖啡真 ...

你快歇歇吧，滨海200万人口是全区的塘沽也就一百万，现在有一堆商业体消费力已经不差了，只不过商业规划问题太大都是同质化商业，但做不出兰州中心级别的商业再正常不过，拿这个说明天津雄心不如兰州纯属以偏概全带节奏

超强台风彩云

lin198974 发表于 2024-1-4 11:58
那你还是挺容易满足的，天津这些茶饮咖啡大部分不都是扩张到了一定地步才来天津么，天津对这些茶饮咖啡真 ...

讲道理天津这些茶饮咖啡哪个不是来了天津就发现市场很大，然后继续开店了，如果这都能说商业不行并且你还是认真的说的话，我建议你最好退圈歇歇，免得气出病来。

小丞丞

lin198974 发表于 2024-1-4 11:58
那你还是挺容易满足的，天津这些茶饮咖啡大部分不都是扩张到了一定地步才来天津么，天津对这些茶饮咖啡真 ...

就说一个  霸王茶姬 北方市场就是先进的天津

lin198974

小丞丞 发表于 2024-1-4 12:58
就说一个  霸王茶姬 北方市场就是先进的天津

我看霸王茶姬石家庄比天津开业时间最多晚一周，这不就是很明显的品牌投资津冀布局么。
哦对了古茗也入驻石家庄了，是不是石家庄也能吹华北第一家古茗啊。

lin198974

超强台风彩云 发表于 2024-1-4 12:37
你快歇歇吧，滨海200万人口是全区的塘沽也就一百万，现在有一堆商业体消费力已经不差了，只不过商业规划 ...

兰州的400万人口难道都是在兰州市区么？

你自己发言你看看，是不是特别双标，你这样真的听没有意思的。
现在有一堆商业体消费力已经不差了，只不过商业规划问题太大都是同质化商业，我是不是也可以用来说之前兰州那一批万达，国芳，王府井，吾悦商业体，同质化商业太多，可以推断出兰州做不出兰州中心很正常。
但不也得看看滨海商业的整体水平吗，除了爱琴海、万达、永旺和奥莱。天津滨海完全可以搞一个小号大悦城，吸引滨海的中高端消费，在招商在线的情况下营业额肯定不会差。

网红店，首店真的很能体现招商的优劣，不然现在各地就不会那么追捧首店经济，各种发布首店政策了。
而且天津到现在连个首店政策都没有出台，真的好有雄心啊。

lin198974

超强台风彩云 发表于 2024-1-4 12:43
讲道理天津这些茶饮咖啡哪个不是来了天津就发现市场很大，然后继续开店了，如果这都能说商业不行并且你还 ...

茶饮来天津，有多少是加盟，有多少是直营。现在加盟品牌登录某个地方大量扩张不是商业模式么。他是真的看重天津有市场，还是想割加盟费的韭菜啊。而且很多品牌他的扩张逻辑就是二线三线大量开展业务。
还是那句话，如果天津市场真的那么好，咋不第一时间来天津呢，天津离北京那么近，市场又那么好。真正好的市场，我看都是抢着去的，就跟大悦城一样，不愁铺位出租，或者大悦城挑商家。天津这么好的市场，咋没看抢着来天津呢。他们是没有市场调研部门还是茶饮行业没有信息沟通呢。

每次都是天津这些茶饮咖啡哪个不是来了天津就发现市场很大，然后继续开店了，这本身不就是一个很严重的问题吗?