花果园彭家湾五里冲危旧房棚户区改造项目227栋超高层建设纪实(6月3日更新）

世宗

花果园的轻轨 能在后年有实质性的开工 都不错咯

siamatt

回复 1959# wlit2006


    松山路那是天桥吧   连接二楼商铺的。不过我看搞了好久哦

wlit2006

回复 1961# siamatt


    天桥和小轻轨前期工程一起搞

littlefederer

回复 1945# guanxuhui
看来你学建筑是学到牛屁股里去了，看问题片面而幼稚，密度大这确实是一个问题，但是你想过没有，密度大一点就意味着可以在有限的土地上容纳更多的人口，只有这样，才能尽可能的为贵阳保留青山绿水，否则，如果按照发达国家那种一家一户小house的建造方法， 那贵州全省都是城市呢，还公园省，不如叫农村省好了。看看发达国家那些低密度住宅区，全是两层小屋子，一没规划二没美感，一个城市除了CBD有几栋高楼，其他全是平地，就是一张中间插了两根葱的大饼。那是因为他们地多人少，才敢这样浪费土地，在中国，谁敢那样规划城市，那绝对要被枪毙。
花果园的规模是30万人口，按照现在的密度修建就已经把原来的很多山和森林给弄没了，如果照你说的，把容积率降下来，那请问你去哪里找更多的土地？像大山和森林要地吗？只有高容积率，贵阳才可能在容纳更多人口的同时保持自己的青山绿水。你去看看香港，香港已经开发了几十年了，但是香港被开发过的土地只有20%左右，原因就是他们的超高容积率，你看看香港人活得怎么样，那700万人不照样活得好好的，交通什么的不照样没有瘫痪？香港做得到，为什么贵阳做不到？
至于绿化率，你去问问那些需要房子的人，他们到底是希望自己家多个厕所和房间，还是希望多一块不知道用来干什么的草坪。
中国还在发展之中，现在的当务之急是让人住上房子，不是一口气让人住上别墅豪宅。再说了，你要是看过花果园曾经的样子，那你就只能说现在的花果园就是一个神话，一个奇迹。
至于城市病，那到底算不算是病，还是这不过是城市发展过程中的必经阶段，这个问题本身就存在争议。而且，不能为了逃避城市病而让城市不向前发展啊，有病了那就找解决方法啊，否则要建筑师规划师来干嘛。

萧条一哥

我又来混脸熟了   我又来混脸熟了

海军

回复 1963# littlefederer


   这就一典型的脑残。。照你这么说的话，为什么全世界都会对土地开发限制容积率啊。。 难道全世界都是傻子。。。

littlefederer

回复 1965# 海军
在发表言论时请引注，请告诉我你是通过什么途径知道全世界都在限制容积率的。请你找出这个数据及相关出处，否则这就是你自己的推测或者信口开河，别轻易代表全世界，你只能代表你自己。
而且请你注意我的观点，我只是认为花果园的容积率并没有太高，但是我并没有说容积率不能被限制，我有说过容积率1000才是好的吗？
还是我的观点，花果园的设计通过是经过了开发商到政府层层审批的，难道规划委什么的不懂什么叫容积率？难道规划委的专家对于容积率的高低，对于地块所能承载的人口还没有你们这些平民清楚？搞清楚一点，你我对于容积率的认识不过来自于百度百科，而专家们可是有所有的数据和知识做支撑的。隔行如隔山，你不了解一个行当的内幕，就瞎歪歪的乱叫人家傻瓜，你没有这个资格。

wlit2006

对花果园容积率、品质和是否能修起来的争论4年来就没有停止过，且看且关注吧

萧条一哥

先混个脸熟.....分割
  ..........
   超高层建筑一直以来都存在争议，  特别是针对花果园这种超大密度的社区。   如果要讨论容积率合不合规范的问题，这个没有固定标准，因为棚改项目在容积率这一块国家就没有相应的标准限制，六点几七点几都不会影响“规范”的问题。   我觉得要集中讨论的还是安全隐患的问题，据我说知，花果园在消防电梯这一块是有问题的，而且是有大问题的！但是这种问题又是普遍存在的，消防安全不到位就是人命关天的事情，但是放在全国各地，很多设施不健全也不是个别现象，   这个不是开发商的问题，不是设计方  也不是施工方所能改变的问题，而是缺乏监管导致乱相丛生。

萧条一哥

在中国社会，大家还别说什么监管部门，规划部门傻不傻的问题， 这当中牵扯到太多利益关系，很多都是得过且过，很多都是重复建设，很多都是事后诸葛，很多都是临时工.......

寒函

[规划信息] 贵阳烟厂旧址及周边棚户区改造项目规划条件调整公示，限高210米
　　依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规，我局按程序组织召开了云岩区花香村贵阳烟厂旧址及周边棚户区改造项目规划条件调整专家论证会，会议原则通过，现就有关情况公示如下：
　　1. 拟调整地块的规划条件：用地面积约16万平方米，用地性质为居住、商业服务业设施用地，其中居住建筑面积不超过计容建筑面积37%，容积率不大于7.8，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，限高210米，其余规划条件按规范确定。
依据《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律法规。南明区星云家电城地块按程序进行了调整。现公示如下：
　　1、总规划用地面积约65058.88平方米（分为1、2、3号地块），其中市政道路约17250.08平方米，建设用地约47808.8平方米，拟调整为商业、住宅、办公用地。
　　2、其中1号地块：综合容积率≤14.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30.18%，建筑限高200米；2号地块：综合容积率≤8.5，建筑密度≤58%，绿地率≥48.64%，建筑限高165米；3号地块：综合容积率≤15.5，建筑密度≤40%，绿地率≥31.23%，建筑限高350米。
　　3、绿化率按新的技术规范进行测算。

寒函

河滨剧场地块

　　1.原控规情况：在《贵阳市老城区控制性详细规划》中，该地块规划用地面积11公顷，用地性质包括文化娱乐用地、商业用地、居住用地、河道及绿化用地和中学等；地块综合容积率3.9。

　　2.控规调整情况：用地性质调整为文化、商业、办公、酒店、居住综合用地（C1C2C3R2），规划控制容积率不高于12.7，建筑密度不大于40%。

wlit2006

回复 1970# 寒函


    新消息吗？

qrx12340

回复 1972# wlit2006

非常老的消息，论坛就有啊

寒函

市区内主要几个项目容积率对比