【杭】建设纪实——杭州未来中心（奥克斯） | 274m+152m+142m×3 | 59F | 酒店开业

qq08138

vincentfanger 发表于 2016-6-2 10:50
未来科技城太需要地标了，现在都是矮开发楼和密密麻麻的住宅

  认同

harry4jonson

楼还是太矮，没有震撼的感觉，只能说just so so

xxczju

harry4jonson 发表于 2016-6-2 17:00
楼还是太矮，没有震撼的感觉，只能说just so so

恩，还得等等

yuci

进展如何？

yuci

600066 发表于 2015-1-24 21:37
主楼开工没？
应该先做主楼
别像好多楼盘一样，画个大饼

此帖来了将近一年半，主楼还没出地面，什么原因？{:5_110:}

vincentfanger

看了下谷歌地图，未来科技城开工项目确实比钱江世纪城的多，产业基地、企业总部都有，但是写字楼项目相对就比较少，地标还没特别突出的。最早开工的ifc也没什么进展。万通的可能还在地下室，奥克斯也在地下室

newQT

vincentfanger 发表于 2016-6-15 15:55
看了下谷歌地图，未来科技城开工项目确实比钱江世纪城的多，产业基地、企业总部都有，但是写字楼项目相对就 ...

你不是在逗我，

EFC的百万全部建设，够给力了。

zjxcss

vincentfanger 发表于 2016-6-15 15:55
看了下谷歌地图，未来科技城开工项目确实比钱江世纪城的多，产业基地、企业总部都有，但是写字楼项目相对就 ...

efc100万方全面开工，220米主楼2座都出地面
万通住宅多幢结顶，商业地下室即将完工
奥克斯住宅最快的到30层，商业快出地面。

vincentfanger

newQT 发表于 2016-6-16 00:30
你不是在逗我，

EFC的百万全部建设，够给力了。

efc和奥克斯的写字楼太慢，相对于住宅来说。如果从建成来看，估计要后年都不止，这是事实。当然，100米左右的写字楼也有，但是大都结合m1产业基地或者企业总部，我已经说了，未来科技城的开工量确实很高，但是不代表竣工速度。
钱江世纪城的竣工速度还是可以保证的，博地从出地到封顶很快，除个别烂尾楼涉及到经济纠纷外，其他写字楼的高度、开竣工速度，企业进驻量都不错。
钱江世纪城和未来科技城一开始的定位就不一样。

newQT

vincentfanger 发表于 2016-6-16 08:40
efc和奥克斯的写字楼太慢，相对于住宅来说。如果从建成来看，估计要后年都不止，这是事实。当然，100米左 ...

世纪城没有一个超200米项目的速度可以比的上EFC，

更别说什么竣工速度了，

博地中心从拿地时间到交付看，跟EFC的速度没法比的，整个周期其实也很长

博地的股东转了几次，到现在才算走上正轨。

世纪城的竣工率和速度都根本不值得标榜，前期总体来说速度都比较慢且容易停滞，除了绿都系的几个还过得去外，不是个别，而是很多项目都在阑尾停滞！！（而且追溯到拿地时间，几乎个个都是超长周期），不要再掩盖这种事实，

要扯下这块遮羞布，世纪城要提升，需要提高管理级别！

而不是再人为制造口水，去含沙射影，没有意义。

只有一个地方的项目速度和成功率是最有保障的，就是钱江新城。

奥克斯未来中心说不准，建工的EFC一定会成为标杆之作，这个项目要是放在世纪城，估计也被吹成花了，百万方全玻璃幕墙超级城市综合体，放中国也是标杆，

良性竞争，坦然面对，不要狭隘。

yuci

newQT 发表于 2016-6-16 10:45
世纪城没有一个超200米项目的速度可以比的上EFC，

更别说什么竣工速度了，

地价几百万的跟地价几千万一亩的有什么好比的呢，等到结顶了再吹也不迟啊{:5_110:}

vincentfanger

newQT 发表于 2016-6-16 10:45
世纪城没有一个超200米项目的速度可以比的上EFC，

更别说什么竣工速度了，

好像也没什么狭隘不狭隘的吧。世纪城前期有问题没有人否认啊，zhuxianliang搞地下交易叫了土老板暴发户，弄到现在几个烂尾楼也没人否认啊。不过望京、左右、保亿、传化、博地也没所谓很慢吧。未来科技城不也有类似森马这种拿了地没开工的么，这种只要是企业行为都很正常啊。
efc当时进未来科技城，也是省里的决策，谁也没否认品质差啊，我是在说两者定位、前期政策支持、政府决策和主导性方面有差异，导致了目前未来科技城开工率高，而世纪城开工率低的问题。
当然，从定位来看，世纪城的自主发展和金融属性会更高一点，因此招商力度会比较难，而科技城政策支持和科创属性会高一点，而且住宅用地卖的更早，人口导入更快，又有淘宝和师范大学先入为主，两者差异还是挺明显的。
什么叫人为制造口水，实事求是而已。

newQT

vincentfanger 发表于 2016-6-16 11:48
好像也没什么狭隘不狭隘的吧。世纪城前期有问题没有人否认啊，zhuxianliang搞地下交易叫了土老板暴发户， ...

不过望京、左右、保亿、传化、博地也没所谓很慢吧
===================

这几个只能说正常，
快节奏的没有，

博地其实时间很长，前面几个速度算正常，但不正常的更多，
世纪城前面的招商太不靠谱了，
像IOC这么好的项目就在众安这个垃圾手里无限太极，
以前很多说远洋最慢，实际世纪城项目从拿地到交付比远洋慢的不少，

vincentfanger

newQT 发表于 2016-6-16 13:30
不过望京、左右、保亿、传化、博地也没所谓很慢吧
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这就是zhuxianliang干的好事。当初招商勾地无非就是靠关系，萧山本土做钢构的，做纺织的，随便是谁就能成立房产公司搞开发建高楼。事实上，真正能建楼的，尤其是高楼的，投资十几甚至几十个亿，不是这些歌搞实业的土老板能弄得好的。
这也是世纪城十年荒废的最大原因。众安就更别提了，331到底有无公示过也不知道，自己喊喊。建设猴年马月了

vincentfanger

我在建设分版块里详细分析过几个烂尾楼开发公司的前因后果，真是触目惊心，胆子太大了。皮包公司遍地啊。