武鸣吐槽讨论专栏

自由奔跑

五象和武鸣的地价，一亩有几百万的溢价，以十所大学一万亩计算，就有几百亿的溢价了，你是决策者，是赚几百亿的溢价来建设，还是不要溢价，去找几百亿来建设！

weiqianfeng

lukewhite123 发表于 2024-5-15 16:47
我们都懒得和你们辩了，这论坛有多少人呢，知乎抖音有一大堆你所谓的“怨妇”。南宁的规划图往那一摆，就 ...

发债是要还的，长沙合肥苏州杭州昆明南昌郑州在战略新区多建大学，以大学促进商业，以商业促进房地产发展，以好地段留住大学生，让大学生留在城市建设城市，提高经济让正府好卖地、税收高去还债，让城区建大学成为可能。
而南宁是发债在偏僻远郊多建大学，以大规模建筑工程体量吸引大量建筑工人、吸引不讲究文化学历的人涌入南宁，
而大学生毕业后就纷纷离开南宁，没有促进经济让南宁正府还债。
偏僻远郊大学城对城区房地产促进力太弱，导致口罩一来就显出正府放任房价上涨来卖地的面目，
其它城市是靠商业比较完善、有大量大学生留下就业、着力发展工业发展高新产业的房地产，
而南宁的是靠涨价逼房开商买地、靠涨价逼市民买房的房地产（你再不买地，过段时间再买地的话就得付更多钱了；你再不买房，再过段时间可能更买不起了），
不大力引进工业到五象南与蒲庙、不为五象云谷的高新产业打造地铁优势。在五象买房，就业的问题不用考虑，靠吃正府画的“东盟大饼”就饱了

weiqianfeng

jason1993 发表于 2024-5-15 17:34
这就很神经了，南宁这几年不好，没发展动能，要批评的首先肯定是西乡塘，一个坐拥南宁高校资源、人口资源最 ...

西乡塘的中关村创新示范基地、中关村信息谷科技园、广西大学科技园、南宁软件园、南宁信息港、和德科创中心 等众多高新产业园都规划到远离地铁站的地方，你让西乡塘的高新产业怎么兴旺发达？

941266006

口袋鼓不鼓决定做什么事。想买车口袋足可以买奥迪，口袋干瘪连雅迪都得犹豫

自由奔跑

weiqianfeng 发表于 2024-5-15 19:04
如果“因为武鸣征地成本低，五象新区征地成本高，所以五象新区不建大学城，所在武鸣建大学城”成立，那长 ...

你不整天来胡说八道，带节奏就回不来横州吃鱼生了是吗？
根据统计年鉴的资料，2015年南宁市大学在校生37万，到2012年增长到68万，增长近一半，这些增量部分有在南宁教育园区，也要在其他地方，武鸣现在充其量就有20万大学生，还是40多万大学生在武鸣以外，但是你们是怎么带节奏了，把学生都赶去武鸣了，请问一下，三个大学生，有有两个还在武鸣以外的地方，怎么就叫赶去武鸣，你是看到南宁师大把明秀校区关了，还是医科大把南湖校区关了？

weiqianfeng

xiufengqu 发表于 2024-5-15 18:10
没脑子的人真多，商住用地跟教育用地一样价吗，吴圩数字科技学院是私立的买的地也才50多万一亩，如果是公立 ...

南宁喜欢独特的存在，地价与其它城市不一样，其它城市靠近老城区的地建大学不要钱，其它城市的市民格局高，一听说要建大学就免费搬家，不要拆迁费，
而南宁的地，一说建大学就得出高价拆迁费、得高价买地，
所以长沙能在湘江新区建20所大学，而良庆区现在一所大学都没有；
所以郑州的郑东新区能建16所大学，而良庆区建几所大学都很难；
所以南昌赣江西岸的新区能建18所大学，而那马镇建几所大学都很难；

所以合肥，可以在经开区工业区边建大学城（离天鹅湖CBD约5公里），这规划手法放到南宁的话，就是在江南经开区附近建大学城；
合肥在瑶海综合保税区3公里处建磨店大学城， 这规划手法放到南宁的话，就是在五象南的新团村建大学城

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weiqianfeng 发表于 2024-5-15 19:04
如果“因为武鸣征地成本低，五象新区征地成本高，所以五象新区不建大学城，所在武鸣建大学城”成立，那长 ...

支持你说法，那些歌颂武鸣教育园基本是武鸣人和拥护灵道策略正确的抓牙，他们不愿意看到有人说他们不好

Designvr

我身边的朋友（期中不乏是搞规划设计的外省人）无不吐槽武鸣大学城的，真搞不懂这帮没有发展眼光的怨妇凭什么来南宁混得这么好!

渔渔乐

aHK 发表于 2024-5-12 11:32
东盟区公布南宁教育园区西片区在校生达10万人(武鸣公布东片区7.8万学生)，加上外围学生，东盟区外地学生己 ...

东盟区人口20万，连个像样的商场都没有。

weiqianfeng

自由奔跑 发表于 2024-5-15 20:05
你不整天来胡说八道，带节奏就回不来横州吃鱼生了是吗？
根据统计年鉴的资料，2015年南宁市大学在校生37 ...

aHK

这几年网上有不少人说，广西发展不起来，南宁发展不起来，是因为东盟开发区在武鸣，大学城在武鸣的原因，要是放在六景、钦州、五象将如何飞黄腾达云云。看来广西文化很低的人还真不少，广西或南宁发展不起来，怪起武鸣来了？要是武鸣七八十年代不在华侨农场搞工业化，就没有现在的东盟开发区，南宁少一个开发区反而发达了？把大学城建在近郊，广西高校实力就很快能跟发达地区看齐了？那之前几十年怎么那么不堪？广西或南宁发展不理想，根本上还是自身的问题，国  家对广西的定位及资源分配、产业基础差、经济发展水平低、人才资源不足、市场环境等因素。本地民营企业规模小且发展困难就可见一斑，比如南宁六城区几百万人坐拥大城市优质资源几十年竟没发展出一个像样的民营企业，实在让人……。本土市场很多都被外省人拿下又是哪里的问题？自己本身不行，不反思，竟还怪武鸣发展？自己发不了财，怪邻居？是不是好慌谬好搞笑？看来广西真正落后的是思想文化，要优先发展教育事业，把民智提高上来。

aHK

武鸣大学城未来对高校的影响只能让时间去证明。但有一个参考，广西水电学院搬去里建有13年了，当年里建还很冷清，人也少。水电学院把主要王牌专业都放在里建，因为需要更大的实训场地，文科放在市区校区。现在的水电里建校区有一万多学生，招生和招聘一直正常进行，办学水平比之前提升不少，录取位次也没降低，还是广西排名前列的公办高职院校。                          在武鸣的高校未来前景依然值得期待！

weiqianfeng

941266006 发表于 2024-5-15 19:50
口袋鼓不鼓决定做什么事。想买车口袋足可以买奥迪，口袋干瘪连雅迪都得犹豫

五象新区的地价高，但是不在良庆区建大学，那商业配套就慢，那人们买房的积极性就不高，到头来导致的，还是南宁的土地财政收入差，大学生一毕业就想离开此地，没有留下来建设南宁，到头来伤害的是南宁经济，为其它外省城市培养人才，
这事就像普通家庭一舍得花钱送小孩上学，那小孩就干不了现代服务业、科技产业，往往就会一直穷，
而穷也要上大学的刘强东、郭广昌，普通家庭出身的俞敏洪、何小鹏上了大学，改变了命运，
城市的命运与人的命运类似：
南宁并没有穷到没资金在五象新区建大学的地步，南宁相当于普通家庭，并非贫穷家庭，武鸣能建16所大学，
如果武鸣少建3所大专，在五象南建了不一所本科吗？
不能只追求数量，不追求质量。
南宁不舍得在五象新区多建大学，而合肥相反，舍得靠近城区建经开区大学城、磨店大学城

hjlvenus

weiqianfeng 发表于 2024-5-15 23:39
五象新区的地价高，但是不在良庆区建大学，那商业配套就慢，那人们买房的积极性就不高，到头来导致的，还 ...

一句话，不当家不知柴米贵。本应城区或市里负责的环卫经费现在都要社区村委一起共担，自己想想看吧

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以前南宁高校校园小而破，跟不上外省高校发展落后，现在新建校区解决了就问题，本来大家以为跟上外省步伐，没想到又扔到远山区，等于制造新问题，外省高校集中在省会在市区，广西高校还太公分猪肉又还扔到山区里，所里还是不如人家，广西灵道眼光短浅。从把工业放到山区柳州导致广西经济落后，又把高校放到山区武鸣导致吸引不了优秀人才，都是广西发展不起来的因素之一