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发表于 2022-10-23 08:02:44
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充满希望的奢侈品零售前景
作为“中国最强地级市”，苏州的高端零售业态长久以来受到本地人的诟病。成立于 1996 年的泰华商城、于 2003 年开业的美罗百货一度是苏州唯二的高端购物商场。而 Hermès、Louis Vuitton 和 Gucci 等顶级奢侈品牌也仅入驻了美罗。然而，由于旧城区设施陈旧和停车不方便，这两个商场的线下客流量都有所下降。出生于苏州的 27 岁时尚爱好者 Ciera Xu 告诉 Jing Daily：“我已经两年没去过美罗和泰华了。很难在那里停车，一切看起来都很老旧。如果我想买奢侈品，我宁愿去上海，也不过半小时的车程。”
位于工业园区的苏州中心是时下的热门商场之一，也是被称为“大秋裤”的最著名的地标建筑。苏州中心也是 Ciera 常去的商圈之一，但是“一般都是去吃饭，而不是逛街，因为几乎没有奢侈品牌入驻。”目前，苏州中心的招商仅包括高端美妆品牌、体育品牌、以及快时尚品牌。
可见，苏州目前的奢侈品零售格局无法与该市的经济和消费能力相匹配。因此，未开发的需求带来了巨大的机会，吸引了众多地产开发商，而新加坡仁恒置地集团便是其中最敏锐的之一。2021 年，该集团宣布了仁恒仓街项目，该项目通过苏式园林的现代化演绎，推出一个包括高奢零售、艺术和文化空间在内的世界级综合体。位于古城区和苏州园区交界处，仁恒仓街将于 2023 年年中揭幕。
定位重奢的仁恒仓街项目预计于明年开业。
“苏州有着深厚的商业基因，自古以来便是富庶之地。随着工业化现代化的发展，苏州在第二、第三产业的突飞猛进使之成为‘最强地级市’，另一方面，发达的贸易网络使得民间积攒了大量财富。”仁恒商业事业部市场部总监顾维钧向我们解释了当地消费者强大的购买力。与此同时，像生活在其他区域市场的年轻一代一样，苏州的年轻人关注国际时尚潮流，同时对苏州的城市文化高度认同且充满自豪感。“这些年轻有活力，有创造力的年轻人的存在，让苏州奢侈品市场值得期待。” |
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