中海湖西超塔（三连体方案最终入选？）

酒店控小闲

laoshibusi 发表于 2022-3-30 17:24
如果用中南中心那个729的带悬挂泳池的铅笔方案也不错。先做到499，预留230尖顶的加高可行性。如果以后政策 ...

结构已经全部改了

现在499的设计及结构，不是729砍了天线的方案与结构

酒店控小闲

laoshibusi 发表于 2022-3-30 17:18
这个楼万一资金链断裂的话，恒力会接手。因为恒力非常想进击地产标杆，也有这个实力，前提是楼的造型要符合 ...

中海为何会资金链断裂？

中海可不是恒大、宝能这种民营企业，中海是央企，而且是港资背景央企

lppj

酒店控小闲 发表于 2022-3-30 17:29
中海为何会资金链断裂？

中海可不是恒大、宝能这种民营企业，中海是央企，而且是港资背景央企

会不会想要说的是中南中心

laoshibusi

400米以上的楼资金链断裂停工的还少吗？不论你资金多雄厚，在上这种级别的建筑都要斟酌再三。有时候不是因为资本金不足，还和银行放贷、经济环境有关

laoshibusi

酒店控小闲 发表于 2022-3-30 17:27
结构已经全部改了

现在499的设计及结构，不是729砍了天线的方案与结构

我是说中海那栋，顶着500-做。如果沿用729的砍铅笔尖的方案，致敬曾经的中国第一高楼，并为以后政策放开后加高到729预留可能性

酒店控小闲

laoshibusi 发表于 2022-3-30 18:09
400米以上的楼资金链断裂停工的还少吗？不论你资金多雄厚，在上这种级别的建筑都要斟酌再三。有时候不是因 ...

当然你说的也有一定道理，投资风险是普遍存在的。

纵观烂尾的，大多是民企的项目

而中海在苏州的住宅项目非常多，在售的，销路不成问题，且住宅土地存量也非常足，所以，中海不会出现问题。

而作为苏州本土的恒力，确实2021年已超华为成为继京东后排名第二的民企，但在建的项目也挺多，尤其是吴江太湖新城的环企中心和园区的全球总部，故个人认为，你之前所假设的情况成立，恒力也未必会出手。要出手的话，可以先把新区的金奥中心给收了吧

laoshibusi

酒店控小闲 发表于 2022-3-30 18:22
当然你说的也有一定道理，投资风险是普遍存在的。

纵观烂尾的，大多是民企的项目

关键是金奥中心人家看不上。
他的选址标准都是位于苏州两大CBD核心区。苏州湾弱一点，不过是在人家吴江大本营

酒店控小闲

laoshibusi 发表于 2022-3-30 18:51
关键是金奥中心人家看不上。
他的选址标准都是位于苏州两大CBD核心区。苏州湾弱一点，不过是在人家吴江 ...

那个地块其实不错的，可惜被金大地给耽搁了

宇宙的主人

中海超塔正式公布方案了吗?

bome113

酒店控小闲 发表于 2022-3-30 19:49
那个地块其实不错的，可惜被金大地给耽搁了

金奥那块地更本就不可能赚钱，基本二栋楼已写字楼为主，更本就不赚钱，同时还要拆迁后面小区，更加亏本了。除非新区给他一块住宅地，不然没有人会愿意接手的

xin醉枫桥

这么难看 还是别建了。。。

4Living

酒店控小闲 发表于 2022-3-30 18:22
当然你说的也有一定道理，投资风险是普遍存在的。

纵观烂尾的，大多是民企的项目

恒力有些不明智，准一流和二流项目搞那么多，超一流地标项目却一个都没搞。

宇宙的主人

合同上说购地一年后必须开建,去年3月买地后到现在连方案也没公布.

柏林童话

宇宙的主人 发表于 2022-4-5 15:07
合同上说购地一年后必须开建,去年3月买地后到现在连方案也没公布.

现在的疫情，经济不景气，房地产行业很是尴尬

bome113

宇宙的主人 发表于 2022-4-5 15:07
合同上说购地一年后必须开建,去年3月买地后到现在连方案也没公布.

这种超高层基本都是赔本赚吆喝，你不给点便宜的住宅用地，他们内部还要测算测算收益，所以继续等吧