【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

xybwzxy · 发表于 2021-9-21 17:48:44

eward 发表于 2021-9-21 13:53
补偿方案其实不错了。主要是在原来地址上补偿房子给你。平方数又没少。。村民的旧房有啥好的。不同意的其实 ...

之前赔偿方案就是卡在平方数那里，25%公摊面积很多人无法接受。

kk321 · 发表于 2021-9-21 18:20:35

gl308113 发表于 2021-9-21 17:34
现在最麻烦的就是那些只有一栋房子而且一楼是商铺的人，按照这个赔偿，他们拆了赔到的房子估计不够住，他 ...

这不过是借口，这些人有多少个还住在老房子的。不是住外面的房，就是金晖苑。不拆，难道肯搬回去住？

gl308113 · 发表于 2021-9-21 18:41:30

kk321 发表于 2021-9-21 18:20
这不过是借口，这些人有多少个还住在老房子的。不是住外面的房，就是金晖苑。不拆，难道肯搬回去住？

这一出肥皂剧很快就落幕了，成不成就看后面半年了，多多做做身边亲戚朋友的工作，真的想拆就不要再赌了，赌赢了就是多几十平，赌输了就是一代人的幸福，希望是双赢的局面。

gl308113 · 发表于 2021-9-21 18:51:28

xybwzxy 发表于 2021-9-21 17:48
之前赔偿方案就是卡在平方数那里，25%公摊面积很多人无法接受。

公摊上次也说了一下，大户型的公摊在21%左右，小户型的最高在24%，立新海德那边的公摊好像也是20%多的，有个亲戚买了，100平能用的是75平左右。

mikely606 · 发表于 2021-9-21 20:38:34

gl308113 发表于 2021-9-21 18:41
这一出肥皂剧很快就落幕了，成不成就看后面半年了，多多做做身边亲戚朋友的工作，真的想拆就不要再赌了， ...

深明大义之人，确实，真心希望大家双赢

gl308113 · 发表于 2021-10-20 12:51:30

今天村里开村民代表会，现在同意率是71%，还差51栋才能到80%，华润前期服务商三年的有效期已经过了，ZF给延长了半年，也就是说，最后半年时间，如果还是签不到80%，那么项目就流产，这是火炼树书纪的原话，也是首次官方确认项目的最后期限。

kk321 · 发表于 2021-10-20 13:38:06

gl308113 发表于 2021-10-20 12:51
今天村里开村民代表会，现在同意率是71%，还差51栋才能到80%，华润前期服务商三年的有效期已经过了，ZF给延 ...

半年，大概率是失败了。剩下的太难了

xybwzxy · 发表于 2021-10-20 13:54:42

gl308113 发表于 2021-10-20 12:51
今天村里开村民代表会，现在同意率是71%，还差51栋才能到80%，华润前期服务商三年的有效期已经过了，ZF给延 ...

我感觉火炼树旧改项目没有遇到合适时机，要是整体时间轴往前拉一年可能会顺利很多。现在东莞楼市急剧降温，看看有没有转机。

kennethwu · 发表于 2021-10-20 13:58:20

xybwzxy 发表于 2021-10-20 13:54
我感觉火炼树旧改项目没有遇到合适时机，要是整体时间轴往前拉一年可能会顺利很多。现在东莞楼市急剧降温 ...

是的。这个环境，如果村民还在坚持，华润也会坚持不下去了。

kk321 · 发表于 2021-10-20 14:00:03

xybwzxy 发表于 2021-10-20 13:54
我感觉火炼树旧改项目没有遇到合适时机，要是整体时间轴往前拉一年可能会顺利很多。现在东莞楼市急剧降温 ...

就是时机不好，刚开始谈的方案也不好，但是遇到现在中国的房市，国家政策趋势，房地产商的意愿也没之前大。

xybwzxy · 发表于 2021-10-20 15:14:28

kk321 发表于 2021-10-20 14:00
就是时机不好，刚开始谈的方案也不好，但是遇到现在中国的房市，国家政策趋势，房地产商的意愿也没之前大 ...

本来以东莞的区位、发展势头，一边人口流入，一边完善基建，房价完全是有支撑的。结果去年来这一波暴涨，配套却还是那么差，直接吓退很多人。

gl308113 · 发表于 2021-10-20 16:37:34

kennethwu 发表于 2021-10-20 13:58
是的。这个环境，如果村民还在坚持，华润也会坚持不下去了。

现在不肯签的那些村民完全不知道政策的风险，还以为东莞ZF和华润必拆火炼树，一定要求着他们签，但是另一方面来看，华润的工作也是没有到位，方案公布到现在10个月了，没有做过大的宣传，很多村民不了解市场和政策，你作为前期服务商就要在这方面下功夫，萝卜跟大棒都要挥起来，奈何什么都没有。。。

gl308113 · 发表于 2021-10-20 16:42:26

xybwzxy 发表于 2021-10-20 13:54
我感觉火炼树旧改项目没有遇到合适时机，要是整体时间轴往前拉一年可能会顺利很多。现在东莞楼市急剧降温 ...

再多的时间也被拖完了，3年的前期服务商，我也没见过华润有什么动作，如果不是我自己主动去办公室打听，根本就没见过几次他们的工作人员，其他的开发商都是想办法走进群众，搞好关系，主动公开进度，他们倒是好，天天在办公室呆着，闭门造车，一直想靠村委来推动工作，但是村委能力又低下，完全没办法推动，在村委上班的很多人自己都没签，你怎么去动员别人签。。

yyccxx · 发表于 2021-10-20 16:42:51

gl308113 发表于 2021-10-20 16:37
现在不肯签的那些村民完全不知道政策的风险，还以为东莞ZF和华润必拆火炼树，一定要求着他们签，但是另一 ...

看来你要煽动一群街坊传播一下政策风险；错失了这次机会，等于错失了更加富裕的机会。利用人群属性去传播，这些街坊一传一不是很厉害的吗？哈哈

gl308113 · 发表于 2021-10-20 16:50:01

kk321 发表于 2021-10-20 13:38
半年，大概率是失败了。剩下的太难了

如果差20栋，还是有机会，但是差51栋，在方案不改变的情况下，我也没信心，我身边也有很多人没签，跟他们聊，他们基本上都是宁愿耗着也不签，华润和ZF的态度也是一如既往的强硬，赔偿方案一个字都不能变，也没见过这么旧改的，大家都不让步，项目也只能流产了。