官方来了-上海要全面放开容积率了，新摩天可能爆发

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:39
你以为旧改都是简单的拆了重建？照你这逻辑，香港的建筑全该被推平重建了

香港是基本废了 一大堆老破高 看了各种嫌弃   我们还不吸取教训？！

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:39
旧改本身就是为了利用有限的土地容纳更多的人，以后的高层建筑根本就不需要旧改

80年前的高层小区 现在我们看了都各种嫌弃    现在的新的高层住宅 KFS更加趋利更没节操 而且国内高层住宅的维护你又不是不知道  用不了30年的   20年后你就会讨厌他们了

爱高楼2016

ruliruli 发表于 2020-3-4 13:40
香港是基本废了 一大堆老破高 看了各种嫌弃   我们还不吸取教训？！

因为你一个嫌弃，就说明人家香港废了？你一个人不喜欢，就让所有的人跟着你一起吸取教训？真的是绝了

爱高楼2016

大鳌花4 发表于 2020-3-4 13:34
纯住宅最新全国限制百米以下了。。不限制的沪以外是公寓还有混合类型！

全国限制的是100米，唯独上海限制低于全国的80米，太不切实际了

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:39
旧改本身就是为了利用有限的土地容纳更多的人，以后的高层建筑根本就不需要旧改

你觉得现在的高层小区不旧改行吗？！什么东西都会用旧的  高层翻新更难 钱谁来出？！整栋楼业主平摊？！人家业主不愿意出钱呢？！你再看看 那多新的住宅小区那是什么质量 各种投诉拉横幅 。。。  你太理想化了

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:44
因为你一个嫌弃，就说明人家香港废了？你一个人不喜欢，就让所有的人跟着你一起吸取教训？真的是绝了

80年代的老的高层住宅难道你喜欢？！更何况大陆KFS的品味和质量你又不是不知道

爱高楼2016

ruliruli 发表于 2020-3-4 13:38
那是二手房 并且没有下跌多少 中国房地产zf一直在调控的 不可能出现你想象中的剧烈下跌 买不起房的依然买 ...

现在下跌的就是新房，而且下跌幅度还特别大，你这胡编指数，百分之百

glm321

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:39
旧改本身就是为了利用有限的土地容纳更多的人，以后的高层建筑根本就不需要旧改

不用跟無腦鉆牛角的人爭辯，高層住宅還是辦公樓舊改不存在拆了再建，只是要內外翻新裝修維護這些小工程就可以。

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:49
现在下跌的就是新房，而且下跌幅度还特别大，你这胡编指数，百分之百

刚刚出炉的董家渡绿地住宅楼  最终审批价格为13.8万元/平方米   这叫下跌了？！ 还是你觉得南市区值20万的均价？！

爱高楼2016

ruliruli 发表于 2020-3-4 13:46
你觉得现在的高层小区不旧改行吗？！什么东西都会用旧的  高层翻新更难 钱谁来出？！整栋楼业主平摊？！ ...

你以为拆迁人家业主就不反对？反对拆迁的人更多，建成低容积率的住宅，将来旧改难度更大

ruliruli

glm321 发表于 2020-3-4 13:50
不用跟無腦鉆牛角的人爭辯，高層住宅還是辦公樓舊改不存在拆了再建，只是要內外翻新裝修維護這些小工程就 ...

我就问你一个问题  翻新的钱谁出？

爱高楼2016

ruliruli 发表于 2020-3-4 13:53
刚刚出炉的董家渡绿地住宅楼  最终审批价格为13.8万元/平方米   这叫下跌了？！ 还是你觉得南市区值20万 ...

一个小区能代表全部商品房价格？果然如200楼所说

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:53
你以为拆迁人家业主就不反对？反对拆迁的人更多，建成低容积率的住宅，将来旧改难度更大

拆迁钱给到位就行了  1.0的容积率的拆迁成本肯定比2.0容积率的成本低  然后把容积率调高二次开发  或者拆六层盖十二层原来业主的面积会变大

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:53
你以为拆迁人家业主就不反对？反对拆迁的人更多，建成低容积率的住宅，将来旧改难度更大

你还是没听懂我的意思 未来城市住宅容积率可以到10.0 但是不是现在一步到位   留有空间从1.5容积率 调到3.0  第二次城市更新从3.0调到5.0  分步走可持续发展

ruliruli

爱高楼2016 发表于 2020-3-4 13:56
一个小区能代表全部商品房价格？果然如200楼所说

那我拉个平均线 现在中环内优质区域的新盘均价10-15万之间 （真如 前滩  到北滨江）我说的均价    你可以查各个楼盘  请问跌了吗？