琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

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以后到琶洲，有豪宅有会展，还有高楼林立的电商总部

2015-06-12 来源: 羊城地铁报

　　本月底的土拍大戏中，海珠将是焦点：除广纸两宗商住地外，6月30日琶洲A区电商总部还将迎来10宗地块的出让。目前平整完毕的地块，正涌动着电商CBD的商机。

　　此次琶洲A区电子商务区10宗地块为组合搭配出让，10宗地块挂牌总价达97.5亿元。从地块信息看，单宗地块挂牌起始价3.1亿元~18.7亿元，折合楼面地价1.3万~1.8万元/㎡。地块出让条件严格，其中有6宗地块“点名”要求竞买人必须是2014年营收上百亿的电子商务、电商平台或计算机相关企业。此外，还要求自持计容面积不低于70%。

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　　据悉，琶洲A区将是广州集中资源打造的全市唯一一个电子商务与移动互联网产业总部区。未来腾讯、阿里巴巴、复星、唯品会、UC、YY等品牌企业或将入驻。根据规划，未来将聚集工作人群8万人次。与广纸地块一样，片区的电商总部CBD的定位值得期待。

　　目前，地块整体已平整，地块上建筑物主要为珠江啤酒厂瓶箱仓储、汽车试驾厂及二手车拍卖、中铁电气化局一项目部、一些临时供地居住点等。据悉，上述建筑物已被告知需搬迁的事宜。

　　中原地产研究报告指出，琶洲A区建成后，电商总部从业人员居住范围会选择在滨江东、琶洲、赤岗和珠江新城板块。目前，地块周边一手盘有4个——保利·天悦、江山国际、合生·紫龙府及领江壹号，带装修均价3万~4万元，基本是大户型、豪宅。二手楼方面，滨江东二手楼最高要价媲美一手楼，不过赤岗板块靠近地铁八号线，仍有1.7万~2万元/㎡价格的楼盘。最便宜的楼梯楼散盘，均价还能低至1.5万元/㎡。

ych143

楼主有没有琶醍二期的效果图或者铺位招商图？

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楼主有没有琶醍二期的效果图或者铺位招商图？
ych143 发表于 2015-6-19 14:00

参考这个吧：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... &extra=page%3D1

更具体、更详细、更专业的资料我也没有，不妨问其他达人。

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若真能改造建设成这个样子，也很赞了。

高楼狂

我希望琶堤珠啤的大烟囱能早日消失，太影响美观。

Stephanie童

回复 175# 广穗


    我觉得广州应该需要一个这样的地方，规划的很好，江边栈道什么的都可以媲美悉尼的海湾边~真心期待。。。

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我希望琶堤珠啤的大烟囱能早日消失，太影响美观。
高楼狂 发表于 2015-6-19 15:08

还有金融城起步区那根。

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回复  广穗


    我觉得广州应该需要一个这样的地方，规划的很好，江边栈道什么的都可以媲美悉尼的海湾 ...
Stephanie童 发表于 2015-6-19 16:26

希望能成为广州一个优秀的艺术建筑群和酒吧风情圣地。

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6.24的琶洲A区（磨碟沙）

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补充、补回：

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计划赶不上变化快。

原计划6.30（明天）出让的十块电商地块，现在已经取消一块并且有两块推迟到7月再出让。

这样明天就只有7块电商地块出让了，但不知还会不会临时再出现变化（一切皆有可能啊）。


据说很多电商地块已经底下里“谈妥”或“内定”了（若为实，其实这也很好），

明天可能也会是大多数地块在形式上以底价出让的了。


究竟会是什么样的情况，拭目以待吧。