花果园彭家湾五里冲危旧房棚户区改造项目227栋超高层建设纪实(6月3日更新）

萧条一哥 · 发表于 2014-4-1 16:23:31

回复 1943# guanxuhui

为了有更多的地可以卖啊！

guanxuhui · 发表于 2014-4-1 16:44:11

本来贵州作为公园省，生态环保空气好原本是付好牌，贵阳城中有山，山中有城，号称林城，后发制人就应该从理念上超越前辈先烈，建设高楼原本没啥，但是建设如此多的高密度高楼，还是在走沿海所谓发达城市的老路和后尘。
多种多样的城市病看来是无可避免了。
如果容积率能在4.0左右，绿化率≥40%，路网更完善一些，住宅配套停车位提高到1:1.5。就完美了

hxwangj · 发表于 2014-4-2 12:24:29

因为花果园的老板想成为中国首富，所以用最少的地块建最大体量的建筑，居住环境、交通、安全都是浮云

gzgydxljx · 发表于 2014-4-2 12:37:55

安全第一啊~~~~~~~~~~~~~

寒函 · 发表于 2014-4-2 13:56:40

客观说，开发商不是慈善家，花果园的配套够好够全了，已经突破了传统楼盘小区的概念。能把大量好的地块用于公共配套设施以及那么多市政道路的建设，这就已经很不错了。最为重要的是房价，对比一下贵阳各区的房价就知道了。花果园一直销售火爆，若换成其他房开商怕是早就涨价了。每个人的愿望总是美好的，总希望容积率要低、质量要好、环境一流、配套、交通等等都要达到高标准，在市区现实吗？即使有这样的楼盘，也不可能是这个价格能买得到的吧！花果园毕竟实现了大量一直以来想买房却没有能力买房者的购房愿望，本人就是其中之一。再说，贵阳新政规定土地今后不能一二级捆绑开发，并且城区容积率不能超过3.5，其结果是开发商拿地会更贵，项目随之大幅减少，房价会高的不可想象，到时候在市区购置新房就不是普通老百姓考虑的事情了。

风之彩0528 · 发表于 2014-4-2 14:10:43

客观说，开发商不是慈善家，花果园的配套够好够全了，已经突破了传统楼盘小区的概念。能把大量好的地块用于 ...
寒函发表于 2014-4-2 13:56

有道理，支持

草色入帘青 · 发表于 2014-4-2 23:18:59

花果园的终极问题在于交通，密集意味着将来人气旺盛，商业必将发达，以现在的情况来看，花果园的平面交通肯定是不行的，将来等人住满了，街上的行人如同现在的市西路一样。所有现在的道路只能变成步行街，如此以后的车辆出行只有高架升空，一层不行再架二层，也就是说将来花果园的交通只有变成立体三层，才能解决现在这种密度建筑所居住人口的交通出行问题，看看以后政府或开发商怎样应对这个难道。

simonzhu1023 · 发表于 2014-4-2 23:32:11

回复 1950# 草色入帘青
黑得漂亮！

夜郎 · 发表于 2014-4-3 00:15:46

本帖最后由夜郎于 2014-4-3 00:26 编辑

放心吧，将来花果园不会有太大的问题。交通、商业、容积率都没有问题。
看看花果园的路网，非常发达。政府强推花果园，最重要的目的之一就是把这里的交通搞发达，连接新老城区，要能连接新老城区，首先自己内部的小循环就不能有问题，这都考虑不到，那几个规划公司是吃屎的啊。其实像花果园这样的规划，只需要少许几条无信号灯控制的干道，然后匝道下来留下一定的缓冲带解决停车场出口绕行问题，就不会造堵。可以参考香港的公路设计。
容积率看似很高，实际上只是住宅布局紧凑了一点而已，总体看起来是一坨一坨的，留空很大，内部的小污染很容易被一阵风吹走，而且周围有很多山，花只是在夹缝中生存，大家平摊的绿化面积其实很大的。比起老城区的这个巷、那个巷的拥有好得多的居住感受。
有人说每层住户过多，电梯太少，楼太高。我住过5部电梯32层，700户的公寓，可以说是超负荷了，不过也没有带来严重的问题，只是电梯劳损需要更换一些零件。花果园的楼远远达不到这个程度。

当然不能说花有多完美，只能说这个价格达到这个条件已经很不错了。

zggzgy · 发表于 2014-4-3 17:24:27

我近几天看了8、9幢的图，见到9幢原来打了孔桩，现又重挖了，经打听听说是下面原来是煤矿，是不是地基不牢实的问题？会不会影响8、9幢房子的质量？经后该房会不会垮或是开裂？开发商也不出来说一下。还有就是原来说的2014年12月交房的，听说要2015年6月才能交了，也不跟购房的人说一下。服务太差。

wlit2006 · 发表于 2014-4-3 19:43:03

回复 1954# zggzgy

哪里的8-9栋，花果园每个区都有8-9栋啊

风之彩0528 · 发表于 2014-4-3 21:07:54

是啊，花果园有10多个区都有8、9栋，不清楚楼主说的是哪里的8、9栋。

gzgydxljx · 发表于 2014-4-3 21:54:39

求解释啊~~~~~~~~~~~

使用 · 发表于 2014-4-3 22:13:40

花果园内部轨道交通有新消息今天在花果园一期，花果园北大街看到在搞地勘，上去问施工队说是在修轻轨！

wlit2006 · 发表于 2014-4-3 22:27:23

回复 1958# 使用

松山路早就开始了，基本都封路了