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发表于 2015-11-24 23:07:47
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工程名称： 在建工程：广东广州国际金融城A001地块 (含五星级以上酒店)
招投标开始截止时间： 2014-8-18
所属地区： 广东省
工程招标具体内容： 广州国际金融城A001地块 (含五星级以上酒店) (广州联鸿实业投资有限公司(隶属于:广州长江企业集团有限公司))
广东省广州市天河区黄埔大道中以南,韵路以东,韵路黄埔大道立交东南方向约60米地段(黄埔大道广州国际金融城A001地块)
归属的项目专题:四星级以上的酒店, 超高层建筑
公布时间 类型 阶段
2014-08-01 补充资讯 未确定
2014-08-18 版本1 设计
项目编号 版本 项目阶段 工程类型
412998 版本1 设计 新建
主体施工阶段 主体设计阶段 室内精装修阶段 总投资额
主体施工招标尚未开始 施工图设计单位已确定 室内装修阶段未能透露 四十亿
阶段备注
截至目前(2014-08-02),该项目正在做方案设计,施工图出图时间暂未定。
项目类别 装修 电梯
商业写字楼(出售或出租) / 酒店 / 中大型停车场 / 服务式公寓 / 沿街商铺及零售市场 精装修 有电梯
建筑面积 建安成本/造价（对房地产及工业项目，不含地价、拆迁、政府税费等成本） 建筑层数 占地面积
257,121平米 十亿 (造价总额由信息员估计得出) 65层 37,360平米
空调 供暖方式 外墙材料 钢结构
商用大型中央空调 无供暖方式 未能确定 未能确定
大型项目 外资参与 业主类型 公布时间
是 非外商投资 商业 2014-08-18 10:55
项目概况
该项目占地面积约为37,41 平方米，总建筑面积约为257,121平方米，设有1幢60层高、部分精装修的大楼，包括：
○  五星级以上的酒店(客房数暂未定)
○  酒店式公寓
○  办公楼
○  商铺
○  设有一个5层高的地下停车场，提供超100个停车位
部分建材及配置包括：
○  将安装中央空调
○  将安装数台电梯
项目背景：
○  总投资约人民币40亿元。
○  据悉,001地块为金 融城起步区内布局的两宗城市综合体用地之一，主要规划建设商务办公、商业、酒店、服务型公寓该地块位于地铁5号线科韵路站上盖，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程。毗邻红专厂艺术区、天河软件园。据悉，竞得该地块的广州联鸿实业投资有限公司隶属于广州市长江企业集团，广州市长江企业集团拥有十多家大型专业批发市场，如长江(中国)轻纺城、金马服装交易城、中联商业广场、清平东药材批发市场等。
○  金融城起步区A001地块位于地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程，将建成最高300m大楼。该地挂牌起始价约26.9亿元，最终成交价达到39.9亿元，超出底价13亿元，折合楼面地价为17762元/m2为“地主”的广州联鸿实业举牌非常坚决，几乎是不假思索地应战举牌。与其周旋最久的广州银行举牌代表，在38.6亿元时接通电话小声汇报情况后才举牌，但最终还是不敌广州联鸿实业。
○  容积率≤9.6
项目工期
工程开始日期：2015年第二季度。工程结束日期：2018年。 截至目前(2014-08-02),该项目基坑支护单位刚进场,土建施工单位暂未定。 |
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