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楼主: sangguo

[纪实] 【中信悦方idmall 蓝山CBD】165M|34层|更新于36页 [幕墙中]

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发表于 2012-12-31 12:52:55 | 显示全部楼层
一马平川,赶紧建设吧
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发表于 2013-1-1 03:09:40 | 显示全部楼层
sangguo 发表于 2012-12-31 09:24



    178层的图是合肥的么???
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 楼主| 发表于 2013-1-4 10:34:17 | 显示全部楼层
178层的图是合肥的么???
小猪奴奴 发表于 2013-1-1 03:09


就是从万科蓝山工地看滨湖核心区位置
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 楼主| 发表于 2013-1-4 10:34:38 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2013-1-4 10:35:54 | 显示全部楼层
本帖最后由 sangguo 于 2013-1-4 10:43 编辑

2013年1月3日,万科蓝山给出了8600元/㎡的开盘价,依然吸引了近千人前来购房。截止中午12点,万科蓝山推出的480房源,销售了420套,去化率达到了88%。

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发表于 2013-1-4 13:45:05 | 显示全部楼层
不错,一马平川啊。。。。
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发表于 2013-1-5 09:54:10 | 显示全部楼层
那个综合体真是碉堡了
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 楼主| 发表于 2013-1-11 09:56:45 | 显示全部楼层
☆ 中信资本控股有限公司(简称中信资本)成立于2002年。我们的核心业务包括直接投资、结构融资、资产管理及创业投资。中信资本总部设在香港,并在上海、北京、东京和纽约等地设有子公司或办事处。中信资本房地产投资部在合肥的项目位于庐州大道紫云路交界。公司将倾力将该项目打造成华东地区时尚的购物商城。为配合合肥地区业务的迅速发展,现诚聘各届社会精英加入我们的团队:

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 楼主| 发表于 2013-1-11 10:15:28 | 显示全部楼层
一段时间内专注做一件事

    去年4月28日,长沙悦方ID Mall项目正式开业。去年底项目开始试营业,影院、冰场等娱乐配套正式对外开放。

   采访中,程骁远还透露,中信资本在合肥也获取了第二个项目,现在正在走政府部门的一些手续。这将成为零售物业基金投的第二个项目。既然投资标的都已经确定,可见第二轮募资情况还是比较乐观。

    “眼下的重点还是当前的零售物业基金。对我们来说,还是希望在一段时间内,专注做一件事情。”

    专注导致专业。根据投资物业类型的差别,中信资本会去设计不同的基金结构,包括年期、投资者的组成等等。商业地产需要长期投资者,零售物业基金的年期为8+2年。“基金年期的设定,与所投产品的匹配,是相当关键的。”

    作为商业地产的首秀,中信资本倾注了大量的心血,前前后后花费了不少时间于湖南省、长沙市两级政府的沟通上。但是一旦敲定后,政府也是一路绿灯,竟然在7天之内全部搞定了所有手续。

    除了前期的规划设计、规划设计外,“项目整体的概念、定位、策划、招商、运营等核心工作,都是我们自己的团队在做。”

    湖南盈富置业有限公司是零售物业基金下设的持有型物业管理公司,也是悦方ID Mall的项目公司。公司的高层基本都是中信资本的成员。

    自2005年投资房地产业务以来,中信资本在这八年里一直“刻意”与中信地产保持着距离。程骁远则将其归结为投资规则问题,“在投资里面,有一套非常严谨的关联交易的处理方法。一旦涉及到关联交易,需要投资者清晰地知道整个交易的过程和它的一些细节。”

    中信地产主营业务是住宅项目的开发,截至目前,尚无碰到一个特别合适中信资本去投资的项目。中信资本眼下重点关注商业地产,两者眼下仍不存在交集。

    程骁远的想法是,“中信资本房地产基金的管理团队有限,目前人数也不多。既然看重了零售这块,就集中精力把零售这块做好。”

    “目前二三线城市的商业地产存在着诸多机会,但是中信资本也不是看到机会就做一把。在投资项目时,我们要充分考虑到自己的管理能力,避免因战线拉得过长,造成一些负面的影响。”加上商业地产资金消耗量大,中信资本只能慢工出细活。

    “零售物业基金还是未来我们会加强的事情。基金的投资方向就是未来我们的方向。”程骁远表示,中信资本会持续寻找与大房企合作的机会,但是目前还没有做一个专门的基金去运作这件事。

    中信资本在商业地产上的原则是,坚决不散售,尽量不单个项目退出,尽量不做前期的开发。

    “从我们自己的理念上讲,我们更希望Portfolio(资产组合),达到一定量后,做成一个资产包上市。这也是我们认为比较好的退出方法。”
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发表于 2013-1-11 12:32:11 | 显示全部楼层
合肥这个也会是ID MALL?
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 楼主| 发表于 2013-1-11 14:01:50 | 显示全部楼层
合肥这个也会是ID MALL?
zzb20002002 发表于 2013-1-11 12:32


差不多吧,第二个项目应该是拿第一个借鉴的
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发表于 2013-1-11 14:05:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 zzb20002002 于 2013-1-11 14:06 编辑

悦方ID MALL是香港中信资本耗资15亿元打造的长沙第一个Shopping Mall,将成为长沙业态最齐全,引领时尚潮流的首席大型国际购物中心。悦方ID MALL位于长沙核心商圈——五一商圈最中央,长沙历史名街——民俗美食文化街坡子街东入口处,北依全国知名酒吧街解放西路,南临东西主干道人民路;东依黄兴路步行街,西临百年老店火宫殿、沿江风光带,面积约12万㎡,连接建设中的地铁1号线人民路站。作为长沙首席大型国际购物中心,悦方ID MALL引领长沙全新的生活方式与消费潮流:国际品牌零售、环球美食、首个真冰溜冰场、五星级影院、潮流电玩……
悦方ID MALL名称含义:愉悦之地,精彩世界;IDENTITY 身份标志,潮流标杆。
市场定位:长沙市首席大型国际购物中心
楼层规划:共七层 。地上五层及地下一层为商业,地下二层为共约700个停车位的地下停车场。
宣传推广设施:7,000平方米开放式广场,800平方米推广平台,大型广告位,室内广告位,LED多媒体声画同步,WIFI全覆盖。
项目计划于2011年开业,未来将成为长沙最具影响力的潮流地标。

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发表于 2013-1-11 14:11:54 | 显示全部楼层
开业不足一年,位于黄金商业地段的悦方ID MALL却遭遇租户关门的尴尬。
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 楼主| 发表于 2013-1-11 14:32:19 | 显示全部楼层
开业不足一年,位于黄金商业地段的悦方ID MALL却遭遇租户关门的尴尬。
zzb20002002 发表于 2013-1-11 14:11


据说停车费太高,20块一小时,没人愿意去~
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 楼主| 发表于 2013-1-11 14:45:09 | 显示全部楼层

品牌还是不错的

开业不足一年,位于黄金商业地段的悦方ID MALL却遭遇租户关门的尴尬。
zzb20002002 发表于 2013-1-11 14:11


据说停车费太高,20块一小时,没人愿意去~


红网长沙4月28日讯(记者 唐频辉 摄影 明健飞)一年前的今天,倡导购物MALL的长沙乐和城在黄兴北路开业,不知是特意还是巧合,一年后的同一天,同样以“时尚购物MALL”为主题的悦方IDMALL在黄兴路步行街与坡子街交汇处举行盛大的开业仪式。
  
  这样,长沙五一商圈不仅形成了两大时尚购物MALL南北对峙,同时形成了传统百货卖场与时尚MALL卖场之间更激烈的竞争。
  
  50多个独家品牌首次进入长沙,MALL生活体验更极致
  
  Shoppingmall,是集美食、娱乐、购物于一体的超大规模的购物中心,这种商业模式产生于美国,去年,随着乐和城的开业,MALL生活理念也进入长沙。
  
  悦方ID MALL把这种MALL购物体验表现得更加极致,在COSTA一边喝着咖啡一边晒着太阳,去俏江南吃一顿美味川菜,或者去星美看一场电影,再挑选几件UNIQLO的衣服,不仅是一站式的购物,而且是吃喝玩乐一网打尽。这也正是时尚消费者很推崇的一种消费方式,80后倩倩表示,“很喜欢逛悦方,因为在这里,我可以不用到处跑,就能买到喜欢的东西,喝咖啡、品美食、还有玩乐,一天宅在这里也不会感觉无聊”。
  
  悦方内不仅有俏江南餐厅、COSTA咖啡店、猫屎咖啡、星美影院、喜悦真冰溜冰场、星际传奇电玩城等首次进入长沙的美食、经典咖啡、娱乐等场所,还有日本知名休闲品牌UNIQLO、设计师品牌NOVO Concept、瑞典的时尚潮牌H&M等休闲快时尚服装品牌,一共来自欧美、日韩、港台多个国家及地区的共120多个服装、饰品、美食、休闲品牌,其中有近50家首次进驻长沙的品牌,成为长沙潮牌最多、业态最齐全、面积最大的时尚购物MALL。同时,全球化的品牌结构与多元化的组合,也给长沙消费带来与国际化生活直接接轨的新体验。
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