地铁7号线全线开通运营 明年1月1日至3月15日，5号线南段因割接测试暂停运营

黄果树大仙

spitfire88 发表于 2025-1-2 22:59
支持强烈支持 石头人真的是最公正维护南京的了

这种脑回路的人当版主，那南京版是真没救了，正常的南京人快出来劝劝吧

dblengku

黄果树大仙 发表于 2025-1-8 12:13
这种脑回路的人当版主，那南京版是真没救了，正常的南京人快出来劝劝吧

你又是哪家放出来的 绳子没拴好？

spitfire88

黄果树大仙 发表于 2025-1-8 12:13
这种脑回路的人当版主，那南京版是真没救了，正常的南京人快出来劝劝吧

换小号没有用的 事实就是苏杭穷 杭州人均gdp比不过南京 苏州人均社消比不过南京 苏杭城区人均可支配收入没有一个能比得过南京的 你可以继续打螺丝依靠网络yy

spitfire88

dblengku 发表于 2025-1-8 13:03
你又是哪家放出来的 绳子没拴好？

其实就那么一两个人 然后不停换号来盯着南京 你想想 如果南京真不如苏杭 苏杭有必要这么破防的每天来南京版盯着南京黑吗 包括各种网络平台 不限于此版 你看有几个南京人主动去黑苏杭的

dblengku

黄果树大仙 发表于 2025-1-8 12:13
这种脑回路的人当版主，那南京版是真没救了，正常的南京人快出来劝劝吧

石头人至少还是个人 不像那几个完全是不知道谁养得狗 我们正常发帖讨论问题 非要每个帖子都过来咬一口 也不知道是哪家养得

石头人

spitfire88 发表于 2025-1-8 11:54
笑死哈哈哈哈 随他们贷款吹咯

他们签约商场能签下来的核心是地方出资盖楼, 商业体可以轻资产运作. 包括酒店品牌也是这么弄来的.

但是问题在于他们当地消费力不行, 随便签多少都没用.我说个最实在的问题. 所有工业为主的城市核心岗位肯定是普工, 太湖片这里普工的薪资天花板就是到手4000, 这数字应该10年没怎么涨过了. 对比南京这种三产城市, 10年前南京服务业的普工不就是各类商场酒店服务员么, 那个时候还真的比不过厂市的打螺丝普工, 但是现在在南京送外卖薪资一定高于厂市打螺丝天花板的这个4000, 关键上班还相对自由的多.

所以很多问题随着时间的变化会一一暴露出来, 只要厂市普工的薪资维持不提高, 5年后肯定会迎来一个量变的转折点

石头人

spitfire88 发表于 2025-1-8 13:21
其实就那么一两个人 然后不停换号来盯着南京 你想想 如果南京真不如苏杭 苏杭有必要这么破防的每天来南京 ...

有2个被我搞破防了, 都怪我

wuclarence2

leocoach 发表于 2025-1-4 12:27
笑死了，本版这种嘴巴死硬的南京人才是少数，我认识的正常的南京人都觉得南京发展太慢，落后OK？
南京 ...

你菊花真嫩

wuclarence2

咦？菊花妹呢？怎么发言都没了？

xzc19920224

石头人 发表于 2025-1-8 11:50
签就是了, 落地建成之前随便吹. 你有兴趣看看苏州IFC附近是什么, 2KM内有好几个万人规模的电子厂. 他们和 ...

苏州那是IFS，是没有商业的IFS，是天际住宅的IFS，可以，这很"苏州”。

xzc19920224

石头人 发表于 2025-1-8 14:30
他们签约商场能签下来的核心是地方出资盖楼, 商业体可以轻资产运作. 包括酒店品牌也是这么弄来的.

但 ...

他们其实挺可怜的，美罗在全国高端商业就是个边角料，他们声势浩大吹美罗说要花50亿扩建，然后没声音了。吹仓街是顶奢街区，结果搞来二三线的奢牌代理店也没人买，又意淫顶奢会落位在前排好位置，然后一年多了，落了个寂寞。新鸿基搞个天际住宅+icc，也是没什么指望，只能尬吹icc也算中高端商业，意淫自己是上海iapm呢。华贸就更不谈了，“什么苏南最高端”“北京skp升级版”吹的都没边了，最后来了个万象天地。说白了就是吹一个垮一个，很符合“苏空头”的风骨。最后就剩中环有指望，又开始吹什么中环预定“百亿销售额”“奢侈品之家”了，就像是群意淫+吹嘘+虚荣的缝合怪，看着怪可怜的。

石头人

xzc19920224 发表于 2025-1-8 17:21
他们其实挺可怜的，美罗在全国高端商业就是个边角料，他们声势浩大吹美罗说要花50亿扩建，然后没声音了。 ...

一切的核心是老百姓没钱, 我前面说南京三产普工从服务员逐渐转变为外卖员, 10年工资从三四千提高到五六千. 没有收入的提升所有的消费都是狗屎, 指望特种兵旅游消费?做梦

1169846461

xzc19920224 发表于 2025-1-8 17:01
苏州那是IFS，是没有商业的IFS，是天际住宅的IFS，可以，这很"苏州”。

有一说一，我觉得萝卜也可以搞搞天际住宅，要求至少是65年产权+民用水电+可落户，不然光靠40年公寓、办公楼与酒店，超高建设很难再增加了。河西华彩二期超高迟迟没有推进，听说业主想盖住宅，我看就顺了业主想法算了.......
这种天际住宅一般是地铁上盖，有底商，最好是带豪华酒店，住宅物业和酒店相关联，业主可以获得酒店权益，使用酒店设施，比如健身房泳池什么的，这类项目相当于增加差异化的住宅产品。如果可以的话，甚至应该学学挑高公寓的玩法，买一层，得两层。按照这种思路建设，萝卜少说也能增加3-4座200+的超高与豪华/奢华酒店~

石头人

1169846461 发表于 2025-1-8 18:34
有一说一，我觉得萝卜也可以搞搞天际住宅，要求至少是65年产权+民用水电+可落户，不然光靠40年公寓、办公 ...

这套操作的核心是地方下场出资盖楼. 地方可能会有资金套在这些项目上, 不过确实是利大于弊

xzc19920224

1169846461 发表于 2025-1-8 18:34
有一说一，我觉得萝卜也可以搞搞天际住宅，要求至少是65年产权+民用水电+可落户，不然光靠40年公寓、办公 ...

其实“超高层住宅”是命令禁止的，苏州的“天际住宅"那纯是苏省给农二开小灶，搞擦边球，虚假繁荣，指望苏省给南京开这个小灶，很难。