美罗南扩地块城市更新项目方案论证会召开！ 中国工程院院士崔愷领衔设计

vanb

wujun888 发表于 2023-12-24 19:53
地段还是最主要的，中环要想超过美罗。难度相当于斜塘老街要超过山塘街一样。其实能有机会超过美罗的最大可 ...

啧啧啧，这眼光，不得不服。

东之吴

DerekQ 发表于 2023-12-25 13:52
奢场对地段的要求并不像平价商场那么高，奢侈品消费更多的是一种生活方式，并不是单纯的卖完即走，否则线 ...

居然说出这种话，实在惊人啊。奢侈品商业就是要地段好，没有一个大城市奢侈品商场放在外面的，都是市中心最成熟最核心的地段。苏州是一个正常的城市，苏州不做怪胎

lppj

fakuntaizu 发表于 2023-12-24 19:08
可惜有些人就是巴不得美罗一家独大下去，毕竟在他们眼中，只有姑苏区是苏州，为了维持住他们那一亩三分地 ...

就是就是，美罗蛀虫

mkw1234

sd13 发表于 2023-12-24 20:50
从已有的新闻客观称述下，市里对华贸，仓街，美罗的重视程度比中环高多了。。
不信可以挨个翻旧闻比对 ...

市里重视没屁用，他是能提供经费，做奢侈品的装修补贴还是能辅助招商？一定程度来说，市里越关心鞭策你，说明你这个项目越难产
相反姑苏区内部，金阊街道对华贸的资源倾斜远大于平江街道的仓街，结果来说话，仓街已经开业前两排有奢侈品围挡并且春节前会陆续开业，华贸一拖再拖招商团队解散，未来可能会和其他房企合作

DerekQ

东之吴 发表于 2023-12-25 16:53
居然说出这种话，实在惊人啊。奢侈品商业就是要地段好，没有一个大城市奢侈品商场放在外面的，都是市中心 ...

看人说话能不能不要断章取义，相对平价没那么重要就变成了不重要？
比如北京skp位置就不好。北京人气最旺的西单商圈，唯一的奢场老佛爷百货位置也很差，换成平价商城八成是关门大吉。
中环那个位置不算市中心了？金鸡湖C位，非要观前街才叫市中心？奢侈品商场最需要配套，最好有甲级写字楼和豪华酒店，美罗再没有任何竞争对手的情况做的真不成功。苏州大市唯一奢场，稍微像样点营业额至少翻倍。

DerekQ

sd13 发表于 2023-12-24 20:50
从已有的新闻客观称述下，市里对华贸，仓街，美罗的重视程度比中环高多了。。
不信可以挨个翻旧闻比对 ...

支持力度大也要自己争气才行。华贸还被列入省重点工程呢，市里还要支持华贸做苏南top1，现在呢？
市里也不想被开发商画大饼了，所以中环地块从拿地就开始限制好。苏州四个项目，华贸劣势在招商没底，美罗配套太差，仓街自己定位就是潮奢，中环位置略次，但配套豪华，有顶奢酒店，招商也更有把握。不期待中环还能期待谁？

fakuntaizu

DerekQ 发表于 2023-12-25 17:42
看人说话能不能不要断章取义，相对平价没那么重要就变成了不重要？
比如北京skp位置就不好。北京人气最 ...

这位是个老古董了，它就是那种典型的说出了姑苏区就是郊区的人，至于他说的选址方面，隔壁宁波阪急就可以打他的脸了

txh12123

DerekQ 发表于 2023-12-25 17:49
支持力度大也要自己争气才行。华贸还被列入省重点工程呢，市里还要支持华贸做苏南top1，现在呢？
市里也 ...

华贸没戏，看新闻之前说是22年底开业，现在马上24年了，什么消息都没，还苏南top1，可笑至极。。。。

千千岛

yingsh12345 发表于 2023-12-25 12:59
上海地铁里背着LV，Chanel，Gucci的人多的是，真的消费得起的人，不会在乎什么交通工具的，首选是怎么 ...

消费的起不一定多有钱，买奢侈品就是个消费习惯的问题。

千千岛

东之吴 发表于 2023-12-25 16:53
居然说出这种话，实在惊人啊。奢侈品商业就是要地段好，没有一个大城市奢侈品商场放在外面的，都是市中心 ...

上海前滩就没多核心多成熟，不也开太古里，还有成都天府新区的SKP，奢侈品相对来说确实没那么挑地段，但是挑环境。

东之吴

DerekQ 发表于 2023-12-25 17:42
看人说话能不能不要断章取义，相对平价没那么重要就变成了不重要？
比如北京skp位置就不好。北京人气最 ...

你这不是屁话吗，湖东你说能算市中心吗？是传统老牌的中心吗？浦东再好那能算市中心吗？金鸡湖C位是苏州中心是湖西，中环那位置比不上苏州中心，苏州中心相当于陆家嘴的位置，湖东这么远的地方就别凑热闹了。
什么叫配套？这种新城区各个都建的很现代化有什么用？没有人气有什么用，一定要处在繁华的中心城区之中，关键是人多有商业氛围，这是最好的配套。金鸡湖周边人再多跟古城区跟观前地区完全没法比，古城区里人口集中度高的多，光外地游客都很多了，即使没有现代化的高楼大厦，总归是老牌市中心的感觉，有人文底蕴在，美罗一旦改造完毕必将是打卡新地标，即使不购物，光光参观人流量也肯定多
湖东建设的再好就是一个新城区，看得多了就没劲的，跟市中心的感觉总归两样的，总归是外面，总归有点野的，浦东跟静安寺南京路新天地的感觉能一样吗？

txh12123

东之吴 发表于 2023-12-25 21:50
你这不是屁话吗，湖东你说能算市中心吗？是传统老牌的中心吗？浦东再好那能算市中心吗？金鸡湖C位是苏 ...

老古董 哈哈哈 还说别人哈哈哈哈

fakuntaizu

东之吴 发表于 2023-12-25 21:50
你这不是屁话吗，湖东你说能算市中心吗？是传统老牌的中心吗？浦东再好那能算市中心吗？金鸡湖C位是苏 ...

你在说啥？人家宁波的阪急在传统市中心吗？各种奢侈品大牌也没见不来啊？

lppj

txh12123 发表于 2023-12-25 21:56
老古董 哈哈哈 还说别人哈哈哈哈

原谅老古董吧

Max1

东之吴 发表于 2023-12-25 21:50
你这不是屁话吗，湖东你说能算市中心吗？是传统老牌的中心吗？浦东再好那能算市中心吗？金鸡湖C位是苏 ...

根本不懂商业逻辑