上半年天津经济稳定增长

派今生 · 发表于 2023-9-19 11:08:22

胖胖过客发表于 2023-9-16 17:25
债务问题不用发愁，因为当初的某些债务是得到允许的

但天津之前报地铁二调就是拿负债率还是债务问题为由没给批，很难说债务问题现在是个什么情况。

yanjia72 · 发表于 2023-9-19 11:33:10

派今生发表于 2023-9-19 11:08
但天津之前报地铁二调就是拿负债率还是债务问题为由没给批，很难说债务问题现在是个什么情况。

今年频繁见金融机构其实也是为了这个事，8月中旬发的城投超短融利率降到3.5%，咱拿到的再融资额度基本也是全国前列，咱也是这轮债务置换的重点区域。目前积极的因素是有，经济下行死的最快的从来不是赚的少的，而是负债高的，就看chen的魄力和协调能力了

胖胖过客 · 发表于 2023-9-20 21:20:49

派今生发表于 2023-9-19 11:08
但天津之前报地铁二调就是拿负债率还是债务问题为由没给批，很难说债务问题现在是个什么情况。

有些东西公开的不一定就是事实，，当然这只是极小的一部分

maidinumber1 · 发表于 2023-10-18 19:09:10

freezefire 发表于 2023-7-26 11:39
您捧我，我就说一个判断，多了不敢说，2、3年内绝对保准儿。
现在都在等政策落地，因为是一城一策，所以 ...

大佬，我想问问，天津市区的房子跌到底了吗？我孩子明年上学，想买个学区房，但是又不怕房子接着跌，明年二月还会有今年二月那一波涨吗

yanjia72 · 发表于 2023-10-18 21:32:55

个人预测一下三季度会比半年时强点，但是强不了太多。工业在油价上涨的带动下，和全国已经相差无几了，咱这固投挖的坑还是太大了。看截止到8月份房地产开发投资还是跌了近50%，基建也跌了12.4%。目前经济增长基本就靠投资了，咱的财政收入基本都用来保刚性运转了，也没富裕钱投资了。咱要是坚定走化债的话，估计很难好看。时间

freezefire · 发表于 2023-10-18 22:20:25

maidinumber1 发表于 2023-10-18 19:09
大佬，我想问问，天津市区的房子跌到底了吗？我孩子明年上学，想买个学区房，但是又不怕房子接着跌，明年 ...

到底了，其实已经横盘很久了。
学区房我劝一句吧，真的别买拆间，政策影响最大的就拆间。第二呢，就奔和平买，其他区尽量不考虑，天津只有一种学区房，叫和平的学区房。

freezefire · 发表于 2023-10-18 22:21:23

yanjia72 发表于 2023-10-18 21:32
个人预测一下三季度会比半年时强点，但是强不了太多。工业在油价上涨的带动下，和全国已经相差无几了，咱这 ...

这今天刚发债了。

sxxrs · 发表于 2023-10-18 22:26:36

yanjia72 发表于 2023-7-22 08:48
别的国家是前人栽树，后人乘凉；咱这是前人挖坑，后人背锅。换一任ld就换块地，根本就没有持续性。咱这ld ...

哪里的LD都是直接任命，都要按照大面政策行事——来了是得撸起袖子还是得庵泉唯吻，必须得要先搞清楚明白的。

yanjia72 · 发表于 2023-10-20 11:26:34

freezefire 发表于 2023-10-18 22:21
这今天刚发债了。

刚看到前三季度的，固定资产投资包括房地产和ppi挖的坑太大了，虽然说化债，该投的该建的还是得跟上，不然真稳不住

yanjia72 · 发表于 2023-10-20 11:35:30

freezefire 发表于 2023-10-18 22:21
这今天刚发债了。

不过也有可能这就是债务置换的代价，当时都是各种传言，有说要裁30%的公务员，但是具体还是要看zy和地方谈。有可能咱的要求就是暂停基建项目和各种大固投，得看债务啥时候达标了

小丞丞 · 发表于 2023-10-20 12:57:16

yanjia72 发表于 2023-10-20 11:26
刚看到前三季度的，固定资产投资包括房地产和ppi挖的坑太大了，虽然说化债，该投的该建的还是得跟上，不 ...

房地产固投下降50，这也是去年积攒的问题。去年没买地，今年自然没有地可以开发。好在今年卖地回暖了。今年全国土地出让都不容乐观，房地产固投下降很快就会蔓延开来。再加上多家房企暴雷。

freezefire · 发表于 2023-10-20 13:42:17

yanjia72 发表于 2023-10-20 11:26
刚看到前三季度的，固定资产投资包括房地产和ppi挖的坑太大了，虽然说化债，该投的该建的还是得跟上，不 ...

去年地没卖出多少，房地产今年差，明年也不乐观，但是天津横向比较，销量相对还是可以的，说明还是有价值。
天津化债还需要多努力，该甩甩、该卖卖，拿着一堆资产，不会运营就卖掉，交给市场。

liuren123 · 发表于 2023-10-20 15:07:23

我一直强调地产得有细水长流的定力。以天津的优势慢慢积攒人气，年轻人就行，先别管什么学历。虽然化债，但是甩卖出去一些资产后，别不敢出手了，口子变紧了，别就不会投资了。好钢用在刀刃上的功夫得好好研究。越是这时候，越得敢布局，会布局，关键子要落对。

yanjia72 · 发表于 2023-10-20 16:03:20

freezefire 发表于 2023-10-20 13:42
去年地没卖出多少，房地产今年差，明年也不乐观，但是天津横向比较，销量相对还是可以的，说明还是有价值 ...

单从公布的数据来看，固投这块肯定是背大锅。其实也有不少值得说道说道的，咱的工业投资并不低，三产占gdp的比重现在是65.3%，换句话说工业占到了3成左右，目标算是提前完成了。cpi和全国是持平的，其次是ppi，全国的ppi跌了3.1%，咱是4.2%，说白了咱们产值的大头比如石化和汽车这种，还是受外部价格波动影响比较大，如果后续原油价格持续上涨的话，这块会回来一些。咱现在名义和实际增速差距这么大，很大一部分原因就是价格下跌太严重了。最后是是一点我不太理解的，三产的固投跌了30.8%，三产基本都是轻资产的服务业，这块确实不太清楚

小丞丞 · 发表于 2023-10-20 20:46:46

yanjia72 发表于 2023-10-20 16:03
单从公布的数据来看，固投这块肯定是背大锅。其实也有不少值得说道说道的，咱的工业投资并不低，三产占gd ...

房地产的固投在三产固投里面