【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

yyccxx · 发表于 2021-9-19 11:11:50

gl308113 发表于 2021-9-18 19:17
作为村民，我在今年1月已经签了，还有31.9%的人不肯签，前几天开会，方案同意率才68.1，距离80%还是有一 ...

城街道火炼树社区商住类更新单元，该单元已申报“头雁计划”，单元划定方案已于8月11日上报市自然资源局，拆迁补偿方案已通过东城街道办事处审议，不动产权益核查及确认、改造意愿征询等前期工作正有序开展；预计2022年年初完成单一主体挂牌招商工作，具体时间以市自然资源局批复为准。

预计2022年年初完成单一主体挂牌招商工作，这个是啥意思，重新招引前期服务商？？？？？

xybwzxy · 发表于 2021-9-19 13:24:10

yyccxx 发表于 2021-9-19 11:11
城街道火炼树社区商住类更新单元，该单元已申报“头雁计划”，单元划定方案已于8月11日上报市自然资源局 ...

华润原来三年应该年底到期了。

gl308113 · 发表于 2021-9-19 13:35:31

yyccxx 发表于 2021-9-19 10:46
建议这位有远见的哥仔，可以给那些村民宣传一下这个思想

很多老一辈的村民很顽固的，怎么说都说不动

gl308113 · 发表于 2021-9-19 13:38:18

yyccxx 发表于 2021-9-19 11:11
城街道火炼树社区商住类更新单元，该单元已申报“头雁计划”，单元划定方案已于8月11日上报市自然资源局 ...

不是重新招前期服务商，完成单一主体挂牌招商工作，指得是华润完成了80%的方案同意率，然后火炼树项目挂牌，然后华润摘牌，正式成为火炼树项目的开发商，后面就是签约，搬迁，拆除，这是非常重要的一步，火炼树项目现在就是卡在这一步，同意率一直到不了80%。

gl308113 · 发表于 2021-9-19 13:39:04

本帖最后由 gl308113 于 2021-9-21 10:19 编辑

xybwzxy 发表于 2021-9-19 13:24
华润原来三年应该年底到期了。

现在入选了头雁项目，估计不怕到期了。

gl308113 · 发表于 2021-9-21 10:15:58

xybwzxy 发表于 2021-9-19 13:24
华润原来三年应该年底到期了。

中秋假日前一天，东城街道令导来火炼树开了一个下午的会，开到6点半，最后给出的时限是，明年4月份如果还不能达到80%同意率挂牌，那么华润就撤场，没有商量的余地。

xybwzxy · 发表于 2021-9-21 13:26:19

gl308113 发表于 2021-9-21 10:15
中秋假日前一天，东城街道令导来火炼树开了一个下午的会，开到6点半，最后给出的时限是，明年4月份如果还 ...

久拖着也不是办法。尤其是今年开始疫情反复，加上出生率下滑，各种不利因素叠加起来，给投资带了极大风险。

eward · 发表于 2021-9-21 13:53:07

补偿方案其实不错了。主要是在原来地址上补偿房子给你。平方数又没少。。村民的旧房有啥好的。不同意的其实就是小农民意识。真的。只要不是补偿的房屋偏远。在原来地址上补偿新房给你多好。。我亲戚家三栋农民房。现在没拆迁到。他们都比较犯愁。。巴不得拆他们的房子。。这些鸟人拆迁他们的房子了还不满意。。其实价值都差不了多少。但是拆迁后升值空间更大。生活环境更好些。那些老房子以前建的本来不好。住的也不舒服啊。

gl308113 · 发表于 2021-9-21 14:33:52

xybwzxy 发表于 2021-9-21 13:26
久拖着也不是办法。尤其是今年开始疫情反复，加上出生率下滑，各种不利因素叠加起来，给投资带了极大风险 ...

主要是住建部的防止大拆大建的文件，如果新政真的落地，开发商和街道再想拆也没办法了，所以不能拖

gl308113 · 发表于 2021-9-21 14:39:36

eward 发表于 2021-9-21 13:53
补偿方案其实不错了。主要是在原来地址上补偿房子给你。平方数又没少。。村民的旧房有啥好的。不同意的其实 ...

小部分村民是无论如何都不肯拆，觉得宅基地才是自己的命根子，另一部分还不了解正策，以为东莞和东城街道一定要拆火炼树，只要他们坚持，开发商就要让步，但是他们不知道新正策落地后，东莞市想拆也没办法拆，比较令人费解的是，开发商和村委也没有跟村民解释新正策，感觉他们更加不在意，反正现在安安静静，大家都不急，等着新政落地后，就看谁后悔了。

mikely606 · 发表于 2021-9-21 15:24:20

希望在新政策落地前解决80%的问题。

Jusanland · 发表于 2021-9-21 16:24:38

gl308113 发表于 2021-9-21 10:15
中秋假日前一天，东城街道令导来火炼树开了一个下午的会，开到6点半，最后给出的时限是，明年4月份如果还 ...

唉，如果连华润都搞不定，那火炼树真的完全没有可能性会拆了

gl308113 · 发表于 2021-9-21 17:34:23

Jusanland 发表于 2021-9-21 16:24
唉，如果连华润都搞不定，那火炼树真的完全没有可能性会拆了

现在最麻烦的就是那些只有一栋房子而且一楼是商铺的人，按照这个赔偿，他们拆了赔到的房子估计不够住，他们宁愿不拆，一楼继续收租，上面4层还可以住2代人，这一部分就是死硬派，他们才不管什么政策什么发展，起码要有个地方住。

gl308113 · 发表于 2021-9-21 17:35:02

mikely606 发表于 2021-9-21 15:24
希望在新政策落地前解决80%的问题。

我原来的那个帖子被删了，以后有什么新进展我会在这个帖子里面更新的。

xybwzxy · 发表于 2021-9-21 17:47:27

gl308113 发表于 2021-9-21 14:33
主要是住建部的防止大拆大建的文件，如果新政真的落地，开发商和街道再想拆也没办法了，所以不能拖

住建那个文的起因是上海、广州大拆导致房租暴涨，在现在经济低迷情况下，简直在制造隐患。