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发表于 2012-4-20 21:35:05
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在建１６３街坊将成奢侈品牌集聚地
南京东路步行街作为“中华商业第一街”，更加充分地体现出繁荣与繁华，其结构调整配置了较高端的商业与外滩金融集聚带发展联动。张衡年／摄影
昨日召开的２０１２年黄浦区商业结构调整工作会议传出信息：南京东路正在建设中的１６３街坊，即新世界广场，计划引进国际一线、二线品牌，将成为奢侈品品牌的集聚地；调整中的１７９街坊，即原中央商场，将打造成一个集商业、文化、休闲、娱乐为一体的全新的商业地标。
“两街”调整重头戏都在东段
据黄浦区的相关人士介绍，上海商业的“两张名片”南京东路和淮海中路都在新黄浦区。南京东路步行街作为“中华商业第一街”，更加充分地体现出繁荣与繁华；淮海中路作为百年商业街，彰显东西方文化的交融，着力体现高雅与时尚。巧合的是，南京东路、淮海中路“两街”商业结构调整的重头戏都将集中在东段。南京东路东段的结构调整配置了较高端的商业与外滩金融集聚带发展联动；淮海中路东段调整将把淮海路和新天地联动起来，丰富街区功能，既有商业、娱乐，又有商务楼宇、星级酒店、文化体验，从而整体提升淮海路商业街和新天地的能级。“两街”在商业结构的调整中将强化文化底蕴，注重个性特色、错位发展、优势互补，形成特定风景线。
据介绍，２０１１年，黄浦商业完成了南京路３２００平方米丝绸商厦的结构调整，引进了ＬＩＬＹ品牌女装；完成了３５０００平方米的恒基名人购物中心的开业，引进了２０００平方米的苹果亚洲旗舰店；完成了总建筑面积１１．５万平方米的雅居乐集团在沪的首个商业项目，其中包含一座高３７层、拥有７２０间豪华客房的五星级雅居乐万豪酒店及综合商业广场。
通过近３年的商业结构调整，淮海中路已经集聚了１０多家一线品牌旗舰店或主题楼，如国内最大的LV（路易威登）环球专卖店、国内首家杰尼亚全球概念店、大陆首家寇驰旗舰店、上海第一家苹果旗舰店以及卡地亚、蒂芙尼旗舰店等。
淮海路将添更多“国际元素”
据介绍，2012年黄浦商业的结构调整仍将“两街”作为聚焦的“重头戏”。南京东路东段至外滩这一段的调整项目有：原老介福商厦的南京大楼引进的美国年轻时尚品牌Forever21，将于7月份开业；食品一店改造工程，将把食品一店打造成亚洲一流的高级食品总汇；外滩源益丰大厦引进的Bottega Ｖｅｎｅｔａ（宝缇嘉）、Ｇｕｃｃｉ （古驰）等品牌专卖店将于５月份开业；外滩源３３号２号楼百达翡丽旗舰店，预计将于７月份开业；由市经信委批准成立的约７０００平方米“上海国际室内设计交流中心”将入驻广东路５１号，该中心将把商业零售展示、行业信息发布、设计主题展览、中外品牌推广、咨询研发等功能融为一体，并将集聚国际室内设计领域组织和机构，打造行业高地，预计将在８月完成；正在建设中的南京东路１６３街坊地块，即新世界广场，计划引进国际一线、二线品牌，将成为奢侈品品牌的集聚地；调整中的１７９街坊，即原中央商场项目，将打造成一个集商业、文化、休闲、娱乐为一体的全新的商业地标。
今年，淮海中路东段也将有一批重点项目进行调整，为淮海路注入更多的“国际元素”，使淮海中路东段基本形成世界顶级品牌旗舰店聚集的格局。比如香港新世界广场将引进ｔｏｄ’ｓ、巴宝莉等品牌旗舰店，建成集艺术、生活、商业为一体的“Ｋ１１百货”新业态；金钟广场调整引进的玛莎百货将在年内开业；爱马仕全球第五家旗舰店落户淮海路，目前正在装修建设中；国泰电影院将引进世界著名品牌“上海滩”。
海航实业竞购雪豹商厦产权
在“十二五”期间，黄浦区“两街”以东接西，通过完工一批、启动一批、立项一批，形成南京路与外滩金融集聚带和人民广场大文化圈的商业服务业功能配套，淮海中路与周边的嵩山路、新天地、思南公馆和锦江地区等商业服务业功能配套，并通过西藏南路促使“两街”联动。
据黄浦区相关人士介绍，南京东路、淮海中路“两街”的调整、转型还有许多“重大”项目，由于牵涉许多敏感问题，目前还不具备对外披露的火候。据相关媒体披露，美国华特迪士尼将在中国开设首家旗舰店，该店可望落户南京东路位于世纪广场北侧的上海旅游纪念品商厦。
另外，记者昨日从市场人士处独家获悉，在国内商业咨询行业颇具影响的第一零售网正在与意大利最大的奢侈品购物网站供应商合资、合作，欲在国内首创与化妆品行业的丝芙兰相似的百货服装类奢侈品品牌集合店新业态，这种多品牌的奢侈品品牌店的首家门店可望于明年年中落户淮海中路的雪豹商厦。据悉，在国内商业圈内风头正健的海航实业正通过竞购的方式整体受让曾经几易其手的雪豹商厦的产权，目前收购程序已经进入尾声，即将签约成交。第一零售网与海航实业的合作方式，目前还不得而知。 |
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