|
发表于 2014-4-29 06:27:38
|
显示全部楼层
高度
从我提供的2张图看,IFC这张视角更高,但周围的楼却显得更有条干,更有高度。金茂周围的楼虽均在150至200+以上,却显得矮胖,不知是什么原因?
聚集度
原因我估计是聚集度,香港IFC周围楼宇的聚集度远远高于金茂周围,即便把北外滩、老外滩的楼宇都收拢过来,似乎才能与香港IFC周围的聚集程度相当?香港IFC周围更重视土地的节约,空间的充分利用,更重视在上面“种植”什么品种,“种植”更有空间感的高大上“植物”。因此,有周围建筑衬托,IFC更显国际化,更具国际金融中心的样子。
粗放型
金茂单体外形能胜过香港IFC,但周围的建筑不够匹配,样式好象脱了那么一大截,这就是大陆城市规划的粗放浮燥,城建理念的乡土气息。
底蕴
香港周围的建筑底蕴很丰富,楼宇紧密围绕着,有浓厚的建筑文化底蕴,高聚集度有国际金融中心的金融底蕴。
景观
因此,香港IFC及周围的景观,要好看于金茂及周围的景观。
本土化
香港IFC是本土化地产投资建造,如以香港人的角度看,自豪感更踏实,美得更脚踏实地。
上海金茂是外来投资建造,如以上海人的角度看,不知道个中内情,或许会混腔水地感觉很自豪,一旦了解是北京地产投资兴建,自豪感简直就象浮云,不踏实,甚至有点羞愧?
香港国际金融中心(IFC)
发展商有前地铁公司(今港铁公司)、新鸿基地产 47.5%、恒基兆业地产 15%、香港中华煤气、中银香港属下新中地产。
空中俯看香港国际金融中心(IFC),可以明显看出它周围土地的高度聚集的利用效率!
上海金茂大厦
投资单位:中国金茂(集团)股份有限公司
中国金茂(集团)有限公司成立于1995年6月,由中国中化集团公司等大型企业集团出资创办。2009年1月公司进行了股权转变,正式成为香港上市企业——方兴地产(中国)有限公司的成员企业。
而方兴地产(中国)有限公司,它的总部在北京。故而推理,金茂大厦是由北京公司投资兴建。
空中俯看金茂大厦,可以看出它周围土地的利用效率!
谢谢作者,欢迎不同声音! |
|