恒隆广场349米‖63层+250.5米‖57层建设纪实（建成）

littlemac

恒隆加油，加油加油，昆明的门面

19740061

支持一下，真不错，期待早日出地面{:5_122:}

摸金校尉cc

恒隆上来了 噢耶{:5_118:}

tc228

期待啊{:5_118:}

mandy_f

把优秀顶起来！！！！！！

vvv3136284

12月22日，恒隆广场·昆明（下称恒隆广场）项目又传来新消息：项目进行了“规划条件审批公示”。这对“昆明地王”意味着什么？如今恒隆广场项目进展如何？审批公示之后，下一步会有哪些看点值得期待？

　　据新华房产记者了解，恒隆广场施工正紧张进行，目前工程部门已经进场，品牌、营销等部门尚未完善。

　　业内人士分析，此次公示之后，要了解到项目的详细规划信息，至少要等到3个月之后。

vvv3136284

最新进展如何？

　　规划指标有调整 绿地率低了

　　“暂时看不出什么来，规划都还没过呢。”一地产业内人士表示。

　　至祥置业昆明研究中心介绍，进行到了“规划条件审批公示”之后，还需要对地块的大指标进行落实。

　　“恒隆广场·昆明”项目规划条件总指标：容积率<7.16，建筑密度<53.37％，绿地率>15％。

　　具体来看，两宗地块的指标条件是这样的：A1地块，净用地面积约70.4亩，用地性质为B1、B2-商业、商务用地，容积率<7.0，建筑密度<55％，绿地率>15％；A2地块，净用地面积约13.6亩，用地性质为B1、B2-商业、商务用地，容积率<8.0，建筑密度<45％，绿地率>25.55％。

　　新华房产记者注意到，上述指标与拿地时公布的数据略有差异。比如，A1地块的绿地率拿地时的数据是“>20%”，在审批公示中调成“>15％”，调低了“5％”；A2地块的绿地率也做了相应调整，拿地时的数据时“>25%”，刚刚发布的公示中调高了“0.55%”，为“>25.55％”。

　　“这个公示是批前项目设计条件的公示，也就是说项目要按照这个公示里的规划条件来设计。等开发商按照条件对项目进行设计后，才会给他们发放规划许可证“，昆明市规划局工作人员告诉记者。

　　审批公示中的 申请人为“昆明恒颖地产有限公司”。

　　记者还注意到另一条与项目有关的信息。今年9月，昆明恒颖地产有限公司因为环保问题被要求限期整改。限期整改过程中，需停止项目建设，并补办环评审批手续。逾期整改不到位，将加重处罚。　

vvv3136284

施工车辆进进出出 尚无外联部门
        新华房产记者在恒隆广场工地看到，项目正处于基础施工阶段，工地上挖掘机和运送渣土的车辆正在作业。工地入口处，不时有施工车辆进进出出。
　　据其它媒体报道，截至2014年11月21日，项目土方开挖量已完成近55万方，约占整个土方开挖量的60%。
　　“香港恒隆集团在盘龙区注册了昆明恒颖地产有限公司，来负责恒隆广场昆明项目的建设。”拓东街道办事处相关负责人告诉记者，因为恒隆总部有规定，不接受媒体的采访，所以项目详细的情况不方便向记者透露。
　　记者辗转来到恒颖地产，工作人员介绍恒颖地产为恒隆集团子公司，但因为“目前公司工程部门已经进场，营销部、品牌部等部门还没有设立，没有外联部分”，所以没有向记者透露更多信息。
　　在官方网站，记者查询到相关信息：昆明恒颖地产有限公司法定代表人“梁焕添”，注册资本478732.18万人民币，但记者根据官网显示的联系方式拨打过去时，要么是挂机，要么是无人接听。

vvv3136284

下一步可以关注什么？

　　恒隆广场详规或三个月后亮相

　　业内人士分析，“要等详规出来，项目会做成什么样子就一目了然。”

　　豪门金座总经理顾刚介绍，“根据公示的指标进行设计，设计图纸出来了，再报规划，还需要通过消防、人防等各方面的审查，通过了之后，才有可能拿到第三证。”

　　房地产商在预售商品房时应具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》“五证”。

　　上述稿件中提到的第三证，也就是《建筑工程施工许可证》。恒隆广场目前已经在进行规划条件审批公示，顾刚说，据此“项目应该已经拿到了《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》两证。”

　　办第三个证的过程是最困难的。

　　“最快都得三个月之后，正常的应该在半年。根据规划条件审批公示中的规划条件，进行方案，初步设计，到施工图这一块，还要审图，过消防、人防，完成了一系列工作之外，再去报规，才能正式通过审批。”顾刚这样告诉新华房产记者。

　　根据项目设计方案，恒隆广场·昆明项目总占地面积为29907.05平方米，总建筑面积为401382.59平方米，项目建设内容分为高层办公、商业广场、酒店公寓和地下商场四个建筑群体，总投资预计为100.0893亿元。项目将打造成为集酒店公寓、商业办公、休闲购物、美味餐饮、影院娱乐、健身运动和SPA美容等功能为一体的现代化城市综合体和最高349米的昆明地标性城市建筑。

　　新华房产记者在昆明恒颖地产有限公司提供的资料中也看到相关信息：恒隆广场·昆明项目预计2018年分期建成，由商务、住宅等多业态体构成。

未来世界

昆明越来越强大了，，，，，

SHUKE

2015.01.04

木津一林

这坑挖的也差不多了……{:5_122:}

19740061

好大的坑{:5_125:}

就爱东京

加油，恒隆广场敢不敢提速╮(╯▽╰)╭早半年开业也是好的啊

vcrchen

副楼部分地下四层完工了。其他三层完工。这一个月进度不错。