洞察城市更新“核心要素”，苏州仁恒仓街工程进度、招商进度信息更新！

COASTAL · 发表于 2024-3-27 14:36:29

嘻嘻最搞笑的是说泥塑贷款

问题是泥塑都是实打实的项目，隔壁一个项目没有整天要这要那的。贷款之王无敌了

COASTAL · 发表于 2024-3-27 14:37:29

高端商业也就嘻嘻几个不懂的键盘侠在自嗨

占据当地绝对优势的恒隆在三十年老百货美罗面前都只是半斤八两

还有脸说高端商业，真以为别人都是小白

insospeed · 发表于 2024-3-27 14:41:05

COASTAL 发表于 2024-3-27 14:37
高端商业也就嘻嘻几个不懂的键盘侠在自嗨

占据当地绝对优势的恒隆在三十年老百货美罗面前都只是半斤八两 ...

光看恒隆那个建筑，装修，营业额怎么都应该稳压美罗一头的
实际上居然半斤八两，怪不得美罗不思进取了

COASTAL · 发表于 2024-3-27 14:44:27

insospeed 发表于 2024-3-27 14:41
光看恒隆那个建筑，装修，营业额怎么都应该稳压美罗一头的
实际上居然半斤八两，怪不得美罗不思进取了

美罗的竞争对手只有中环
所以才扩建应对

Westwalk · 发表于 2024-3-27 14:46:25

嘴在硬也是没用的，实际只能被打脸

想要的很多，可没人投资

txh12123 · 发表于 2024-3-27 14:48:49

COASTAL 发表于 2024-3-27 14:37
高端商业也就嘻嘻几个不懂的键盘侠在自嗨

占据当地绝对优势的恒隆在三十年老百货美罗面前都只是半斤八两 ...

嘻嘻没戏的，唯一的恒隆扩建不了，什么滨湖区啥的人家开发商都看不上的，华润搞一个木棉花酒店都不想搞，无锡中心凯德都不愿意的，还一天天的无锡中心中環，做梦去吧。

Westwalk · 发表于 2024-3-27 14:50:26

开局就是低一等，却整天死皮赖脸碰瓷隔壁
酒店商业人文艺术底蕴都不行
写字楼烂尾一堆
房价更是没潜力
只能弄些轻资产代运营来自我安慰喽

insospeed · 发表于 2024-3-27 14:51:48

COASTAL 发表于 2024-3-27 14:44
美罗的竞争对手只有中环
所以才扩建应对

姑苏区出面帮美罗改造了，哎……不求上进
中环那块其实大有发展前景，中环，圆融星座改造，久光，新光天地，以及明年开业的ICC环贸，客观上聚集效应还是很明显的

mhl619 · 发表于 2024-3-27 15:06:26

本帖最后由 mhl619 于 2024-3-27 15:23 编辑

insospeed 发表于 2024-3-27 14:51
姑苏区出面帮美罗改造了，哎……不求上进
中环那块其实大有发展前景，中环，圆融星座改造，久光，新光天 ...

美罗应该是来不及了，中环还两年就开业了，美罗拆都没拆出来，加上观前街那边的施工条件，我觉得2028年之前搞不完，还要应对改造期间的中环挖角。。。。
苏州的商业虽然分散，但是高端商业将迎来同体量城市都没实现的集聚首位度。。。。

insospeed · 发表于 2024-3-27 15:14:48

mhl619 发表于 2024-3-27 15:06
美罗应该是来不及了，中环还两年就开业了，美罗拆都没拆出来，加上观前街那边的施工条件，我觉得2028年之 ...

我有种感觉，环贸目前很不起眼，但招商的档次不一定比仓街差

mhl619 · 发表于 2024-3-27 15:20:46

insospeed 发表于 2024-3-27 15:14
我有种感觉，环贸目前很不起眼，但招商的档次不一定比仓街差

怎么可能。。。
环贸就3w方的小商业，估计么搞几个高端餐饮，新鸿基高端餐饮也很厉害的，零售没有花头的

insospeed · 发表于 2024-3-27 15:22:39

mhl619 发表于 2024-3-27 15:20
怎么可能。。。
环贸就3w方的小商业，估计么搞几个高端餐饮，新鸿基高端餐饮也很厉害的，零售没有花头的

我看他商业体裙楼不是有4层么，应该不会太mini吧

mhl619 · 发表于 2024-3-27 15:30:44

本帖最后由 mhl619 于 2024-3-27 15:34 编辑

insospeed 发表于 2024-3-27 15:22
我看他商业体裙楼不是有4层么，应该不会太mini吧

我记得扩建完就3w方来着，真不用期待，潮不潮奢的，无所谓的，有一个仓街就够了，看着高大上，大部分牌子卖也是真的难卖
lv一家店一年能卖10亿，仓街有些店我都怀疑一年能不能卖到1000w

搞点三四线奢真的没啥意义，就这么大面积，真不如来几个好餐饮实在

txh12123 · 发表于 2024-3-27 15:33:58

mhl619 发表于 2024-3-27 15:30
我记得扩建完就3w方来着，真不用期待，潮不潮奢的，无所谓的，有一个仓街就够了，看着高大上，大部分牌子 ...

环贸太小，没啥期待的，仓街的潮奢就是这样的，业绩肯定比较难搞，仓街还是需要有带头的品牌，尽可能争取好一些的品牌，前两排空在那也是很尴尬的

txh12123 · 发表于 2024-3-27 15:41:46

mhl619 发表于 2024-3-27 15:30
我记得扩建完就3w方来着，真不用期待，潮不潮奢的，无所谓的，有一个仓街就够了，看着高大上，大部分牌 ...

所以星巴克不是来了吗，哈哈，我看来仓街的意思是慢慢的也不会执着于一线大排了，而且大环境确实不好，奢侈品业绩都是下滑的，仓街也没什么大的招商优势，肯定该对接的都对接了，确实是不好谈的，就看今年有什么惊喜，没有的话，仓街也会改变思路的。