水游城君尚购物中心｜商业10万㎡｜2.25更新｜公寓建成，商业外立面铺贴

yx20093599 · 发表于 2021-12-7 11:11:41

大干特干

johnnygoo · 发表于 2021-12-7 13:05:01

xiaoxiang128 发表于 2021-12-3 23:55
当时很多人也不相信赣州发展前景会那么大，发展速度会那么快。。

那时候章江新区推进快也只能算是补课，中国房地产热从2000年开始，赣州慢了接近十多年，水南发展是必然，我在2010年就在大江论坛鼓励大家买房，因为当时赣州房价还算是比较合理，还有批人喷我。。。现在很多人觉得蓉江新区会超越章江新区成为下一个中心，但我对蓉江新区却不是很乐观，充其量算是城市拓展区，开发周期也不会像章新一样迅速了，可能要持续很长一段时间了。沿江一片估计还行再往南康走那一片要城市化需要慢慢消化了。。

yx20093599 · 发表于 2021-12-8 09:33:45

johnnygoo 发表于 2021-12-7 13:05
那时候章江新区推进快也只能算是补课，中国房地产热从2000年开始，赣州慢了接近十多年，水南发展是必然， ...

确实，除非城区人口爆发式增长

皇者寒风 · 发表于 2021-12-9 23:43:24

johnnygoo 发表于 2021-12-7 13:05
那时候章江新区推进快也只能算是补课，中国房地产热从2000年开始，赣州慢了接近十多年，水南发展是必然， ...

赣州市太大了，占地面积比整个台湾省都大，虽然人口有将近900w，但是太分散。主城区人口又太少。又不是新一线城市，吸引不了多少人来，章江新区永远都是中心中的中心。蓉江新区不可能超越章江新区的无论怎么发展。哪怕商业来个和万象城级别的商业都不可能。人口限制了。能来黄金广场九方招商都要打很大疑问。房价就说明了一切。最贵的小区楼盘都集中在了**公园附近和嘉福尚江尊品。哪怕不知名的开发商开发的小楼盘二手房都比现在蓉江新区的大型开发商开发的楼盘要贵的多

我的炸鸡分你次 · 发表于 2021-12-10 10:41:31

皇者寒风发表于 2021-12-9 23:43
赣州市太大了，占地面积比整个台湾省都大，虽然人口有将近900w，但是太分散。主城区人口又太少。又不是新 ...

提交不了

我的炸鸡分你次 · 发表于 2021-12-10 10:42:59

水游城公寓的玻璃幕墙铺贴速度加快了

yx20093599 · 发表于 2021-12-10 10:44:47

我的炸鸡分你次发表于 2021-12-10 10:42
水游城公寓的玻璃幕墙铺贴速度加快了

好厉害，打了鸡血

yx20093599 · 发表于 2021-12-10 10:45:29

我的炸鸡分你次发表于 2021-12-10 10:41
提交不了

中心城区有400万人口就很牛逼了

johnnygoo · 发表于 2021-12-10 14:12:03

我的炸鸡分你次发表于 2021-12-10 10:41
提交不了

关键是有啥动力吸引一半人口到中心城区，现在赣州商业氛围本来就不是很好，但炒房的人不少。高房价最开心的是开发商，全国房地产都在下行，赣州却很坚挺，要不过去几年各大地产商为啥都来赣州考察，开发商卖完了就走了对赣州没有留下什么？每家都背着房贷，谁来消费？

腾龙之岽 · 发表于 2021-12-10 14:59:13

，。，。

我的炸鸡分你次 · 发表于 2021-12-10 15:50:18

johnnygoo 发表于 2021-12-10 14:12
关键是有啥动力吸引一半人口到中心城区，现在赣州商业氛围本来就不是很好，但炒房的人不少。高房价最开心 ...

为什么没动力，这十年间增长的人口都是没动力打赖死要来的吗？只要中心城区对县城有绝对优势，就不愁没有人进城，现在都是这样一层吸一层，乡村逐渐空心化，城镇化的必然结果。

johnnygoo · 发表于 2021-12-11 17:15:13

我的炸鸡分你次发表于 2021-12-10 15:50
为什么没动力，这十年间增长的人口都是没动力打赖死要来的吗？只要中心城区对县城有绝对优势，就不愁没有 ...

呵呵赣州多少人户分离的，户口在赣州在外面工作，前些年可能有些因为赣州房价相对便宜回来置业，看中的是一个炒房的赚钱效应。未来还会有多少？你也就是公务员旱涝保收，这几年因为各种原因全国经济如何？赣州的GDP说句实话的大部分是基建拉动的，消费占的比例有多少？就好比浙江和江苏，你说哪个地方人比较富裕？收入几千一大半还房贷拿什么消费？我在赣州和上海都有不止一套房，其实应该希望房价涨，但我更希望家乡发展的稳健，现在上海我公司底下很多90后和00后，月收入都是不低但基本已经买不起房子，除非父母家底厚的花个几百万付个首付每月还要拿出一大半收入还房贷。

linlin2017 · 发表于 2021-12-11 18:25:37

我的炸鸡分你次发表于 2021-12-10 10:42
水游城公寓的玻璃幕墙铺贴速度加快了

后面那片返迁房有点拉夸了。

linlin2017 · 发表于 2021-12-11 18:29:47

皇者寒风发表于 2021-12-9 23:43
赣州市太大了，占地面积比整个台湾省都大，虽然人口有将近900w，但是太分散。主城区人口又太少。又不是新 ...

赣州面积是大，但是全市平原丘陵可开发的面积很少！台湾省海南省你别看两个岛面积小，可两个省的平原面积还算比较大的。台湾省差不多有1万多平方公里的平原，海南省的平原比台湾还更大。

皇者寒风 · 发表于 2021-12-11 20:33:09

很难，县市太多，不可能一半人都聚集到主城区南康赣县。这几个个地方房价也是最高的。不可能龙南定南都来一半人到这边来吧。不可能。就像不可能南康赣县一半人都到主城区去买房一样。还是要建厂招外地人来才是可行办法

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