南沙明珠湾专题|横沥、万顷沙、灵山岛尖摩天规划分布和航拍图|焦门金洲+南沙湾效果图

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《规划》显示，南沙新区横沥分区用地位置为，东与南沙街隔江相望，南与珠江街道、万顷沙镇接壤，西隔洪奇沥水道与中山市相邻，北与大岗镇毗肩连接。

《规划》提出，要为明珠湾区提供优质的居住环境、高标准的公共服务设施、商业服务设施配套，预留承接ZY商务区商务、商业等外溢功能的空间。

总面积为103平方公里的明珠湾被定位为整个南沙的高端商务区和总部经济区，而由灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河口片区、慧谷西区组成的33平方公里，又被规划成明珠湾起步区。

从2014年灵山岛尖正式开发算起，如今明珠湾起步区已经建设了5年。目前明珠湾起步区仅是灵山岛尖部分就已经收获了近10个企业总部项目，包含中交集团城投总部、中铁集团港航局和中铁隧道局总部、省交通集团智汇晶谷、中金岭南国际贸易中心、国际风险投资中心、南沙国际贸易中心等，展示了强大的产业吸附能力。

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打造粤港澳地区-生态旅游示范区

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南沙新区横沥分区另一定位是粤港澳地区生态旅游示范区，具体是要打造粤港澳地区乡村生态旅游示范区，将依托优质自然生态资源和乡村文化资源，主动发展农村休闲旅游和乡村生态旅游，促进城乡经济、配套、空间形态的有机融合发展，塑造钻石水乡的城市印象。片区内有地铁18号线和疏港铁路两条轨道交通经过，并有京珠高速、南沙港快线等高快速路经过。

横沥片区将规划形成“一轴、四带、三组团”的布局形式。

“一轴”

以番中公路为纽带，联系灵山组团、上横沥组团、下横沥组团的空间发展轴，同时也是规划片区与明珠湾区全面对接的融合发展轴。

“四带”

是指四条滨水景观带。将依托蕉门水道、上横沥水道、下横沥水道和洪奇沥水道，根据不同的防洪标准和功能定位，打造不同的滨水景观带，形成各片区的生态廊道。

“三组团”

是指灵山生活组团、上横沥服务组团、下横沥生态组团。以各片区的服务人口和功能定位为依据，在各片区分别规划配套服务中心，其中上横沥片区综合服务中心为城市级服务中心，承担整个横沥镇的配套需求。

近期公布的《广州南沙新区乡村建设规划(2018-2035)》，横沥镇总体建设思路为“妥善安置、城乡互动、配套提升”。通过**统筹土地整备和搬迁安置，落实留用地选址；乡村地区为明珠湾区商务区提供优质生态环境保障和优质的生活服务配套。同时，促进明珠湾区高质量基础设施和公共服务设施向乡村延伸。

yanglei198325

希望有700米那么高就好了

yangsongxiao

灵山岛楼高有点矮，横沥岛搞几栋400＋就好了

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国际金融论坛（IFF）永久会址建筑方案

国际竞赛第一阶段评审会在南沙进行

最终9个参赛作品脱颖而出

将于9月底进行第二阶段评审

评选出最终推荐方案和备选方案！

此次评审会由广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局和国际金融论坛（广州）有限公司联合主办。评审会上，全国工程勘察设计大师赵元超及六位国内外业界专家组成的评审团，结合南沙区位特色、发展理念、时代意义及岭南文化内涵等关键因素对参赛作品进行评审。

2017年6月，国际金融论坛（IFF）与广州南沙开发区管委会签署《战略合作协议》，拥有地理优势和政策开放优势的南沙发展核心——明珠湾区充分匹配了国际金融岛及国际金融论坛（IFF）在世界舞台上的定位。

国际金融论坛（IFF）永久会址地处珠江出海口门户位置，此次国际竞赛，将选定最具有创意与世界眼光的设计方案，小南了解到，在参加国际竞赛的18家单位中，既有来自国际知名设计机构如英国扎哈·哈迪德建筑师事务所、奥地利蓝天组、日本株式会社佐藤综合计画（AXS SATOW）等，还有国内知名的同济大学建筑设计研究院、广东省建筑设计研究院等。



打造国际视野、契合中国文化、呼应五水汇湾，这是国际金融论坛（IFF）永久会址建筑外观的三个关键词，在其内部功能的设计上，同时匹配国际会议中心、国际会议服务酒店、政要公馆、VIP 服务公寓等功能分区。不仅如此，国际金融论坛（IFF）永久会址也将秉承兼容并包的精神，充分考虑不同国家、不同文化领域的高端人才的需求，进行建筑实施方案的设计。

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中国铁建海语熙岸项目

商业工程项目位于广州市南沙区，是连接蕉门河中心区与明珠湾区的重要节点。本项目东侧为60米宽主干路凤凰大道，南侧为20米宽单向主干路黄阁南路，并紧临莞佛高速；西侧和北侧为规划市政路。

项目设计

商业工程总建筑面积约28.2万平方米，含4栋办公塔楼建筑，其中：

A塔楼为甲级写字楼，建筑层数34层，建筑高度约152米，幕墙顶高为170米；

B塔为98米高办公楼，建筑层数为21层，建筑高度为约98米，幕墙顶高为116米。

CD塔为办公塔楼，拟作为长租式公寓使用，建筑层数为23层，建筑高度为86.8米，幕墙顶高约93米；

商业购物中心，建筑层数为5层，建筑高度为30.2米，商业计容面积约102286平方米(含地下室部分)；地下室2层，层高分别为6.7米、4.2米。

投标最高限价为119049.76万元，其中：勘察费47.76万元；设计费2002万元；施工费117000万元。

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广州碧道“全名单”出炉，南沙14条河涌入选碧道名录
2019-08-22 07:54
《广州市碧道建设方案》正式印发

广州要建成1033公里碧道

南沙14条河涌入选广州市碧道建设名录

共计长度72.6公里

广州将建成1033公里碧道

按照“一年试点建设、三年大见成效、七年全面建成”的目标，广州将建设碧道1000公里以上，打造碧水清流的生态廊道、江河安澜的行洪通道、诗情画意的休闲绿道、浓郁乡愁的文化驿道和生态活力的滨水经济带。《方案》中明确了各区的建设任务：2022年底前全市完成1033公里碧道的建设。

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中铁六局现场宣布

南沙港铁路洪奇沥水道特大桥钢桁梁

顺利合龙！

南沙港铁路洪奇沥水道特大桥位于广州南沙区和中山市横沥镇交界处，为双线铁路钢桁柔性拱结构桥梁，大桥全长998米，采用先梁后拱，钢梁悬臂架设，拱肋整体提升的架设方案。

值得关注的是，洪奇沥水道特大桥成功将国内钢桁梁柔性拱结构桥梁跨径提高到360米，超过了沪通铁路天生港公铁合建桥主跨336米的跨径，成为目前国内跨径最大的钢桁梁柔性拱结构桥梁。

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南沙CBD空中花园指日可待！利通中心项目全面开工
2019-08-25 07:49
近日，作为广东省交通集团有限公司

进驻南沙自贸片区的总部项目——利通中心

在施工现场举行开工动员大会

标志着项目全面启动施工建设

利通中心项目位于规划地铁15号线灵山岛站上盖，由3个地块组成，总建筑面积约24万㎡，将包括200米地标式超甲级写字楼、甲级写字楼、企业独栋总部及配套商业等多重业态，是南沙自贸片区CBD中轴纯商业综合体项目。

该项目的一大特点，是以独特的“海市蜃楼、云端平台”创意，开创性地利用突变层的错落布局，打造南沙CBD空中花园，并计划引入休闲、服务等业态配套，打造云端泛会所平台。项目将分三期开发，首期预计将于2022年底建成。

灰太翔

700+要加油啊！！！

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南沙旧村改造进程加快

黄阁镇坦尾村更新改造项目

公开招标合作企业啦！

坦尾村区位优越，延续凤凰大道南沙主心轴核心经济带，项目位于南沙区蕉门河中心区重要门户节点，北至梅山、南至蕉门水道、东至凤凰大道、西至坦尾立交。其地理区位优越，是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。

招标公告显示，旧改项目位于广州市南沙区黄阁镇坦尾村，本村集体经济组织成员在册总人口为2295人，改造范围面积约为 23.09公顷。坦尾村现有私人住宅684栋，建筑面积合计114742.60平方米。村集体物业21栋，建筑面积合计3818.10平方米。

旧村改造范围的平面界址为东临金茂湾，西邻梅山工业区，北至梅山，南邻蕉门水道。本改造项目的合作内容主要为坦尾村全面改造。

项目由乙方独立开发经营，负责所有改造成本及资金投入，项目旧改总成本（不含融资地块土地出让金）约人民币9.63亿元，乙方自行承担和享有开发经营风险和收益。甲方及甲方村民按照本协议享有拆迁安置、经济补偿等相关权益，不承担开发经营风险和收益。

用镜头记录世界

云山溪谷

中国信息科技拟6634.1万元收购广州南沙区物业以发展大数据业务

同花顺财经
发布时间：08-2818:36浙江核新同花顺网络信息股份有限公司

智通财经APP讯，中国信息科技(08178)发布公告，于2019年8月28日，买方与卖方订立收购协议。根据收购协议，卖方向买方出售目标公司股权的19%及销售贷款，代价为人民币6634.1万元，将透过由买方向卖方或其代名人发行承兑票据支付。

目标公司为广州市德煌投资有限公司，主要从事商业服务。目标公司的主要资产为目标物业。

目标物业为业位于广州市南沙区市南公路南侧，包括两块土地及一座数据中心大楼。于公告日期，除一间已建成的数据中心外，该区亦有可作进一步发展的项目。若干数据中心、数据机架及商用物业正于该等土地上建设，预期将于2020年第3季前后完成。建设完成后，商用物业及数据中心将出租予公司以产生租赁收入，并将提供数据机架服务。

完成后，目标公司将由卖方、买方、邓歌伦及林卫辉分别拥有61%、19%、15%及5%。因此，公司将间接持有目标公司股权的19%，目标公司的财务业绩将不会于集团的财务报表综合入账。

买方为广州市德永科技投资有限公司，为公司的间接全资附属公司。卖方为温洪标，为独立第三方，于公告日期拥有目标公司股权的80%并实益拥有2.80亿股股份中的权益(占公司已发行股本总额约4.90%)。

董事会认为投资于数据中心及数据机架所在的目标物业，有助集团核心业务进一步发展，且亦有利于集团把握中国大数据价值链呈几何级数的增长所创造的大量商业机遇。目标物业可使集团能够进入中国市场，以透过银兴集团有限公司及数立方研究中心有限公司向客户提供数据建模、大数据分析以及人工智能及商业智能技术等进一步发展其业务。透过收购目标物业，集团可于中国各地及中国香港向其客户提供更全面及连贯的服务，并扩阔其客户基础。

来源: 智通财经

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南沙明珠湾灵山岛尖片区

拿下国家绿色生态城区规划设计

星级评价标识三等级！

在2019（第十四届）城市发展与规划大会现场，***参事、住房和城乡建设部原副部长、中国城市科学研究会理事长仇保兴为南沙颁发“国家绿色生态城区三星级运行标识”。

自启动规划建设以来，南沙明珠湾灵山岛尖片区依托良好的自然禀赋和特有的岭南水乡文化，对标世界先进城市开展绿色生态工作，展示出良好的绿色生态建设效果。在此次评选当中，南沙新区明珠湾灵山岛尖片区经过前期多轮角逐，从全国9个项目的候选名单中脱颖而出，成为唯一获得国家绿色生态城区规划设计三星级评价标识的项目。

灵山岛片区道路设置充分考虑未来区域未来承载能力，加密区域路网，细化居住地块划分，形成“小街块、密路网”的城市道路。在区域慢行交通方面，将紧密结合轨道交通车站、公交车站，结合站点周边TOD规划设计，采用高密度用地发展模式，围绕轨道交通枢纽规划建设高密度、立体化、人性化的步行网络，依托绿廊、水域等自然景观，打造独立的休闲慢行网络，为居民和游客提供舒适的慢行外出环境。

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创新点二：海绵城市

建设“大小海绵”体系化城市

推进海绵城市建设，打造海绵城市先行示范区灵山岛片区“大小海绵”共存的体系化海绵城市建设。

大海绵

大海绵方面充分利用明珠湾“五水汇湾”和河涌密布特征和良好的生态本底，采用高效截污，使水质使区内主要河道水体水质达到三类水以上；规划“强排+自排+调蓄”的排涝体系，保障区域整体防涝安全，达到50年一遇暴雨24 小时排干不成灾的建设标准。

小海绵

小海绵方面制定海绵城市方案，分解海绵城市指标，制定海绵型建筑与小区设计导则，保证指标落实。

目前区域已完成海绵型建筑与小区面积23.24万平方米。海绵型公园及绿地项目2个，总面积4万平方米。

关于“国家绿色生态城区三星级运行标识”



国家绿色生态城区三星级运行标识是以住房城乡建设部为促进城市绿色发展而颁布的《绿色生态城区评价标准》为评判依据，从土地利用、生态环境、绿色建筑、资源与碳排放、绿色交通、信息化管理、产业与经济、人文等元素对城区进行因地制宜的评价。

包括规划设计评价和实施运管评价两个阶段，评价结果按满足各控制项的要求评分，总分以50分、65分、80分为界，分为一星级、二星级、三星级三个等级。国家绿色生态城区三星级运行标识为最高星级，标志着国家生态城区建设管理的最高水平。