建设纪实—五象航洋城|231.7米×2|225.7米|48层×3|【建成】

沧海一粟 · 发表于 2011-4-29 14:33:27

本帖最后由沧海一粟于 2011-4-29 14:51 编辑

我也觉得没理由不给人家换的...至少会给出啥么便利条件！~
当初政府建体育中心，征啦某开发商800亩地中的5 ...
wwro007 发表于 2011-4-29 14:18

如果情况属实肯定会换地或者退地的，航洋上黑名单原因是屯地，我都不知道航洋到底那里还有地屯的，五象的这块地从拍到现在仅仅一年，肯定指的不会是这块地。

去年城投公司航洋拍卖来的一块地也正好和航洋是一排，如果航洋地块被调整那块地肯定也会被调整，航洋去年拿地的时间是3月份，城投公司79号那块地是11月份拿的，这么说规划调整是去年11月份以后的事情了？

沧海一粟 · 发表于 2011-4-29 20:26:44

本帖最后由沧海一粟于 2011-4-29 21:21 编辑

总部基地确实调整过，今年1月份的时候还公示过。下面是总部基地最新的规划图，是规划局4月份最新公布的，我注意了一下，航洋的地块无非就下图中涂黑的4块地之一，调整过后面积根本就没有发生大变化，甚至我都没发现有什么变化，航洋的地块仅仅36亩，如果后退50米那剩下的都不够一半了，这样调整前后应该会发生明显的变化，应该很容易看出，但从图中我们无法看出有什么变化。

另外就算只剩下20多亩建一两栋楼还是绰绰有余，要知道红日仅仅15亩，南宁地王也仅仅15亩。

XiaoAn · 发表于 2011-4-29 21:56:03

本帖最后由 17633588 于 2011-4-29 21:58 编辑

回复161层：执意说五象大道调整地块需后退50米，给个链接看看报告？这样的大调整是整条大道都要还是就那地块？好像你说的城投那块地可能也受影响，那现在是受还是不受呢？还有就是每次都是在这一问一答式的，你还不如发个报告看看不就什么都明白了嘛？别整天搞得自己好像很神秘似的。我更相信一切谣言止于智者。

沧海一粟 · 发表于 2011-4-29 23:15:23

本帖最后由沧海一粟于 2011-4-29 23:17 编辑

回162楼:1,20亩不是建不得超高,而是相对于航洋拿地的地价成本过高,很难与其他五象新区的写字楼项目竞争.6个 ...
wwro007 发表于 2011-4-29 23:10

如果地块缩小了肯定退钱的，这相当于征地了，不可能一分钱都不赔吧？这样就不是6亿。另外航洋地块是目前五象已经拍卖的地块中容积率最高的，算起来楼面地价不一定比其他的高。

我上面那张图已经很细化了，很大的变动应该可以体现出来，但从图上看那几块地实在没发现有什么大的变化。

沧海一粟 · 发表于 2011-4-30 10:23:10

本帖最后由沧海一粟于 2011-4-30 10:44 编辑

我那个朋友说做市调的时候了解到退钱现在几乎是不可能啦~退地的话航洋损失也很大~前期投入的勘探,设计,报建 ...
wwro007 发表于 2011-4-30 00:38

感觉不太可能，这已经相当于政府征地了，那有不赔钱之理？人家征一个农民的地都得赔，何况航洋这样的？这也太霸道了吧？原来蟠龙片区原本是打算做总部基地的，就因为原邕宁已经卖出的地无法收回不得不改变规划，政府连蟠龙片区那些小开发商都动不了何况航洋？

我看现在的可能是规划不变了，航洋地块保持原状，因为最新的规划图就和原来的一样，沿五象的地块根本就没改变。

沧海一粟 · 发表于 2011-4-30 17:58:57

本帖最后由沧海一粟于 2011-4-30 18:01 编辑

嗯~也有这个可能~规划经常变来变去的~
但我看过的两份市调~一份是航洋刚拍地后8月份的~一份就是1月份的~都 ...
wwro007 发表于 2011-4-30 13:49

不做超高那楼面地价不更高吗？而且航洋那地块按照容积率要求肯定是超高的，不过航洋要开发那项目一两年内是不现实的，因为那里还都是一片荒山，起码要等到路网完善才能开发。不过也很难说，我估计今年青啤海尔、城投集团、五象投资集团等几个项目都要开工，其他的就不知道了。

keleok300 · 发表于 2011-5-1 03:06:26

政府办事不利啊，什么鸟规划都不懂，一群农伯。唉~~

xzmgary · 发表于 2011-5-1 03:54:58

这栋楼好有创意，可惜我感觉不够霸气

摩天南宁 · 发表于 2011-5-2 10:10:27

嗯~也有这个可能~规划经常变来变去的~
但我看过的两份市调~一份是航洋刚拍地后8月份的~一份就是1月份的~都 ...
wwro007 发表于 2011-4-30 13:49

按你这么说，这个项目并没有黄啊……

吸金温 · 发表于 2011-5-16 15:06:09

政府办事不利啊，什么鸟规划都不懂，一群农伯。唉~~
keleok300 发表于 2011-5-1 03:06

你看看现在的埌西、埌东、东商区，你就知道那些规划人有多饭桶

YAMAHA#R1 · 发表于 2011-5-16 23:02:18

路窄得真的没话说了，天朝ZF“置换不可行，后退不可行、退钱不可行”真是垃圾~~！！！！这楼看起来比较有型，要是黄了的话好可怜哦

摩天南宁 · 发表于 2011-6-16 18:19:11

航洋地块已经被路网分割出来了，像一座山一样，应该没有调整规划吧？？

keleok300 · 发表于 2011-6-19 20:08:39

唉都过去半年了，还没有动静，到底地块问题解决了没有啊？

摩天南宁 · 发表于 2011-6-28 10:42:44

唉都过去半年了，还没有动静，到底地块问题解决了没有啊？
keleok300 发表于 2011-6-19 20:08

那边路网都没弄好急不来··

keleok300 · 发表于 2011-7-10 17:15:31

航洋地块已经被路网分割出来了，像一座山一样，应该没有调整规划吧？？
摩天南宁发表于 2011-6-16 18:19

当初拍地的时候就没有想到路网问题吗？真不知道那些人是怎么搞的..

建设纪实—五象航洋城|231.7米×2|225.7米|48层×3|【建成】

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