比斯特苏州购物村迎来开业十周年｜二期B区扩建开工，三期奕澄湾将引入顶奢酒店

中城一品02

mhl619 发表于 2024-6-5 16:49
C还是难的，即使扩张，肯定也是优先考虑目前比较成熟的场子或者能级高的项目，比如深圳罗湖万，长沙ifs ...

skp有全球店王
在和奢侈品集团谈判中，话语权更强……

mhl619

insospeed 发表于 2024-6-6 08:41
按照恒隆年报那套城市档次的理论，港资对二店三店还是相对谨慎的，成熟的场子固然重要，但首店的重要性很 ...

可能性肯定是有的，香奈儿这两年开始明显布局更加积极，沈阳从恒隆迁到万象城，郑州大卫城，武汉skp 也是大差不差要落地的，南京和深圳开二店，动作明显更积极了，当然还是有难度就是了

mhl619

中城一品02 发表于 2024-6-6 08:42
skp有全球店王
在和奢侈品集团谈判中，话语权更强……

Skp有全球店王的因素，但不全是
主要是skp有店庆，奢侈品打折卖虹吸周边一切购买力的打法，对于所有奢侈品开店都有非常强的吸引力，所有奢侈品都愿意去skp开店
不过现在越来越多的开发商开始这种店庆的打法了，北京的王府中環在5月份刚搞过一次店庆，在目前奢侈品整体下滑的大背景下，业绩非常亮眼。

insospeed

mhl619 发表于 2024-6-6 10:21
Skp有全球店王的因素，但不全是
主要是skp有店庆，奢侈品打折卖虹吸周边一切购买力的打法，对于所有奢 ...

看来置地和众多品牌的粘合度可以啊

mhl619

insospeed 发表于 2024-6-6 14:10
看来置地和众多品牌的粘合度可以啊

老牌港资(英资)了，在香港，置地广场的品牌齐全度也是仅次于海港城的，而且海港城所属的九龙仓现在在大陆已经不拿项目了，港置算是超级头部物业了，不过确实进入大陆晚了点，在大陆缺乏代表作，王府中環只能算港置进入大陆的小试牛刀

insospeed

mhl619 发表于 2024-6-6 14:30
老牌港资(英资)了，在香港，置地广场的品牌齐全度也是仅次于海港城的，而且海港城所属的九龙仓现在在大 ...

置地目前华东就上海、苏州、南京三个中環吧
也正好依次是旗舰、地标、精品
看到时候有什么差别吧

站在巅峰2

mhl619 发表于 2024-6-5 15:40
观前街那边拆迁和造楼肯定麻烦的，估摸着美罗真的建好要往2030年去了，加上招商装修，2031年能开就不错 ...

美罗哪些牌子是独家啊？什么时候到期？

站在巅峰2

insospeed 发表于 2024-6-5 16:19
6大牌，开业初期，不用等独家协议的估计只有雕和香吧，香的难度也不小，还有美罗没有的芬迪、华伦天奴、 ...

独家协议，一般签几年啊

mhl619

insospeed 发表于 2024-6-6 15:23
置地目前华东就上海、苏州、南京三个中環吧
也正好依次是旗舰、地标、精品
看到时候有什么差别吧

华东是这三个，还有一个西南的重庆中環万象城。
也不用等着看，这几个基本上明牌，首先开业的是金陵中環，南京那边因为今年新开的ifc把开店指标基本用完，金陵中環开业阵容肯定不会好看的，得慢慢调改。上海这几年估计开不出来，前滩太古里开业时间太短，还在养场地养品牌的阶段，加上新鸿基旗舰itc也提前卡位了，上海旗舰中環肯定会很厉害，但是要等好多年，短时间开不出来，也得慢慢养慢慢调改。
置地真正短期内能发挥的也就苏州中環和重庆中環万象城吧，这两个开业阵容预计不会相差太多，开业时间也比较相近，差不多时间开业。

insospeed

mhl619 发表于 2024-6-6 15:39
华东是这三个，还有一个西南的重庆中環万象城。
也不用等着看，这几个基本上明牌，首先开业的是金陵中環 ...

当年园区某商业开业，美罗可是三Q大战翻版照搬，二选一强势得不得了
这次应该不会让美罗这么玩了

mhl619

insospeed 发表于 2024-6-6 15:56
当年园区某商业开业，美罗可是三Q大战翻版照搬，二选一强势得不得了
这次应该不会让美罗这么玩了

这次美罗强势不起来的，而且即使真的二选一，这些牌子不会选美罗的，哈哈，美罗自己心里应该也是有数的

insospeed

mhl619 发表于 2024-6-6 16:08
这次美罗强势不起来的，而且即使真的二选一，这些牌子不会选美罗的，哈哈，美罗自己心里应该也是有数的

美罗即使改造好，目前4大品牌，能保住驴古普就算烧高香了，马的开店指标太少，港置开出来以后，基本上不会留美罗的，

mhl619

insospeed 发表于 2024-6-6 16:13
美罗即使改造好，目前4大品牌，能保住驴古普就算烧高香了，马的开店指标太少，港置开出来以后，基本上不 ...

我猜的是美罗能保住驴古，驴古湖东开二店，马的话湖东想尽办法也会挖走的，一般香都是等马到位了才姗姗来迟，湖东有了马有利于谈香，普这几年开店蛮少蛮谨慎的，总感觉会开一家然后关一家

Horton22

insospeed 发表于 2024-6-6 15:56
当年园区某商业开业，美罗可是三Q大战翻版照搬，二选一强势得不得了
这次应该不会让美罗这么玩了

久光，新光

mhl619

Horton22 发表于 2024-6-7 11:34
久光，新光

这俩业主方实力不行，被拿捏了