起動九龍東丨EKE

kschu0415 · 发表于 2022-2-6 18:21:04

Thanks for sharing

yayaow · 发表于 2022-2-16 13:21:38

巧明街71號晶苑集團總部重建項目效果圖

shbian · 发表于 2022-2-17 11:33:05

yayaow 发表于 2022-2-16 13:21
巧明街71號晶苑集團總部重建項目效果圖

设计不错。

zhaochao · 发表于 2022-2-20 15:00:35

感谢分享。

yayaow · 发表于 2022-2-21 15:16:55

鴻圖道33號王氏大廈重建最新效果圖

yayaow · 发表于 2022-2-21 15:17:30

鴻圖道 32 號榮興利工業大廈重建最新效果圖

shbian · 发表于 2022-2-21 16:08:47

双子楼？

。

yayaow · 发表于 2022-2-21 16:28:24

shbian 发表于 2022-2-21 16:08
双子楼？

不是相鄰地盤，隔開的

sw627 · 发表于 2022-2-24 04:31:33

謝謝樓主的收集整理，辛苦喇
可惜的是這區的樓都建得太方方正正
天際線看上去好平好悶，中環那邊好看多了

hkhuhu · 发表于 2022-2-24 11:38:43

sw627 发表于 2022-2-24 04:31
謝謝樓主的收集整理，辛苦喇
可惜的是這區的樓都建得太方方正正
天際線看上去好平好悶，中環那邊好看多了

地盤面積太細了

yayaow · 发表于 2022-2-24 16:13:27

近年商業物業價值大跌，住宅樓價卻正邁嚮新高，會德豐地產亦再次改變九龍灣九龍貨倉的重建計劃，重提住宅發展，併將單位量大增逾倍至1782伙。**雖有意图要將九龍東打造成本港第2個商業核心區，但近年隨著經濟轉差，商業價值大跌，更出現多次啟德商業地流標事件，令**亦決定將啟德商業地改為住宅用途。會德豐地產持有的九龍貨倉，由上世紀90年代已開始籌劃重建工作，2010及2011年間兩度獲城規會批准作住宅發展；然隨著商廈市道暢旺，供應較住宅更缺下，該公司便暫放下住宅發展計劃。
我查閱2017年-2020年獲屋宇署批出建築圖則，啟興道1、3、5號分別可建3幢22層高商廈，可建樓面近150萬方呎的巨无霸。

yayaow · 发表于 2022-2-24 16:16:43

發展商在今次申請中所述，擬議住宅發展有助紓緩緊張的房屋供應，支持**房策，增加房屋供應，以回應市場對房屋需求的轉變，雖然是次申請的發展密度及高度與之前獲批的無大分別，但就由原興建中大型單位，改為主力建中小型單位。

　　根據2011年獲批的發展內容，因有少量零售商場，住宅樓面約為82.26萬方呎，擬建784個單位，平均單位面積接近1050方呎。然今次申請擬作純住宅發展，併縮小單位面積近56%，以提供1782個單位，單位量增幅近1.3倍。項目的擬建樓面約82.9萬方呎，平均單位面積只約465方呎。另項目還有興建一條20米闊的公眾海濱長廊，與現時的觀塘海濱花園連接。

東九龍又一個商業地皮改劃為住宅用途，鄰近的九龍灣也有數幅商業地皮改劃為住宅用於建設公營房屋

sw627 · 发表于 2022-2-24 22:24:17

九龍東的規劃真的不行
啟德跑道那邊的酒店／商業用地統統變了住宅
CBD 2.0 最終淪為紙上談兵...

yayaow · 发表于 2022-3-2 09:47:55

位於九龍灣商貿區內的葉安工廠大廈改劃為4幢32-35層的公營房屋，高度限制120mPD，地皮原用途是商貿，目前已經通過城規會改劃

sw627 · 发表于 2022-3-2 12:01:44

yayaow 发表于 2022-3-2 09:47
位於九龍灣商貿區內的葉安工廠大廈改劃為4幢32-35層的公營房屋，高度限制120mPD，地皮原用途是商貿，目前已 ...

無言了，旁邊就是商貿區，建甚麼公營房屋...
香港的規劃越來越差

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