五羊新城，真的可以全面改造吗？

jeremywwgz · 发表于 2020-8-4 12:35:14

illusiome 发表于 2020-8-4 12:14
你这才是抬杠

五羊新城大部分的建筑都是有产权

我能不知道要补吗？ZF掌握多种资源工具，补对于ZF的可操作空间不要太多，所以才有回迁说法呀……又不是把人扫地出门赶出所在城市…

illusiome · 发表于 2020-8-4 12:47:43

本帖最后由 illusiome 于 2020-8-4 12:49 编辑

jeremywwgz 发表于 2020-8-4 12:35
我能不知道要补吗？ZF掌握多种资源工具，补对于ZF的可操作空间不要太多，所以才有回迁说法呀……又不是把 ...

不要跟我抬这个杠了
可操作空间不要太多你举三个出来吧。

回迁算个吊毛的说法，光是回迁地址和回迁房的比例、管控就是非大的谈判点。光是这里动用到的资金就是十亿计算。差额是不是你垫资？
搞笑呢么，ZF手上在五羊就没几块地，每块地收回来都要钱，没钱就只能搁置这么简单的事儿你不知道？

我是不懂你为什么明明没做过旧改还装得一副很懂的样子。

这么说，负责五羊新城的区里是哪位副区，你知道吗？
这是公开资料来的。

ggvsqq · 发表于 2020-8-4 12:48:26

本帖最后由 ggvsqq 于 2020-8-4 12:49 编辑

niceGZH 发表于 2020-8-3 22:40
关键是谁去推动，现在外围旧改基本靠开发商，政府是没有钱的

就看出来是什么样的方案，开发商是否有 ...

某些区域的旧城改造项目已经被某企业预订完毕了，以后根本看不到“开发商招标”这一步，或者顶多只是走过场；还有某一片临江旧城改造区现在还有n个企业在争，谁夺得这块改造区尚无定论

illusiome · 发表于 2020-8-4 12:50:50

本帖最后由 illusiome 于 2020-8-4 12:52 编辑

ggvsqq 发表于 2020-8-4 12:48
某些区域的旧城改造项目已经被某企业预订完毕了，以后根本看不到“开发商招标”这一步，或者顶多只是走 ...

小傻瓜
就是订下来还是要走公开流程的

旧改几乎从来都没有不是走流程的，大部分都是开发商进去几年，十几年，甚至20年以上，怎么可能不是内定的啊？顶多就是带壳出

话说你参加过土拍没有？

呵呵。

jeremywwgz · 发表于 2020-8-4 12:51:35

illusiome 发表于 2020-8-4 12:47
不要跟我抬这个杠了
可操作空间不要太多你举三个出来吧。

别一副做过几个项目就以为自己很有资历的不知天高地厚……交给时间说话吧，停止抬杠

ggvsqq · 发表于 2020-8-4 12:51:50

本帖最后由 ggvsqq 于 2020-8-4 12:53 编辑

illusiome 发表于 2020-8-4 12:50
傻仔
就是订下来还是要走公开流程的

识唔识睇字喔
所以不就是走过场吗

不过我又真系冇参加过土拍，只负责规划咯
做得成唔成与我冇关
哈哈

illusiome · 发表于 2020-8-4 12:53:19

jeremywwgz 发表于 2020-8-4 12:51
别一副做过几个项目就以为自己很有资历的不知天高地厚……交给时间说话吧，停止抬杠

你自己说可操作空间多嘛
我就问你有多少

你就直接回答就是了

现在不知天高地厚的是你

illusiome · 发表于 2020-8-4 12:54:15

ggvsqq 发表于 2020-8-4 12:51
识唔识睇字喔
所以不就是走过场吗

咁冇法啦
边个不是走流程的？进去要个十几年正常

你负责规划啊？咁你知道这20年老城区流产咗几个多规划啊

好羡慕你们考核咁松咯

ggvsqq · 发表于 2020-8-4 12:55:03

本帖最后由 ggvsqq 于 2020-8-4 13:00 编辑

illusiome 发表于 2020-8-4 12:50
小傻瓜
就是订下来还是要走公开流程的

回复错添。编辑编辑

ggvsqq · 发表于 2020-8-4 12:57:28

本帖最后由 ggvsqq 于 2020-8-4 12:58 编辑

illusiome 发表于 2020-8-4 12:54
咁冇法啦
边个不是走流程的？进去要个十几年正常

确实系啊，很多规划在我睇来就系浪费资源，流产仲好
难得撞上越秀嘅超级大饼，反而令我眼前一亮
之前d小打小闹嘅饼，流产左都神不知鬼不觉

不过登峰村嘅大饼又准备着手死灰复燃了，寺右村就遥遥无期了

illusiome · 发表于 2020-8-4 12:59:38

ggvsqq 发表于 2020-8-4 12:57
确实系啊，很多规划在我睇来就系浪费资源，流产仲好
难得撞上越秀嘅超级大饼，反而令我眼前一亮
之前 ...

登峰村嘅大饼又准备着手死灰复燃了
的确
市场上传得好多

不过，还是那句话，等咯，慢慢拖。

illusiome · 发表于 2020-8-4 13:01:44

ggvsqq 发表于 2020-8-4 12:55
你唔信就算罢咯
如果你系系统内嘅人士，内定嘅咁明显都未有察觉，只能讲嗅觉仲系差左少少

我知道内定咗啊
问题唔系内定的问题喔
从来唔系
而系执行率的问题

咁多年黎，港资的新世界又好，国资的珠实、保利、越秀、地铁集团又好，内定的不知凡几。但落地的时间节点完全抓不住。
为什么，还不是利益太大牵扯太多投入太高罢了。

ggvsqq · 发表于 2020-8-4 13:05:28

illusiome 发表于 2020-8-4 12:59
登峰村嘅大饼又准备着手死灰复燃了
的确
市场上传得好多

登峰村我睇好程度一般般啦，20年内开动嘅概率其实都ok

宜家市里面d政策主要倾斜到值得改造嘅旧城，叫做咩野先行试验改造区，以前冇试过旧城连片改造，难度仲未可知，睇睇先行区改成点先，再进行下一步计划

ggvsqq · 发表于 2020-8-4 13:07:38

本帖最后由 ggvsqq 于 2020-8-4 13:13 编辑

illusiome 发表于 2020-8-4 13:01
我知道内定咗啊
问题唔系内定的问题喔
从来唔系

系啊，所以宜家唔系有冇人承接嘅问题，而系内定后执行问题
不过目前我知道嘅就系南洋最快，已经进入前期工作了，已经系深入设计阶段
先等一波改造意愿调查结果先，五羊同南洋果边听讲都ok，愿意改造仲系占大多数，不过非常反对嘅也有，呢d又变成唔确定性了

龙龙三太子 · 发表于 2020-8-4 15:34:41

illusiome 发表于 2020-8-4 12:14
你这才是抬杠

五羊新城大部分的建筑都是有产权

明白人，，，，，，，

[规划建设] 五羊新城，真的可以全面改造吗？