20170418武汉土地拍卖专题讨论帖（远洋底价摘得归元寺150亿地块！）

thomaswh

巴山楚仁 发表于 2017-4-19 11:39
做商业地产的不去了解三里屯的太古，就像中文系一年级新生没有上文学概论这堂课一样。

精辟

thomaswh

巴山楚仁 发表于 2017-4-19 11:39
做商业地产的不去了解三里屯的太古，就像中文系一年级新生没有上文学概论这堂课一样。

精辟

zys94005b

三里屯优衣库：“不能因为我logo大就认为我是这里的最大牌啊～”

seven198409999

ericliu1989 发表于 2017-4-19 08:58
你一定不知道三里屯太古里有个北区吧？

呵呵 别这样 估计他就知道个优衣库了

龙行天下1601

好多地  要收不少钱钱了

420107的卡号01

电建这些年在武汉到底烧了多少钱……

wuhantong1982

电建在武汉的投资还没有绿地，复地，中信多

boy2016

ziyouzizai 发表于 2017-4-18 12:10
相比远洋集团花大价钱买地 对面的福星惠誉会不会睡着了都会笑醒呢？

是的 西大街项目也沉睡了若干年。。。

boy2016

Isle 发表于 2017-4-18 18:48
归元这块地，就算远洋没办法拉来太古合作，也没办法复制一个太古里，都没关系，规划和建筑上有质量有档次， ...

这个说出了住在三中隔壁居民的心声啊

yehuangye

kjl 发表于 2017-4-19 01:09
还有SB给汉口城广洗地，我日......

我没看出来他哪里给汉广洗地了，倒是你这么粗鄙的语句在这个论坛上还是挺少见的。

mmmm123456

巴山楚仁 发表于 2017-4-18 14:04
太古是做商业的财团，其商业运营和商业地产开发是主业。所以其参与的项目均与商业地产有关，住宅和它不相 ...

消费力和辐射力虽然最弱，也有改变的可能。我前几年看到关于汉街的一篇分析，说汉街做成了名片，把去徐东和中南的客群都强行拉过来一部分。归元地块挨着钟家村，利用地铁也能做到

闲清居士

pangfei 发表于 2017-4-18 12:05
我住友谊大道友谊大道铁机路这块，原来都是去徐东。现在比较喜欢去奥山。安静一些 人的话 周末感觉还是比较 ...

奥山CGV没得说，奥山就是二七桥汉口过来不方便，地铁到位就会好很多

闲清居士

renwoxing310 发表于 2017-4-18 12:30
奥山世纪城生意不行，地段是一个因素，还有更重要的因素是前有中商销品茂、后有武商众圆广场，前面分担杨园 ...

奥山的很多门面都在巷子里头，人流导不过去

巴山楚仁

mmmm123456 发表于 2017-4-19 16:50
消费力和辐射力虽然最弱，也有改变的可能。我前几年看到关于汉街的一篇分析，说汉街做成了名片，把去徐东 ...

我说的弱，是指三镇，毕竟武昌汉口城区人口远多于汉阳，加上机关单位高校及区域性总部也集中在这两大区域。所以汉阳的商业主要满足本地区，缺乏辐射力。于是在汉阳老城区范围（传统的老汉阳片区，不包括四新、沌口、王家湾），与武昌老城区解放路司门口区域类似。

这就是远洋即使把太古拉进来，也不会做类似成都太古里项目的根本原因。于是，利用归元寺传统文化旅游资源和汉阳的知音文化传承，可以做出一个非常有影响力的文旅休闲商业中心，与汉街中央文化区有异曲同工之妙。

至于吸引的客群，你说的还小了，不仅三镇，全省甚至外地来的，都回来这休闲、消费。因为这类项目的商业定位，就是突出文化休闲、旅游体验、美食娱乐，彰显汉阳佛教文化和知音文化历史传承。就像上海城隍面、北京大栅栏天桥、成都锦里宽窄巷子等。所以其客群不是购物消费，而是文化休闲娱乐及旅游体验消费。

mmmm123456

巴山楚仁 发表于 2017-4-19 18:23
我说的弱，是指三镇，毕竟武昌汉口城区人口远多于汉阳，加上机关单位高校及区域性总部也集中在这两大区域 ...

还是你看得通透，归元紧抓文化旅游牌才不会错