20170418武汉土地拍卖专题讨论帖（远洋底价摘得归元寺150亿地块！）

thomaswh · 发表于 2017-4-19 11:44:39

巴山楚仁发表于 2017-4-19 11:39
做商业地产的不去了解三里屯的太古，就像中文系一年级新生没有上文学概论这堂课一样。

精辟

thomaswh · 发表于 2017-4-19 11:44:40

巴山楚仁发表于 2017-4-19 11:39
做商业地产的不去了解三里屯的太古，就像中文系一年级新生没有上文学概论这堂课一样。

精辟

zys94005b · 发表于 2017-4-19 11:47:21

三里屯优衣库：“不能因为我logo大就认为我是这里的最大牌啊～”

seven198409999 · 发表于 2017-4-19 12:39:58

ericliu1989 发表于 2017-4-19 08:58
你一定不知道三里屯太古里有个北区吧？

呵呵别这样估计他就知道个优衣库了

龙行天下1601 · 发表于 2017-4-19 13:05:05

好多地要收不少钱钱了

420107的卡号01 · 发表于 2017-4-19 13:37:57

电建这些年在武汉到底烧了多少钱……

wuhantong1982 · 发表于 2017-4-19 15:55:51

电建在武汉的投资还没有绿地，复地，中信多

boy2016 · 发表于 2017-4-19 15:57:06

ziyouzizai 发表于 2017-4-18 12:10
相比远洋集团花大价钱买地对面的福星惠誉会不会睡着了都会笑醒呢？

是的西大街项目也沉睡了若干年。。。

boy2016 · 发表于 2017-4-19 16:02:43

Isle 发表于 2017-4-18 18:48
归元这块地，就算远洋没办法拉来太古合作，也没办法复制一个太古里，都没关系，规划和建筑上有质量有档次， ...

这个说出了住在三中隔壁居民的心声啊

yehuangye · 发表于 2017-4-19 16:25:39

kjl 发表于 2017-4-19 01:09
还有SB给汉口城广洗地，我日......

我没看出来他哪里给汉广洗地了，倒是你这么粗鄙的语句在这个论坛上还是挺少见的。

mmmm123456 · 发表于 2017-4-19 16:50:25

巴山楚仁发表于 2017-4-18 14:04
太古是做商业的财团，其商业运营和商业地产开发是主业。所以其参与的项目均与商业地产有关，住宅和它不相 ...

消费力和辐射力虽然最弱，也有改变的可能。我前几年看到关于汉街的一篇分析，说汉街做成了名片，把去徐东和中南的客群都强行拉过来一部分。归元地块挨着钟家村，利用地铁也能做到

闲清居士 · 发表于 2017-4-19 17:03:50

pangfei 发表于 2017-4-18 12:05
我住友谊大道友谊大道铁机路这块，原来都是去徐东。现在比较喜欢去奥山。安静一些人的话周末感觉还是比较 ...

奥山CGV没得说，奥山就是二七桥汉口过来不方便，地铁到位就会好很多

闲清居士 · 发表于 2017-4-19 17:06:03

renwoxing310 发表于 2017-4-18 12:30
奥山世纪城生意不行，地段是一个因素，还有更重要的因素是前有中商销品茂、后有武商众圆广场，前面分担杨园 ...

奥山的很多门面都在巷子里头，人流导不过去

巴山楚仁 · 发表于 2017-4-19 18:23:55

mmmm123456 发表于 2017-4-19 16:50
消费力和辐射力虽然最弱，也有改变的可能。我前几年看到关于汉街的一篇分析，说汉街做成了名片，把去徐东 ...

我说的弱，是指三镇，毕竟武昌汉口城区人口远多于汉阳，加上机关单位高校及区域性总部也集中在这两大区域。所以汉阳的商业主要满足本地区，缺乏辐射力。于是在汉阳老城区范围（传统的老汉阳片区，不包括四新、沌口、王家湾），与武昌老城区解放路司门口区域类似。

这就是远洋即使把太古拉进来，也不会做类似成都太古里项目的根本原因。于是，利用归元寺传统文化旅游资源和汉阳的知音文化传承，可以做出一个非常有影响力的文旅休闲商业中心，与汉街中央文化区有异曲同工之妙。

至于吸引的客群，你说的还小了，不仅三镇，全省甚至外地来的，都回来这休闲、消费。因为这类项目的商业定位，就是突出文化休闲、旅游体验、美食娱乐，彰显汉阳佛教文化和知音文化历史传承。就像上海城隍面、北京大栅栏天桥、成都锦里宽窄巷子等。所以其客群不是购物消费，而是文化休闲娱乐及旅游体验消费。

mmmm123456 · 发表于 2017-4-19 19:16:02

巴山楚仁发表于 2017-4-19 18:23
我说的弱，是指三镇，毕竟武昌汉口城区人口远多于汉阳，加上机关单位高校及区域性总部也集中在这两大区域 ...

还是你看得通透，归元紧抓文化旅游牌才不会错

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