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发表于 2019-9-25 15:39:46
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招标!汉溪长隆万博片区添新用地!或将与万博地下空间、轨道站点衔接
2019-09-18 21:52
汉溪长隆万博片区有新调整啦!
未来将添居住、商业靓地
面积超过30万平方米!设计费590万元
邀请国际一流规划建筑团队
这份预算金额590万元的采购项目,内容及需求(采购项目技术规格、参数及要求,需要落实的**采购政策)即关于番禺区大石街长隆储备地块控制性详细规划及城市设计。
要求符合资格的供应商在2019年9月18日至2019年10月9日期间(办公时间内,法定节假日除外)到广东极采招标有限公司购买招标文件,投标截止时间为2019年10月10日上午10点。
中标人需邀请
国际一流规划建筑团队
组成方案工作坊,
组织形成概念城市设计深化方案,
工作总时间为6个月。
采购人为广州市规划和自然资源局番禺区分局。
大面积,双地铁
居住与商业兼具
《招标公告》附件《番禺区大石街长隆储备地块控制性详细规划(定稿)》称,番禺区大石街长隆储备地块位于番禺区大石街,长隆旅游度假区以东、番禺大道北以西、汉溪大道以北。地处万博长隆商圈,区位优越,拥有7号线和18号线双地铁,地块价值高,用地面积为315923平方米。
调整原因
该地块现行控规中单地块用地面积过大,路网密度不足,需对地块价值、空间形态、配套设施、道路交通等方面提出进一步的优化要求。为充分体现节约集约用地,提高土地利用效率,需开展该储备地的控规调整工作。
项目任务书显示,中标方需邀请国际一流规划建筑团队组成方案工作坊,以空间理念创新和土地高效利用为前提,形成具有国际视野的概念方案。遵循现行技术规范与上层次规划要求,对概念方案进行深化设计,最终形成修规深度的概念城市设计深化方案。
根据工作要求,要在粤港澳大湾区、广东省、广州市区等各级区域层面,系统分析规划区周边的交通状况、所处的位置,并在现状及相关规划分析、发展条件分析基础上确定片区的目标定位。
特别是考虑与周边万博、长隆旅游度假区、里仁洞等番禺重点功能区域及项目在城市功能、道路交通、绿地系统等方面充分衔接协调。具体而言,将结合区域产业定位、市场需求、滚动开发等内容进行分析,研究优化开发地块的功能布局、业态及兼容功能的配比。通过交通、公共服务设施、环境、市政设施承载力分析,周边城市功能研究,综合确定居住与商业用地的开发量与容积率。
从区域整体空间形态和地块建筑高度、建筑布局进行多视点多角度模拟分析,与长隆旅游度假区和万博中心区空间形态相协调。并且分析研究山体、绿地、街道、广场及其他开敞空间的环境特征,从增强开敞空间等景观功能、休闲服务功能等方面提出建设控制目标。
增加路网密度
针对地块现状路网密度不足的问题,计划增加路网密度,而且使慢行系统、公共交通系统与区域无缝衔接。
综合考虑无障碍设计
梳理城市道路体系,明确道路宽度、主要道路断面形式、出入口位置,综合考虑无障碍设计。
与周边设施做好衔接
还将研究与万博地下空间,轨道站点之间的衔接。地下空间、二层慢行通道宽度、位置、与建筑屋顶平台的交接关系。
投标截止时间
为10月10日
规划成果经公示、征求意见、专家评审、市规划和自然资源局审查等程序后,提交市规委会审议,最终报市**审批,并进行为期1个月的控规成果上网公示。
再次提醒:投标截止时间为2019年10月10日上午10点。
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