天津中海城市广场|340米|71层|220米|42层|198米|44层|在建（更新至2025/1/5）

countrypine

河西东楼 发表于 2021-7-12 14:19
盖公寓太不地道了，话说海河金茂府有一栋写字楼也改成了公寓，看出来还是公寓好卖。三层以上做商业也确实 ...

对，金茂府也这么干了。三期A写字楼竣工时间我忘了问了，街区商铺还没开始卖，我个人估摸着他们是不是要等写字楼卖或招商的事情搞定，街区商铺自持部分招商有一定成果后再卖才好卖吧。现在是三期A住宅主出口左侧的四套底商在卖，30平左右200万出头，卖了两套了。

countrypine

河西东楼 发表于 2021-7-12 14:20
最开始规划是两个酒店

看最后能招来哪家酒店吧

河西东楼

kangkangf 发表于 2021-7-12 14:34
金茂也有栋改公寓了？可惜还期待能引进家酒店呢

是的。说实话金茂那个位置不如中海繁华，其实中海不愿意操盘商业，将商业整体打包给万达也行啊，这块就缺少万达这样的商场，正好万达与嘉里汇错位经营，嘉里汇肯定干不过万达。

河西东楼

countrypine 发表于 2021-7-12 14:52
对，金茂府也这么干了。三期A写字楼竣工时间我忘了问了，街区商铺还没开始卖，我个人估摸着他们是不是要 ...

商业还有自持部分吗？我还以为都是对外销售的

countrypine

河西东楼 发表于 2021-7-12 15:36
商业还有自持部分吗？我还以为都是对外销售的

19年我买二期底商的时候跟我说三期商铺全是自持，20年改口说自持一部分招商做出效果来，剩下的卖掉，照这趋势后面如果改成全对外销售也不意外

kangkangf

河西东楼 发表于 2021-7-12 15:24
是的。说实话金茂那个位置不如中海繁华，其实中海不愿意操盘商业，将商业整体打包给万达也行啊，这块就缺 ...

散售回笼资金多快哈哈，打包给别的运营商还得谈判。中海爱打闪电战，快盖快卖，迅速回笼资金立马转到下个项目

河西东楼

countrypine 发表于 2021-7-12 15:56
19年我买二期底商的时候跟我说三期商铺全是自持，20年改口说自持一部分招商做出效果来，剩下的卖掉，照这 ...

中海够可恨了，你买的商铺是不是也要等到三期交房才能开业？你经营什么项目？

河西东楼

kangkangf 发表于 2021-7-12 16:34
散售回笼资金多快哈哈，打包给别的运营商还得谈判。中海爱打闪电战，快盖快卖，迅速回笼资金立马转到下个 ...

现在商铺也不好卖，除非是大悦城那个位置，天津也只有一个那样的位置。对面的中粮商铺都卖了好多年了。卖不出去无法快速回笼资金。把嘉里汇让万达接手也行啊，哈哈。我们需要万达，不需要空置率这么高的嘉里。

夜色催更

河西东楼 发表于 2021-7-12 17:16
现在商铺也不好卖，除非是大悦城那个位置，天津也只有一个那样的位置。对面的中粮商铺都卖了好多年了。卖 ...

嘉里真要努力去招对品牌的吸引力还是比万达大吧

河西东楼

夜色催更 发表于 2021-7-12 17:33
嘉里真要努力去招对品牌的吸引力还是比万达大吧

真不一定，逛完东丽万达再看嘉里汇没法要了。

countrypine

河西东楼 发表于 2021-7-12 17:13
中海够可恨了，你买的商铺是不是也要等到三期交房才能开业？你经营什么项目？

是啊，虽然是二期住宅底商但因为是朝着三期工地这一面的，要跟着三期住宅一期交房，所以我特别关心三期施工进度跟写字楼招商进展。我老婆做进口毛线的，目前是在淘宝销售准备再开个实体，这个有点太小众店面销售估计不会太好，想着再同时卖一些饮品争取能把水电物业费啥的赚出来，至少别亏钱

laoyang1

很久打不开这里了，是被屏蔽了，还是新换了网址？不让发图了吗？

laoyang1

所有商铺已经封顶，6、7号商铺开始外沿墙体施工，1、8修塔尖；B区搅拌桩昨天拆机运走，圈梁桩差不多了，秋天挖土应该可以看到。

夜色催更

countrypine 发表于 2021-7-13 09:20
是啊，虽然是二期住宅底商但因为是朝着三期工地这一面的，要跟着三期住宅一期交房，所以我特别关心三期施 ...

可以搞些进口酒水应该挺火的

夜色催更

laoyang1 发表于 2021-7-13 11:18
很久打不开这里了，是被屏蔽了，还是新换了网址？不让发图了吗？

对gaoloumi那个好像被苏州版一个**了，换成现在的motianzu了