南沙明珠湾专题|横沥、万顷沙、灵山岛尖摩天规划分布和航拍图|焦门金洲+南沙湾效果图

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290米！南沙市民广场规划大改，欲打造双塔地标 2019-05-23 20:32

290米！南沙将迎来新地标！

今日，南沙区**网就《蕉门河中心区市民广场周边地块控制性详细规划调整》进行征询意见公示。

项目位于进港大道与环市大道交叉口周边及市民广场两侧，用地面积约32.08公顷，共涉及三个管理单元：DN0103、DN0107、DN0207。

对比原规划，拟修改规划草案变动很大，不仅优化了用地布局，还调整了建筑高度，并增加了公共配套，具体变化如下：

增加居住用地 容积率翻倍

1.将市民广场两侧地块，从文化设施用地调整为文化商务商业混合用地；商务用地、商业用地，调整为商业商务用地。

2.原商业用地兼容居住，调整为商业商务设施用地，居住用地独立设置，调整后，居住用地3.07公顷，商业服务业设施用地减少2.08公顷。

3.毛容积率由1.07增加至3.05，计容总建面由34.46万平调整为97.78万平，居住人口为7252人。

规划双塔地标 最高290米

地标塔楼由150米调整至290米。

沿进港大道建筑高度由80米调整至90-150米，沿路界面塔楼前低后高，增加沿街裙楼层次。

市民广场两侧地块功能混合后，由原建筑高度24米调整为40-240米，形成双塔地标。

| 中交·汇通中心

据了解，南沙目前的最高建筑为位于灵山岛尖的中交·汇通中心，高181米。

待市民广场周边地块建成后，这里将成为南沙的新地标。

ZY公园与四大馆有机融合 打造高品质场所

图书馆、科技馆、市民中心、美术馆的外部空间，可通过ZY公园实现有机融合，通过空中绿色廊桥将ZY公园与金洲山紧密相连。

| 南沙市民广场

调整后，金岭一横路海滨路-环市大道段车行功能取消；市民广场两侧地块合并为一地块，南北向道路按虚线控制。

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传闻已久！南沙第一高楼，290米高“太古城市广场”要来了？ 2019-01-09 15:36

南沙的地标是什么？ 正在启动建设的150米高的“建滔广场”吗？

显然不是！150米的高度不足以代表南沙，规划290米高的南沙太古城市广场，才是全城瞩目的焦点。

根据国家知识产权局信息显示，2018年6月16日，广州南沙经济开发区太古房地产有限公司提交注册“南沙太古城市广场”商标申请。目前，初审已通过。

| “南沙太古城市广场”商标申请

| “南沙太古城市广场”商标初审通过

“南沙太古城市广场”商标被划分为国际商标第35类，该分类是广告；商业经营；商业管理；办公事务。

| “南沙太古城市广场”商标申请方案

“南沙太古城市广场”商标初审通过，意味着项目迈出了实际性的一步，南沙地标值得期待。

实际上， 南沙太古城市广场命运多舛，早在2015年就有规划图流出，后因持有者主体变更，项目被搁置，现在终于有了新的进展。

| 太古城原设计图

注意：南沙太古城市广场和广州太古汇并不属于同一个公司，后者的持有者是太古地产。

2018年3月份，南沙太古城又传出新的设计方案。

根据“深圳开朴艺洲设计机构”的设计方案显示， 太古城位于南沙区进港大道和环市大道中交汇处，与南沙牌坊相辉映，树立于蕉门河板块的核心，扼守南沙区门户位置。

| 太古城区位和楼栋高度

南沙太古城由十字路口处的三个地块组成，将建设9栋高楼，其中4栋超200米，最高楼栋达290米。此外还将建设美术馆和城市展馆。

| 太古城新设计图

| 太古城写字楼和美术馆

项目拟打造成商业、办公、居住、休闲、文化于一体的城市综合体，并融入绿色、健康、生态、人文艺术等元素，塑造南沙地区全新城市新地标。

| 太古城写字楼和主商场

项目建成后将与现在在建的南沙城、南沙水岸广场相互衬托，成为进出南沙中心区域的门户与地标性建筑群。

| 太古城主商场

| 美术馆——艺术之石，南沙之眼

南沙太古城市广场的前世今生

“南沙太古城市广场”商标申请主体是广州南沙经济开发区太古房地产有限公司，该公司的控制股东实际上是 阳光城集团。

| 广州南沙经济开发区太古房地产有限公司

| 上海富利腾实为阳光城集团百分百持有

南沙太古城市项目地块原属于南沙逸涛地产，后来被卖给阳光城集团。

2016年7月16日，阳光城集团发布公告，公司拟以12.67亿收购广州南沙经济开发区太古房地产有限公司90%股权。太古房地产主要拥有番府国用（2002）字第13-002128、13-000110号地块。

太古项目分三个板块：南沙牌坊南地块叫太古商业城，大约由三栋150+米高楼组成；南沙牌坊北地块叫太古城市大厦，（含一座五星级大酒店）楼高不详；南沙城对面叫太古城市广场综合体，商住两用，规划290米高。

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南沙中心区将现290米地标，还将有ZY公园、美术馆……2019-05-24 14:46 来源:大洋网
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大洋网讯 南沙中心区将迎来重磅地标，高度达到290米！24日，南沙蕉门河中心区市民广场周边地块控制性详细规划调整征询意见开始公示，规划范围内的总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，翻了近两倍。南沙中心区将迎来重磅地标，高度达到290米！24日，南沙蕉门河中心区市民广场周边地块控制性详细规划调整征询意见开始公示，规划范围内的总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，翻了近两倍。

规划居住人口7252人 减少绿地将进行区域平衡

蕉门河中心区是南沙城市发展的起步区域，也是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心，这里聚集着南沙80%以上的城市配套，是南沙真正意义上的城市客厅。本次规划调整的用地位于进港大道与环市大道交叉口周边及市民广场两侧，共涉及3个管理单元：DN0103、DN0107、DN0207。为解决市民广场周边地块历史遗留问题及优化市民广场周边整体城市空间，拟对规划进行调整。

规划调整首先强调要高效紧凑进行土地开发。总用地面积保持不变，为32.08万平方米；可用建设用地面积从原来的10.95万平方米增加到11.94万平方米，增加了0.99万平方米；总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，增加了63.32万平方米；毛容积率从原来的1.07，增加到3.05，增加了1.98。居住人口为7252人。绿地及水域用地面积从原来的12.4万平方米，减少到11.41万平方米，减少了0.99万平方米，减少的绿地将进行区域平衡。

同时增加用地兼容性，将市民广场两侧地块从文化设施用地调整为文化商业商务混合用地；商务用地、商业用地调整为商业商务用地；保留现行控规南北向绿廊及滨水绿带不变，同时进行优化调整。沿进港大道两侧防护绿地由30米调整为25米，沿环市大道防护绿地宽度保持不变。将3.52公顷的文化设施用地调整为文化商业商务设施用地。原商业用地兼容居住调整为商业商务设施用地、居住用地独立设置，调整后居住用地3.07公顷，商业服务设施用地减少2.08公顷。

南沙ZY公园有美术馆、科技馆、图书馆……

规划同时提出，要优化地标门户形象塑造，地标塔楼高度由150米调整为290米。沿进港大道建筑高度由80米调整为90~150米，沿路界面塔楼前低后高，增加沿街裙楼层次。市民广场两侧地块功能混合后，由原建筑高度24米调整为40~240米，形成双塔地标。

同时以人为本的ZY公园塑造，图书馆、科技馆、市民中心、美术馆等的外部空间通过ZY公园实现有机融合。通过空中绿色廊桥将ZY公园与金洲山紧密相连，共享空间的可达性实现最大化。调整后，金岭一横路海滨路-环市大道段车行功能取消；市民广场南侧两地块合并为一地块，南北向道路按虚线控制。

加强交通公服配套。结合15号线站点，通过步行通道与地下空间连通地块4及地块6，在地块6内配置公交首末站，面积不低于6500平方米，全面提升区域内的公交可达性。慢行系统方面，构建连续、舒适、无障碍的步行网络。沿进港大道、环市大道等重要街道的建筑界面，应在首层设置连续挑檐、骑楼或有盖走廊，形成风雨无阻的步行空间。地下空间开发及停车配建方面，倡导地下空间的功能、交通、市政设施等方面的于地面一体化设计和综合开发，鼓励片区各地块地下空间与周边地块地下空间互联互通。按照《广州市建设项目停车配建指标规定》（2018年修订版），落实各类用地配建停车指标。

在DN0107管理单元范围内新增幼儿园1处。为满足逸涛栋片区教育配套需求，新增1处小学，位于环市大道西侧、沙螺湾涌东侧，用于扩大环市大道东侧现有小学规模。同时根据《广州市城乡规划技术规定》配置教育、行政、医疗等公共服务设施共计2.49万平方米，共19处，以非独立占地设施为主。

文、图/广报全媒体记者杜娟

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南沙中心区将现290米地标，还将有ZY公园、美术馆……2019-05-24 14:46 来源:大洋网
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大洋网讯 南沙中心区将迎来重磅地标，高度达到290米！24日，南沙蕉门河中心区市民广场周边地块控制性详细规划调整征询意见开始公示，规划范围内的总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，翻了近两倍。南沙中心区将迎来重磅地标，高度达到290米！24日，南沙蕉门河中心区市民广场周边地块控制性详细规划调整征询意见开始公示，规划范围内的总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，翻了近两倍。

规划居住人口7252人 减少绿地将进行区域平衡

蕉门河中心区是南沙城市发展的起步区域，也是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心，这里聚集着南沙80%以上的城市配套，是南沙真正意义上的城市客厅。本次规划调整的用地位于进港大道与环市大道交叉口周边及市民广场两侧，共涉及3个管理单元：DN0103、DN0107、DN0207。为解决市民广场周边地块历史遗留问题及优化市民广场周边整体城市空间，拟对规划进行调整。

规划调整首先强调要高效紧凑进行土地开发。总用地面积保持不变，为32.08万平方米；可用建设用地面积从原来的10.95万平方米增加到11.94万平方米，增加了0.99万平方米；总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，增加了63.32万平方米；毛容积率从原来的1.07，增加到3.05，增加了1.98。居住人口为7252人。绿地及水域用地面积从原来的12.4万平方米，减少到11.41万平方米，减少了0.99万平方米，减少的绿地将进行区域平衡。

同时增加用地兼容性，将市民广场两侧地块从文化设施用地调整为文化商业商务混合用地；商务用地、商业用地调整为商业商务用地；保留现行控规南北向绿廊及滨水绿带不变，同时进行优化调整。沿进港大道两侧防护绿地由30米调整为25米，沿环市大道防护绿地宽度保持不变。将3.52公顷的文化设施用地调整为文化商业商务设施用地。原商业用地兼容居住调整为商业商务设施用地、居住用地独立设置，调整后居住用地3.07公顷，商业服务设施用地减少2.08公顷。

南沙ZY公园有美术馆、科技馆、图书馆……

规划同时提出，要优化地标门户形象塑造，地标塔楼高度由150米调整为290米。沿进港大道建筑高度由80米调整为90~150米，沿路界面塔楼前低后高，增加沿街裙楼层次。市民广场两侧地块功能混合后，由原建筑高度24米调整为40~240米，形成双塔地标。

同时以人为本的ZY公园塑造，图书馆、科技馆、市民中心、美术馆等的外部空间通过ZY公园实现有机融合。通过空中绿色廊桥将ZY公园与金洲山紧密相连，共享空间的可达性实现最大化。调整后，金岭一横路海滨路-环市大道段车行功能取消；市民广场南侧两地块合并为一地块，南北向道路按虚线控制。

加强交通公服配套。结合15号线站点，通过步行通道与地下空间连通地块4及地块6，在地块6内配置公交首末站，面积不低于6500平方米，全面提升区域内的公交可达性。慢行系统方面，构建连续、舒适、无障碍的步行网络。沿进港大道、环市大道等重要街道的建筑界面，应在首层设置连续挑檐、骑楼或有盖走廊，形成风雨无阻的步行空间。地下空间开发及停车配建方面，倡导地下空间的功能、交通、市政设施等方面的于地面一体化设计和综合开发，鼓励片区各地块地下空间与周边地块地下空间互联互通。按照《广州市建设项目停车配建指标规定》（2018年修订版），落实各类用地配建停车指标。

在DN0107管理单元范围内新增幼儿园1处。为满足逸涛栋片区教育配套需求，新增1处小学，位于环市大道西侧、沙螺湾涌东侧，用于扩大环市大道东侧现有小学规模。同时根据《广州市城乡规划技术规定》配置教育、行政、医疗等公共服务设施共计2.49万平方米，共19处，以非独立占地设施为主。

文、图/广报全媒体记者杜娟

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项目由7栋超高层住宅组成，49层，建筑高度达150m，是南沙迄今为止规划最高住宅，屹立南沙中心位置，俯瞰南沙全城，将代表南沙价值新高峰。

同时，项目还打造了300m的空中连廊，实现地铁站与购物中心、与住宅的无缝对接，从地铁站穿越购物中心、再通过连廊就可以直达小区二层屋顶花园，通往每栋住宅楼的电梯厅！

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▲越秀总部广场效果图

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项目由全球最大的景观设计公司AECOM团队操刀打造南沙首个立体园林生活体验空间，以首层、架空层及空中连廊打造三维立体园林，同时引入众多景观树种和四季花草植物搭配，营造社区常年绿意盎然的居住体验。

▲设计布局示意图

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广州小帅锅

南沙新名片“世界金融岛”控制性详细规划出磅出炉

一、规划范围
规划区位于南沙明珠湾起步区横沥岛尖，北至上横沥水道，西至番中公路，南至下横沥水道，东至蕉门水道，规划用地面积为10.31平方公里，其中，陆域面积6.2平方公里，滩涂1.1平方公里。

二、发展规模
规划人口9.1万，城市建设用地面积589.26公顷，开发建设总量1180万平方米。
三、规划定位
规划定位为“南沙新名片·世界金融岛”
四、用地规划
居住用地38.25公顷，占城市建设用地的6.49%。商住混合用地74.81公顷，占城市建设用地的12.69%。公共管理与公共服务设施用地84.47公顷，占城市建设用地的14.33%。商业服务业设施用地111.78公顷，占城市建设用地的18.97%。道路与交通设施用地183.41公顷，占城市建设用地的31.12%。公用设施用地4.09公顷，占城市建设用地的0.69%。用地92.46公顷，占城市建设用地的15.69%。

五、公共服务设施规划
区域统筹级：综合医院1处、专科医院1处、会议中心1处、艺术中心1处、金融博览园1处。街道级：社区卫生服务中心1处、老年人福利院1处、文化站1处、群众性体育运动场地1处、综合警署1处、交警队1处、党群服务站1处。十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所。
居委级：幼儿园7所，其他按12个居委数配置居委级公共服务设施

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双塔地标，ZY公园与美术馆、科技馆、图书馆，南沙“城市客厅”再迎新动作

金羊网讯 记者赵燕华报道：未来，广州南沙中心区市民广场将崛起290米的地标塔楼，广场两侧地块功能混合后，原建筑高度也调整至240米，形成双塔地标。近日，南沙蕉门河中心区市民广场周边地块控制性详细规划调整征询意见开始公示，规划范围内的总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，增加了63.32平方米，翻了近两倍。规划居住人口增加为7252人。

减少绿地将进行区域平衡

蕉门河中心区是南沙城市发展的起步区域，也是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心，这里聚集着南沙80%以上的城市配套，是南沙真正意义上的城市客厅。本次规划调整的用地位于进港大道与环市大道交叉口周边及市民广场两侧，共涉及3个管理单元：DN0103、DN0107、DN0207。为解决市民广场周边地块历史遗留问题及优化市民广场周边整体城市空间，拟对规划进行调整。

规划调整首先强调要高效紧凑进行土地开发。总用地面积保持不变，为32.08万平方米；可用建设用地面积从原来的10.95万平方米增加到11.94万平方米，增加了0.99万平方米；总建筑面积从原来的34.46万平方米，增加到97.78万平方米，增加了63.32万平方米；毛容积率从原来的1.07，增加到3.05，增加了1.98。居住人口为7252人。绿地及水域用地面积从原来的12.4万平方米，减少到11.41万平方米，减少了0.99万平方米，减少的绿地将进行区域平衡。

同时增加用地兼容性，将市民广场两侧地块从文化设施用地调整为文化商业商务混合用地；商务用地、商业用地调整为商业商务用地；保留现行控规南北向绿廊及滨水绿带不变，同时进行优化调整。沿进港大道两侧防护绿地由30米调整为25米，沿环市大道防护绿地宽度保持不变。将3.52公顷的文化设施用地调整为文化商业商务设施用地。原商业用地兼容居住调整为商业商务设施用地、居住用地独立设置，调整后居住用地3.07公顷，商业服务设施用地减少2.08公顷。

空中绿色廊桥连起ZY公园与金洲山

规划提出，要优化地标门户形象塑造，地标塔楼高度由150米调整为290米。沿进港大道建筑高度由80米调整为90-150米，沿路界面塔楼前低后高，增加沿街裙楼层次。市民广场两侧地块功能混合后，由原建筑高度24米调整为40-240米，形成双塔地标。

同时，以人为本的ZY公园塑造，图书馆、科技馆、市民中心、美术馆等的外部空间通过ZY公园实现有机融合。通过空中绿色廊桥将ZY公园与金洲山紧密相连，共享空间的可达性实现最大化。调整后，金岭一横路海滨路-环市大道段车行功能取消；市民广场南侧两地块合并为一地块，南北向道路按虚线控制。

构建慢行系统，新增小学幼儿园

规划提出，要加强交通公服配套。结合15号线站点，通过步行通道与地下空间连通地块4及地块6，在地块6内配置公交首末站，面积不低于6500平方米，全面提升区域内的公交可达性。慢行系统方面，构建连续、舒适、无障碍的步行网络。沿进港大道、环市大道等重要街道的建筑界面，应在首层设置连续挑檐、骑楼或有盖走廊，形成风雨无阻的步行空间。

地下空间开发及停车配建方面，倡导地下空间的功能、交通、市政设施等方面的于地面一体化设计和综合开发，鼓励片区各地块地下空间与周边地块地下空间互联互通。按照《广州市建设项目停车配建指标规定》（2018年修订版），落实各类用地配建停车指标。

在DN0107管理单元范围内新增幼儿园1处。为满足逸涛东片区教育配套需求，新增1处小学，位于环市大道西侧、沙螺湾涌东侧，用于扩大环市大道东侧现有小学规模。同时根据《广州市城乡规划技术规定》配置教育、行政、医疗等公共服务设施共计2.49万平方米，共19处，以非独立占地设施为主。