天津商业讨论贴

Jeweiz · 发表于 2021-1-1 13:05:37

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-1-1 13:28 编辑

有日子没逛鲁能城了，昨天闲逛一下，发现变化挺大的

原麦山丘居然黄了
在hord rock旁边开了个双层KFC

感觉鲁能城布局调整后十分混乱、动线出现大量死角
而且感觉招商有点越来越low了，远没有刚开业时惊艳了。

kangkangf · 发表于 2021-1-1 13:30:08

Jeweiz 发表于 2021-1-1 13:05
有日子没逛鲁能城了，昨天闲逛一下，发现变化挺大的

原麦山丘居然黄了

鲁能城品牌没降档吧可能是布局比开业时乱了点，隔出了一些小铺面，餐饮倒是增加了不少。等旁边合生商业盖起来就是个不错的商圈了。

Jeweiz · 发表于 2021-1-1 14:16:31

kangkangf 2021-1-1 13:30
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Jeweiz · 发表于 2021-1-1 14:28:21

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-1-1 15:29 编辑

kangkangf 发表于 2021-1-1 13:30
鲁能城品牌没降档吧可能是布局比开业时乱了点，隔出了一些小铺面，餐饮倒是增加了不少。等旁边合生商业盖 ...

比刚开业档次降了不少，刚开业时还有哈雷戴维森、AKclub等客单价不低的潮品门店，之前大疆也是引流大户，现在换到临近地铁口的一个很小的门店，客流也不如以前了。
而且原来电能小镇一个堪称网红打卡地的主题街现在也是搞的乱七八糟，比较失望。

这让我想起了之前的水游城，最早水游城是有室内瀑布和喷泉的，后来不知道是不是换人的原因，把水池全都砸了，弄成了现在这样乱七八糟就像逛大胡同一样的商业，完全辜负了设计者以水为主题的初衷。

kangkangf · 发表于 2021-1-1 15:57:13

龙湖天街也来了再等鲁能城旁边的合生汇建起来，除了还没来福士同一档次的商业品牌天津集的差不多了。就缺高端领头的skp太古了。

春琴抄 · 发表于 2021-1-1 16:09:34

Jeweiz 发表于 2021-1-1 14:28
比刚开业档次降了不少，刚开业时还有哈雷戴维森、AKclub等客单价不低的潮品门店，之前大疆也是引流大户 ...

刚开的时候我特爱去水游城，人少环境好，快时尚全。现在这是什么玩意。

kangkangf · 发表于 2021-1-1 16:33:56

本帖最后由 kangkangf 于 2021-1-1 16:35 编辑

春琴抄发表于 2021-1-1 16:09
刚开的时候我特爱去水游城，人少环境好，快时尚全。现在这是什么玩意。

说实在水游城鲁能城这俩做商业都不属于前排梯队的，在全国也没几家标志项目，跟万达吾悦爱琴海这类还是比不了的，现在这表现就算能接受了。水游城开业时环境还算不错可放现在已经老旧了跟对面的陆家嘴都没法比，要是水游城那些快时尚品牌在陆家嘴就厉害了。

Jeweiz · 发表于 2021-1-1 16:55:17

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-1-1 17:16 编辑

kangkangf 发表于 2021-1-1 16:33
说实在水游城鲁能城这俩做商业都不属于前排梯队的，在全国也没几家标志项目，跟万达吾悦爱琴海这类还 ...

南京水游城还是很厉害的，招商档次相当于天津大悦城和恒隆，在江苏省都是数一数二的商业，
，和万达、吾悦广场、爱琴海还真不是一个档次，当然全国也就南京的水游城做得好
另外鹏欣在南京还有个金游城。

Jeweiz · 发表于 2021-1-1 17:02:18

kangkangf 发表于 2021-1-1 16:33
说实在水游城鲁能城这俩做商业都不属于前排梯队的，在全国也没几家标志项目，跟万达吾悦爱琴海这类还 ...

这就是做商业的先下手为强，先到先得，大多品牌在一个商圈内都不会开两家，所以导致陆家嘴没招来一家国际快销品牌、一家运动品牌（李宁也是刚开不久）。

kangkangf · 发表于 2021-1-1 18:35:30

Jeweiz 发表于 2021-1-1 16:55
南京水游城还是很厉害的，招商档次相当于天津大悦城和恒隆，在江苏省都是数一数二的商业，
，和万达、 ...

鹏欣鲁能在本省行，出了省跟龙湖万达的平均水平就比不了了。鲁能在济南有贵和购物中心，济南唯一奢侈品卖场。

Jeweiz · 发表于 2021-1-1 20:46:50

本帖最后由 Jeweiz 于 2021-1-1 21:30 编辑

鲁能城三周年店庆活动上签约喜茶

春琴抄 · 发表于 2021-1-1 20:53:53

kangkangf 发表于 2021-1-1 16:33
说实在水游城鲁能城这俩做商业都不属于前排梯队的，在全国也没几家标志项目，跟万达吾悦爱琴海这类还 ...

现在水游城的快时尚也快全撤完了

gandyoung · 发表于 2021-1-1 20:59:52

春琴抄发表于 2021-1-1 20:53
现在水游城的快时尚也快全撤完了

不还有优衣库、hm、ur

kangkangf · 发表于 2021-1-1 21:21:11

Jeweiz 发表于 2021-1-1 20:46
鲁能城签约喜茶

不错呀天津第三家集齐双网红奶茶的mall，鲁能餐饮加强了不少。大悦城万象城鲁能城

张子赫 · 发表于 2021-1-1 21:31:04

kangkangf 发表于 2021-1-1 21:21
不错呀天津第三家集齐双网红奶茶的mall，鲁能餐饮加强了不少。大悦城万象城鲁能城

看看天河城能不能给点力，把喜茶签下来

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