徐家汇中心新方案

zip · 发表于 2014-8-5 20:03:52

回复 wask

所以你也不要说gensler默默无闻的话了毕竟人家是通过公平竞争击败了福爵爷 SOM在内的 ...
archixy 发表于 2014-8-5 19:16

其实是开后门的。。gensler做了很多工作

archixy · 发表于 2014-8-5 20:11:09

回复 138# zip

这种工作所有公司都会做的竞标最后一轮实际上就是foster和gensler 1v1 两个方案现在都可查让我选我也会选现在的这个

mclarenshen · 发表于 2014-8-5 20:12:56

三个字：真难看，两个字：失败，一个字：Low

colory · 发表于 2014-8-5 22:26:06

回复 64# wask

370米，按75层，单层4000平米，也不过30万平米，商场10万，副楼还可以有10万，完全可以建设200+的体量

summerbicycle · 发表于 2014-8-5 22:44:29

本帖最后由 summerbicycle 于 2014-8-5 22:47 编辑

应该设计的有棱角一些吧，这样感觉镇不住恒隆二仙啊，而且这种造型的楼，别说魔都了，全国各地都有兄弟版本，辨识度有点低，希望能有更好的方案

天池 · 发表于 2014-8-5 23:25:34

继续等待主楼方案吧

sunhne · 发表于 2014-8-5 23:40:50

原版的方案更好看啊{:5_118:}

sunhne · 发表于 2014-8-5 23:42:42

回复 62# 摩天圣城

是的是的{:5_118:}

排骨 · 发表于 2014-8-6 00:12:28

这么高的塔楼估计还是会委托给国际公司som,kpf之类来搞把,或者国际招标

wask · 发表于 2014-8-6 09:15:43

回复 141# colory

75层估计造不到370米，不过液压看层高，层高要是高的话，可以的，4.2米的层高肯定达不到，平均层高至少要5米，还差不多，而且，商场不止十万，商场在新鸿基官网，总面积是29万，减去小地块的商场，至少也是26万，虽然地下也有一部分，但是地面上至少也有十几万

主地块一共49万，还包括另一个小地块，地上建筑面积应该三万左右，这样算下来就不够了

wask · 发表于 2014-8-6 09:16:14

回复 142# a25e

但就是这个方案，吐槽的人依旧很多，说没有亮点！

wask · 发表于 2014-8-6 09:33:08

回复 148# wask

修正一下，另外一个三万建筑面积的小地块不包含在主楼，搞错了，但即便这样，估计还是不够，就看新鸿基怎么安排了

modelzhang · 发表于 2014-8-6 10:24:42

回复 modelzhang

其实主楼地块的建筑，是足够了，高度足够，数量勉强可以，但是最重要的是两个小 ...
wask 发表于 2014-8-5 18:04

我总觉得群房（商场）部分占比太大（徐家汇需要这么多这么多这么多的商业面积吗？），在这么黄金的位置出现这么大的平层群房实在是可惜，其实完全可以再加进几幢200到230米左右的大楼，外形风格趋近，正统板式+BOX+圆柱型（类似六本木新城），外立面区别可从幕墙细节设计体现，且色调沉稳协调……呵呵。本人喜实在欢东京的那些板式大楼以及纽约当代出现的那些新古典风格的板式大楼。

wask · 发表于 2014-8-6 10:31:51

回复 152# modelzhang

徐家汇未来路线是走精品路线和高端路线，而徐家汇现有的商场，只有港汇可以改为高端，其他的都不适合做高端，所以新建的商场面积大了一些

其实现在徐家汇已经明显把重心放在商务上了，算着T20大厦，徐家汇中心的总办公增加了40万，这个体量很大了，商场也只走精品路线和高端路线，徐家汇15个改造项目里面，有不少是业态调整，传统百货徐家汇已经放弃了，玩腻了

不见得全都是购物商场，、肯定还包括一些其他的比如影院等等

新鸿基还想增加住宅呢，政府不同意，你想想，如果增加了住宅，那办公面积就更少了

丨小青年丨 · 发表于 2014-8-6 10:34:09

回复 124# wask

Gensler本来在全球就是排名第一的，营业额