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发表于 2019-9-20 17:18:26
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新鸿基在徐汇布局ITC就是为了对抗恒隆实现上海中高端商业的垄断地位,ITC对南西恒隆和港汇恒隆会有冲击,但对IFC的影响会很小。IFC消费的是上海北区和东区外加商务和旅游,而ITC对这些目标客户群都没有太大吸引力。因为北区和东区去徐家汇并不方便,而ITC有的,IFC90%都会有,外加目前社区型商业高度发达,剩下的足以弥补。南西和徐汇的辐射范围有重叠,会有直接影响。商圈上南西完胜徐汇,但ITC毕竟是新鸿基旗舰,在一定程度上可以弥补商圈的不足,所以以后大概率是势均力敌。
如果将来ITC能在西部抗衡恒隆,那新鸿基(IFC+IAPM+ITC)基本垄断上海中高端,这就是ITC的意义。 |
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