落日下的华贸

mhl619

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-1-11 17:16
这个你要看是先有鸡还是先有蛋了，姑苏区内自从泰华不行以后，本来就没有能撼动美罗的可能，连个挑战者都 ...

姑苏区还是想保护保护美罗的吧，这也无可厚非，但是美罗那是真摆烂，南扩说多少年了，就是不动，反正后面追赶者都是狼来了，也无所谓，死猪不怕开水烫，中环来了，彻底急了，早干嘛去了？
本来有机会成为苏州的杭大或者德基的，搞成今天这个样子，公道自在人心吧。

青胖咸鸭蛋

mhl619 发表于 2024-1-11 17:24
姑苏区还是想保护保护美罗的吧，这也无可厚非，但是美罗那是真摆烂，南扩说多少年了，就是不动，反正后面 ...

这话你说得也有意思的，早干嘛去了，那别的地方倒是来个给点压力的啊。园区到现在才开始造中环广场，不是苏州最强区，苏州新中心么，按你说的话一样是早干嘛去了？

提档次扩规模，这是一个商场，是市场导向的，市场不给压力，你叫姑苏区怎么给压力？天天叫老板去谈话，下ZZ任务你要如何如何？

苏州奢侈品商场不行，一股脑全怪美罗？

mhl619

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-1-11 17:33
这话你说得也有意思的，早干嘛去了，那别的地方倒是来个给点压力的啊。园区到现在才开始造中环广场，不是 ...

哈哈，算啦，不讨论了，美罗摆烂是怪园区没给压力，有意思，学到了学到了

青胖咸鸭蛋

mhl619 发表于 2024-1-11 17:36
哈哈，算啦，不讨论了，美罗摆烂是怪园区没给压力，有意思，学到了学到了

你这种论调论坛里起码有十年了，每次都是美罗要完，但美罗一直牢牢占据第一的位置。

你想想看，如果真如很多人说的苏州市场巨大，美罗严重拖后腿。美罗他就是想拖后腿也拖不住啊，必然会有强有力的挑战者甚至颠覆者出现，但这么多年为什么就没有，直到现在中环也都还没开呢？

到底是美罗拖后腿还是苏州市场就这么大，这道理很简单吧？
你说他不行，你行你上啊。一直说他不行，一直就是没人上，是有钱不想赚吗？

青胖咸鸭蛋

mhl619 发表于 2024-1-11 17:36
哈哈，算啦，不讨论了，美罗摆烂是怪园区没给压力，有意思，学到了学到了

不是园区没给压力，是之前市场就这么大，就产生不了美罗的挑战者，也就是说美罗就是匹配了苏州的奢侈品市场消费力，而不是很多人非要嘴硬说是美罗拖后腿。

市场是开放的，资金是流动的，美罗既然这么垃圾，那别的区都能开商场赚钱干死美罗啊，为什么不呢？

mhl619

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-1-11 17:54
不是园区没给压力，是之前市场就这么大，就产生不了美罗的挑战者，也就是说美罗就是匹配了苏州的奢侈品市 ...

对对对，要不怎么说学习了呢
现在一下子来了中环和美罗南扩，苏州一下子从半个奢场变成2个奢场了，一定是这两年苏州经济超速发展，市场容量瞬间扩大！
苏州真棒

青胖咸鸭蛋

mhl619 发表于 2024-1-11 17:58
对对对，要不怎么说学习了呢
现在一下子来了中环和美罗南扩，苏州一下子从半个奢场变成2个奢场了，一定 ...

这不是很正常的市场行为么，有了竞争者自然要有应对，美罗是商场，开商场目的是赚钱，不是让高楼迷的人含着重奢重奢的满足虚荣心。

fakuntaizu

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-1-11 17:54
不是园区没给压力，是之前市场就这么大，就产生不了美罗的挑战者，也就是说美罗就是匹配了苏州的奢侈品市 ...

话不多说，2026年，中环开业见分晓吧，看看苏州奢侈品市场是不是你嘴里说的就这么大，苏州的奢侈品市场这么多年没有起色，绝对不是因为市场就这么大，别用传统那套商业论套用在苏州头上

fakuntaizu

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-1-11 18:06
这不是很正常的市场行为么，有了竞争者自然要有应对，美罗是商场，开商场目的是赚钱，不是让高楼迷的人含 ...

同样是一家独大，人家南京德基怎么就没有美罗这么止步不前呢？，别人德基让所有外来的挑战者都心惊胆颤，也就新鸿基现在才开了一个IFC跟德基竞争一下，别拿销售额说事，美罗的生意不差，单纯就是摆烂，没有竞争，而不是你嘴里的，市场就这么大

青胖咸鸭蛋

mhl619 发表于 2024-1-11 17:58
对对对，要不怎么说学习了呢
现在一下子来了中环和美罗南扩，苏州一下子从半个奢场变成2个奢场了，一定 ...

商场的竞争，不是你想的那样的，百分百赚钱才去干，那就轮不到你去捡钱了。而是短期内亏本赚吆喝能顶得住能活的下来就得干了。以1来指市场满足一家奢场的经营举例，也就是说不是你想象的市场到了2才开第二家，而是到了1甚至内卷到0.9、0.8就开第二家了，中环的落户其实就是苏州市场突破了1这个临界值而已，不是突然从1变成了2。
这跟现在苏州城市规模扩大，市域一体化加强都有关系

mhl619

青胖咸鸭蛋 发表于 2024-1-11 18:38
商场的竞争，不是你想的那样的，百分百赚钱才去干，那就轮不到你去捡钱了。而是短期内亏本赚吆喝能顶得住 ...

哈哈哈，好的好的好的，没人比你更懂奢侈品市场

wujun888

吹中环的肯定以前也吹过圆融，新光和丰隆，石路这样的位置华贸都搞不好的话，中环这样的位置估计都不一定能开出来了吧。，

fakuntaizu

wujun888 发表于 2024-1-11 19:33
吹中环的肯定以前也吹过圆融，新光和丰隆，石路这样的位置华贸都搞不好的话，中环这样的位置估计都不一定能 ...

啊对对对，我宣布你说的都对，我看你究竟还有多少逆天言论

wujun888

如果圆融天幕这样的景观建在石路，观前，仓街肯定是游人如织，摩肩接踵，建的湖东就是吸引一些周边居民，根本就吸引不了人气。

txh12123

未来还是越来越好的，美罗和中环，仓街也不错的，华贸现在这个样子，最大的原因还是自己，一开始自己招商其实是不错的，进度之类的都挺好，不至于高奢林列，据说也是有一定水准的，后面和skp谈判，前面谈的品牌就搁置了，后面skp不谈了，招商换了，又开始招商，这时候奢侈品环境已经不大好了，开店谨慎多了，一些我们看到的开业的高端商业都是很早都谈好的，华贸本身跟品牌合作有多好，仓街也虎视眈眈，越拖越慢，招商团队流动很大，现在华贸招商又走一波，拖到现在，拖到明年，美罗扩建，中环底气十足，中环也已经在招商了，华贸怎么办呢， 拉来华润，那华润肯定怎么简单怎么来呗，给个一般的方案，上奢代价很大的，华润肯定不愿。