亚洲顶级都市-东京17大主要商务区多图详解&再开发项目盘点（持续更新）

西边村

中国目前的准内循环政策，对日本这种外向型经济发展模式，是个利好，因为少了个巨大的竞争对手。

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mr24 发表于 2021-12-23 22:18
全贴目前看下来，最精华部分还是沿车站皇宫那一圈，丸之内。矮楼，每一栋的材料，设计，比例，施工，配字等 ...

其实其他地区的楼就普遍没东京站那边的那么体量大的夸张了  不过六本木赤坂虎之门的精品也是不少的 就是没有东京站那边集中了

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8. 涩谷商务区
涩谷地区是东京T行业总部的聚集地，也是潮流中心。
涵盖行政区：涩谷区中部，南部&目黑区西北部
位置

全景

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涩谷站东口/神南
全景

宫下公园综合体望向涩谷站东口侧

代代木公园望向神南侧，前面是代代木公园，国立代代木竞技场

原宿望向宮益坂侧，涩谷青山大厦，涩谷Cross Tower等

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涩谷站东口/神南
涩谷Scramble广场，Hikarie ShinQs广场，涩谷站东急百货东横店

涩谷公园大厦，涩谷区役所

涩谷第一大厦

涩谷高流线广场

涩谷Parco综合体

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涩谷站东口/神南夜景

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涩谷站西口/青叶台
全景

涩谷Mark City综合体

涩谷SOLASTA大厦

涩谷东急广场，涩谷东急蓝塔综合体

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涩谷站西口/青叶台
目黑大桥天空庭院综合体，Prism大厦，Cross Air大厦

住友涩谷花园大厦

住友青叶台大厦

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涩谷站西口/青叶台夜景

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涩谷地区再开发情报：
-目前公布12个再开发商务楼与复合式综合体项目
-总新增容量预计大于114万平方米（已公布部分）

再开发商业比重大，涩谷站商业规模增长在东京都是最快的，未来几年降进一步扩张
东急集团作为涩谷地区再开发主导者将带来数个世界级的商业地标综合体

涩谷站东急百货东横店将解体开发为Scramble广场2期以及涩谷站新增站楼

1. 项目名称：涩谷站Scramble广场综合体2期（**栋+西栋）
开发商：        JR东日本，东京地铁，东急不动产
楼高：        61米+76米
用途：        大型商业设施，交通设施
存量：        合计9.5万
完成时间：2028年
区域：        涩谷站



2. 项目名称：涩谷站樱丘口地区综合体
开发商：        东急不动产
楼高：        180米+133米
用途：        A街区：办公，商业；B街区：办公，商业，服务公寓
存量：        18.48万+6.92万
完成时间：2023年
区域：        涩谷站




3. 涩谷站南口新楼再开发
项目名称：涩谷站南口新楼再开发
开发商：        JR东日本
楼高：        35米
用途：        交通设施，商业
存量：        1.05万
完成时间：2027年前
区域：        涩谷站


新站楼带商业

未来地下动线


4. 项目名称：涩谷2丁目17区复合大厦
开发商：        东急不动产，太阳生命保险，南塚产业等
楼高：        123米
用途：        办公，商业
存量：        4.46万
完成时间：2024年
区域：        涩谷站

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涩谷地区再开发情报：
涩谷2丁目综合体和东急百货本店及周边的再开发定位东京商业新地标

5. 项目名称：涩谷2丁目西地区综合体       
开发商：        JR东日本，东京地铁，东急不动产       
楼高：        A区：50米
                B区：208米
                C区：175米

用途：        A区：地标性建筑物，底商
                B区：办公，商业，酒店（顶级酒店未定），公共交通设施
                C区：商业，服务公寓，住宅，生活设施

存量：        A区：0.42万
                B区：25.5万
                C区：6.3万
完成时间：2029年       
区域：        涩谷站       

大型旗舰商业综合体，值得注意的是项目A区将打造一个对标纽约哈德逊广场The Vessel的特色地标



地标建筑物


6. 项目名称：涩谷道玄坂2丁目综合体
开发商：        泛太平洋集团
楼高：        120米
用途：        办公，商业，酒店（泛太平洋酒店）
存量：        4.2万
完成时间：2023年
区域：        涩谷站



7. 项目名称：涩谷道玄坂2丁目南区综合体（新大宗大厦原址）
开发商：        东急不动产
楼高：        155米+60米
用途：        A区：办公，商业；B区：酒店，商业
存量：        共8.4万
完成时间：待公布
区域：        涩谷站



8. 项目名称：涩谷道玄坂2丁目24番综合体（涩谷东急百货+文化村重建）
开发商：        东急不动产，LVHM集团
楼高：        待公布
用途：        办公，商业，文化设施，LVHM系顶级酒店等
存量：        待公布
完成时间：待公布
区域：        涩谷站

东急不动产联合LVHM集团将在东急百货本店和涩谷文化村原址打造世界级的商业文化标杆项目
开始解体的东急百货本店

开始解体的文化村及剧院

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涩谷地区再开发情报：

9. 项目名称：涩谷3丁目重建大厦
开发商：        关电不动产
楼高：        60米
用途：        办公
存量：        1.42万
完成时间：2024年
区域：        涩谷站
开始解体建筑


10. 项目名称：NHK总部园区重建
开发商：        日本放送协会
楼高：        40米+90米+20米
用途：        情报大厦，录播厅&办公楼，公共活动场所
存量：        7万+16.3万+2万
完成时间：2025年-2036年
区域：        神南


开始解体区域


11. 项目名称：神南1丁目复合楼
开发商：        松竹映画剧场
楼高：        60米
用途：        办公，住宅，底商
存量：        0.77万
完成时间：2023年
区域：        神南
工地位置


12. 项目名称：目黑青叶台4丁目复合楼
开发商：        产经大厦株式会社
楼高：        60米
用途：        办公，住宅，底商
存量：        1万
完成时间：2022年
区域：        青叶台

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9. 神宫外苑商务区
神宫外苑是东京的潮流中心，时尚中心，区内有原宿，表参道，南青山这样的世界级潮流标识，次区高楼并不多见，但是拥有非常多小型的设计感十足的建筑，这里也是时尚潮流音乐等企业的总部，工作室集中地，同时也是东京国立体育场的所在地。
涵盖行政区：涩谷区东北部，港区西北部，新宿区东南部。

*表参道等地的设计感商业地标未来会在介绍东京各商业区的时候着重介绍

位置

全景

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神宫前/原宿
全景

原宿东急广场，Laforet原宿，Ice Cubes大厦

Wirh原宿综合体

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神宫前/原宿
神宫外苑The Court大厦

神宫前大厦（Hulic株式会社总部）

住友原宿大厦

日本奥运博物馆