总投资711亿苏州古城保护提升“1+11”方案出炉

4Living · 发表于 2021-7-30 09:36:06

ymjing1982 发表于 2021-7-29 21:19
护城河外到内环一圈，老新村普遍是6层，就扩大面积造16层(护城河外不限高)，每个小区单独划一半面积出来 ...

道理都懂，但是没人做。其实无论是这些多层的老新村，还是新区园区的高层，从成本上说，拆掉重建都比再买一套便宜多了。房价里面土地成本占大头，建造成本占小头，大家都知道。

jeffery · 发表于 2021-7-30 10:05:09

4Living 发表于 2021-7-30 09:36
道理都懂，但是没人做。其实无论是这些多层的老新村，还是新区园区的高层，从成本上说，拆掉重建都比再买 ...

拿朱家庄新村来说，现在房价2万出头，如果拆了重建，参考对面的同文华庭，可以卖4万+，肯定划算的。但老新村改造难在统一业主想法，总有人反对，最后就不了了之了。

lldy7479 · 发表于 2021-7-30 10:39:10

jeffery 发表于 2021-7-30 10:05
拿朱家庄新村来说，现在房价2万出头，如果拆了重建，参考对面的同文华庭，可以卖4万+，肯定划算的。但老 ...

朱家庄都要成危房了

ruicky751 · 发表于 2021-7-30 11:16:06

现在还要开发新城，估计没到翻新老城区的时候。等房子真到危房了，估计重建的阻力就小了。

lin731521065 · 发表于 2021-7-30 12:28:58

真逗！又拿几百亿丢古城里打水漂，多少次了！不学学相城新区吴中，大力扶持自己的现代化新城。现在科技城、太湖新城、高铁新城都已经起飞了，再回头看看自己手里的平江新城和金阊新城已经快烂穿了！真服了姑苏区这边老古董！！！

dashiz · 发表于 2021-7-30 13:03:42

lin731521065 发表于 2021-7-30 12:28
真逗！又拿几百亿丢古城里打水漂，多少次了！不学学相城新区吴中，大力扶持自己的现代化新城。现在科技城 ...

估计在你眼里高楼大厦才是现代化。你可知道，古城才是苏州的灵魂和精髓。高楼大厦只要有钱，基本都可以建，但古城却不是！！

冷玄冰月 · 发表于 2021-7-30 13:08:27

dashiz 发表于 2021-7-30 13:03
估计在你眼里高楼大厦才是现代化。你可知道，古城才是苏州的灵魂和精髓。高楼大厦只要有钱，基本都可以建 ...

人家說的是平江新城和金閶新城，這和古城有毛線關係？

吴王 · 发表于 2021-7-30 13:43:05

lin731521065 发表于 2021-7-30 12:28
真逗！又拿几百亿丢古城里打水漂，多少次了！不学学相城新区吴中，大力扶持自己的现代化新城。现在科技城 ...

20年后，你说的这些新城也烂穿了，然后呢？

4Living · 发表于 2021-7-30 14:23:18

dashiz 发表于 2021-7-30 13:03
估计在你眼里高楼大厦才是现代化。你可知道，古城才是苏州的灵魂和精髓。高楼大厦只要有钱，基本都可以建 ...

姑苏区84平方公里，古城才14平方公里，加上山塘虎丘这些，真正需要保护的地区加起来不会超过30平方公里。

古城真的是姑苏区的一块好挡箭牌。
三大新城搞了20年，一塌糊涂。

4Living · 发表于 2021-7-30 14:29:35

吴王发表于 2021-7-30 13:43
20年后，你说的这些新城也烂穿了，然后呢？

几十年后，当然是拆或者修啊，城市更新是持续而轮动的。
今天拆、修30年前的建成区，那30年后就是拆、修今天的建成区。
本质上应该每年都会有活干，而问题就是现在不干活。
城市建设和城市更新，不是矛盾的，不是同时只能做一个，这两个工作都要做，一边往郊区做城市建设，一边在老城区做城市更新工作。
人的身体也是这样的，身高在长高，同时已经长好的部分也在不断的更新细胞。
没有一劳永逸的事情。

吴王 · 发表于 2021-7-30 15:55:39

4Living 发表于 2021-7-30 14:29
几十年后，当然是拆或者修啊，城市更新是持续而轮动的。
今天拆、修30年前的建成区，那30年后就是拆、修 ...

拆、修，说一个字很简单，但是要做到很难。以后的高层住宅，住户密度不是现在的六层老新村可以比的，人越多，阻碍越多。

ymjing1982 · 发表于 2021-7-30 16:32:22

dashiz 发表于 2021-7-30 13:03
估计在你眼里高楼大厦才是现代化。你可知道，古城才是苏州的灵魂和精髓。高楼大厦只要有钱，基本都可以建 ...

护城河里面的老宅当然是灵魂，护城河外的老新村你告诉我它有什么文物价值

4Living · 发表于 2021-7-30 16:36:59

吴王发表于 2021-7-30 15:55
拆、修，说一个字很简单，但是要做到很难。以后的高层住宅，住户密度不是现在的六层老新村可以比的，人越 ...

棚改、旧改，虽然一直是老大难，但国家一直在做。

毕竟，没有无限土地让你无限新建和扩张，今天新建的过几十年也都变成老旧甚至危房。

没办法的，有些事情逃不掉的。

解决一次可以维持几十年太平，长痛不如短痛吧。

wsjralph · 发表于 2021-7-31 11:49:56

lin731521065 发表于 2021-7-30 12:28
真逗！又拿几百亿丢古城里打水漂，多少次了！不学学相城新区吴中，大力扶持自己的现代化新城。现在科技城 ...

新城不是搞了吗，搞成什么样了？

wsjralph · 发表于 2021-7-31 11:53:18

sunboy203 发表于 2021-7-30 08:42
很多同事都说古城区教育更强啊，现在园区更强了吗？

总体上园区略强吧，园区是整体强，古城区是个别强

总投资711亿 苏州古城保护提升“1+11”方案出炉

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