【东莞印象】一面玲珑，一面粗犷：长安镇图文随笔 | 东宝河南北对比之我见

lingding9113 · 发表于 2020-11-9 15:39:40

boy111161 发表于 2020-11-9 09:44
很多土著都是顶楼自住，楼下出租，不过这部分土著不算有钱的那批，有钱那批土著不会住这些密密麻麻的城中 ...

我就直接说是陈屋吧

还有蔡屋、李屋也差不多，有时间可以走进去感受一下什么是遮天蔽日

boy111161 · 发表于 2020-11-9 16:08:15

lingding9113 发表于 2020-11-9 15:39
我就直接说是陈屋吧还有蔡屋、李屋也差不多，有时间可以走进去感受一下什么是遮天蔽日

人心不足蛇吞象

leesiujung · 发表于 2020-11-9 20:51:10

哈哈，南宁也有德政路
qiaosheyin

choyton · 发表于 2020-11-9 20:55:49

lingding9113 发表于 2020-11-9 15:39
我就直接说是陈屋吧还有蔡屋、李屋也差不多，有时间可以走进去感受一下什么是遮天蔽日

陈屋村外宅地都建高了出租，村里建高了预计不够1500户籍人口住。
蔡屋有古怪的一村两制，靠乌沙中路的一排只供出租，用铁栏隔开，不能进村的。蔡屋自改革开放以来就围村，主体部分一直不对外出租。

lingding9113 · 发表于 2020-11-9 23:14:11

choyton 发表于 2020-11-9 20:55
陈屋村外宅地都建高了出租，村里建高了预计不够1500户籍人口住。
蔡屋有古怪的一村两制，靠乌沙中路的一 ...

你说的都是长安普遍现象，我现在主要是探讨真正本地人住的小区，只能是自住，最多是租给本地人。

我就是实拍陈屋新村里的情况。家家建7层的话都有近上千平，人均奔一两百的，怎么可能不够住？按面积来说，绝大部分中国人岂不是住在贫民窟？

但是按现在这个环境来说，跟香港握手楼也没什么区别了。在内地看似住着大house，但是还是住出石屎森林的感觉，挺无语的。

gxlzd · 发表于 2020-11-10 10:43:17

Yiuhei 发表于 2020-11-9 10:05
毕竟1200亩，旁边vivo也有一块900亩的地，已经建得差不多了

VIVO离这个地还是有点距离，这个刚好是沿江高速长安出口

boy111161 · 发表于 2020-11-10 11:30:07

lingding9113 发表于 2020-11-9 23:14
你说的都是长安普遍现象，我现在主要是探讨真正本地人住的小区，只能是自住，最多是租给本地人。

我就 ...

有钱就出逃吧，在那些地方自住就是傻，出租还说得过去

choyton · 发表于 2020-11-10 13:46:58

lingding9113 发表于 2020-11-9 23:14
你说的都是长安普遍现象，我现在主要是探讨真正本地人住的小区，只能是自住，最多是租给本地人。

我就 ...

陈屋里面宅地以前是4人分一个，现在已普遍出现一宅两户了，以前4层一个家庭，现在8层就两个家庭，所以陈屋是真的不够住的。江贝搬上公寓住，宅地建高全部出租。李屋、蔡屋都不对外出租，建30米高，是跟风，也跟对了，现在已经限高限面积了。

boy111161 · 发表于 2020-11-10 16:53:11

choyton 发表于 2020-11-10 13:46
陈屋里面宅地以前是4人分一个，现在已普遍出现一宅两户了，以前4层一个家庭，现在8层就两个家庭，所以陈 ...

现在限高是为了旧改方便，但旧改成本那么高，如果不是战略位置，根本就不会拆，也拆不动，改造才是这些地方的出路，对于这些片区，以后总会放开建设的

choyton · 发表于 2020-11-10 17:45:00

boy111161 发表于 2020-11-10 16:53
现在限高是为了旧改方便，但旧改成本那么高，如果不是战略位置，根本就不会拆，也拆不动，改造才是这些地 ...

乌沙旧村已启动旧改（星河服务），但新村是不可能旧改的，虽然现己限高限面积，但壕装从不封顶，一直在超越。

boy111161 · 发表于 2020-11-10 18:57:45

choyton 发表于 2020-11-10 17:45
乌沙旧村已启动旧改（星河服务），但新村是不可能旧改的，虽然现己限高限面积，但壕装从不封顶，一直在超 ...

旧村一两层很好改，成本低

choyton · 发表于 2020-11-10 19:25:07

boy111161 发表于 2020-11-10 18:57
旧村一两层很好改，成本低

乌沙旧村正好被周边新村和旧工业区包裹，无常规顺直大路可入，旧改的突破口在R3乌沙站，所以一期在这启动。

13688978665 · 发表于 2020-12-21 17:05:29

作者写的很好，改革开放到现在，长安其实已经做的很好了，但奈何这个邻居实在太出色，我经常往返东莞和深圳，05年以前长安无论是经济，城市建设，都比沙井松岗好得多，沙井和松岗好多人周末都来长安逛街，松岗桥底的三轮车一到周末生意超火爆都是去长安玩的，持续了好多年。到现在长安在经济上还能领先沙井和松岗，但在城市面貌上已经落后了，对面ZF的政治地位和统筹力很重要，大到一条路的建筑标准，小到一个洗手间都可以统一标准，这个看似简单实际很难。东莞经过几十年的发展，镇街之间甚至是村之间独立性太强。最简单的例子，今年这个镇新装的路灯罩是红色的，隔壁这个镇就要装黄色的，再隔壁一个镇就要装一个其他色的，都不想跟别人一样，都想突出自己。这种发展模式有利有弊，早期是利大于弊，往后则弊大于利。好在近些年很多镇街已经看到这种弊端，开始抱团取暖，统筹规划有一定的效果，长远来看，长安身处大湾区黄金位置潜力无限，东莞经过阵痛期开始复苏，未来也是值得期待的

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