2020年贵阳土地市场讨论帖(全年土地出让金666.99亿)

阿兰诺迦

https://m.toutiaocdn.com/i685671 ... 6856717702116049411


7月29日，中天以3.16亿元竞得花溪湖地块首期挂牌土地，该宗地出让面积约6.45万平米，成交楼面地价4083元/平米。

相关文件要求，竞得人须自行筹集资金，实施地块东侧约58亩的公园建设。而且，公园的设计方案与该宗地的整体建设设计方案，都需要与花溪湖公园项目建设方案相匹配，并经花溪区ZF审批及花溪湖建设方同意后实施。

看样子，花溪湖地块后续用地也会不久挂牌，虽然出让文件中没标明

贵筑凌云

卖地还债咯

qrx12340

据搜狐焦点统计，7月份，贵阳共有72宗地块成功交易，成交面积2352589.84平方米，环比上月上涨79%；成交金额961199.3998万元，环比上月上涨165.6%；此外，土地流挂面积33900平方米；土地挂牌出让方面，7月贵阳共计挂牌出让92宗地块，出让面积共计4468049平方米，环比上月上涨146.4%。


【土地成交篇】

7月份，贵阳共有72宗地块成功交易，成交面积2352589.84平方米，环比上月上涨79%；成交金额961199.3998万元，环比上月上涨165.6%；此外，土地流挂面积33900平方米；

按区域来看，成交面积top3分别是贵安新区（731930.73平方米）、白云区（242713.96平方米）、修文县（241401.79平方米）；成交金额top3分别是南明区（272806.622万元）、贵安新区（211229.8112万元）、白云区（193141.3597万元）；


按类型来看，住宅用地成交面积最多，为992206.83平方米；吸金能力也是最强，成交金额为570522.0655万元。


【土地出让篇】

据统计，7月贵阳共计挂牌出让92宗地块，出让面积共计4468049平方米，环比上月上涨146.4%。从区域来看，白云区土地供应量最大，为1361593.78平方米；从类型来看，工业用地供应量最大，为1822546.89平方米。

qrx12340

黔房网贵阳(8月11日讯)据贵阳市公共资源交易监管网消息，花溪区1宗商业用地土地成功出让给贵州合信正和置业有限公司。


据了解，成交的

G〔20〕040号地块位于花溪区石板镇合朋村、花鱼井村，土地用途为商业用地，出让面积35870㎡。按规划条件，该地块建筑密度≤50%，容积率≤3.5，绿地率≥20%，建筑限高100米。成交价

31516.5536万元。

qrx12340

中国网地产贵阳讯/8月10日下午，据贵阳市公共资源交易中心成交结果公示，金科以总价约23.18亿元摘得花溪三宗商住地块，出让面积约28.7万方。

（图源贵阳市公共资源交易中心）

资料显示，该三宗土地编号为G〔20〕037、G〔20〕038、G〔20〕039，均位于花溪区溪北街道办事处竹林村，土地用途均为商业、住宅，其中，商业40年，住宅70年。

土地G〔20〕037，成交总价约9.15亿元，出让面积为113374㎡，规划条件：1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。（其余详见筑规条字〔2020〕136号）

土地G〔20〕038，成交总价约9.46亿元，出让面积为117253㎡，规划条件：1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。（其余详见筑规条字〔2020〕138号）

土地G〔20〕039，成交总价约4.56亿元，出让面积为56433㎡，规划条件：1.0≤容积率≤2.3，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。（其余详见筑规条字〔2020〕139号）

据位置示意图显示，金科布局的三宗地块地处花溪核心位置，纵享花溪福利，周边无论是交通还是教育、商业或者医疗，均在逐渐完善中。

（地块位置示意图）

值得注意的是，今年五月，金科在贵阳乌当区拿下两宗地块，此次金科落子花溪，将再续美好新征程，值得期待。

qrx12340

筑公资告〔2020〕地字第087号成交结果公示

发布日期：2020-08-17 16:10 

来源：贵阳市公共资源交易中心 

序号	宗地编号	地块位置	用途	出让面积(㎡)	起始价（楼面地价）	加价幅度	成交价（楼面地价）	成交价（万元）	竞买证号	成交时间	竞得单位名称
1	G〔20〕041	贵阳市观山湖贵遵路与林城东路交叉口东南侧	商业、住宅	120890.6	3269元/m2	53元/m2	3322元/m2	148984.4747	（2020）087-001	2020年08月17日	贵阳龙湖度势文化产业发展有限公司

conybrown

天街应该来了，但是要看看开发周期是先商业还是最后商业。

qrx12340

   根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理办法》等规定，我中心将于2020年09月08日至2020年09月21日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
G〔20〕058	南明区晒田坝路25号	614.75	商业、住宅	住宅70年、商业40年。	1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高100米。（其余详见筑规条字〔2018〕54号）	815

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
三、竞价方式和成交价款范畴
按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对起始楼面地价进行增价竞价，不设保留价，价高者为竞得人。若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价。成交价款含土地使用权出让金和土地供应补偿费。
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买，可独立竞买，也可联合竞买。
五、竞买申请及挂牌时间、地点
1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
2.挂牌出让文件可于2020年08月17日至2020年09月18日在贵阳市公共资源交易中心网站(ggzy.guiyang.gov.cn)下载。[url=](点此下载)[/url]3.欲参加竞买者须于2020年09月08日至2020年09月18日到贵阳市公共资源交易中心二楼 211 室申请竞买。竞买申请时必须报价，报价次数不限。竞买申请截止时间为2020年09月18日 17:00
竞买申请时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买人须于2020年08月17日至2020年09月18日缴纳竞买保证金，竞买保证金到账的截止时间为2020年09月18日 16:00，竞买保证金按规定时间进账后方可申请竞买。
4.挂牌截止时间：2020年09月21日 15:00。
5.挂牌地点：贵阳市公共资源交易中心。
注：节假日不接受报名及报价。
六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件
七、联系方式
电话：0851-84839730    传真：0851-84839730
地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2020年08月17日

qrx12340

    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《贵阳市公共资源交易管理办法》等规定，我中心将于2020年09月08日至2020年09月21日举行国有建设用地使用权挂牌出让交易活动，现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块基本情况和主要规划技术指标

宗地编号	土地 坐落	出让面积(㎡)	土地 用途	出让 年限	规划条件	保证金 （万元）
QZ〔20〕039	清镇市青龙山街道凉水井村境内	42447	住宅（兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过10%）	住宅70年，商业40年	容积率：不小于1.00，不大于2.90；建筑密度：居住不大于22%；绿地率不小于35%；建筑限高：80米。（其余详见清自然资规﹝2020﹞62号）	4490
QZ〔20〕040	清镇市青龙山街道凉水井村境内	46634	住宅（兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过10%）	住宅70年，商业40年	容积率：不小于1.00，不大于2.90；建筑密度：居住不大于22%；绿地率不小于35%；建筑限高：80米。（其余详见清自然资规﹝2020﹞63号）	4935
QZ〔20〕041	清镇市青龙山街道凉水井村境内	45636	住宅（兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过10%）	住宅70年，商业40年	容积率：不小于1.00，不大于2.90；建筑密度：居住不大于22%；绿地率不小于35%；建筑限高：80米。（其余详见清自然资规﹝2020﹞64号）	4830
QZ〔20〕042	清镇市青龙山街道凉水井村、巢凤街道毛栗山村境内	49357	住宅（兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过40%）	住宅70年，商业40年	容积率：不小于1.00，不大于3.90；建筑密度：不大于50%，居住建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%；建筑限高：商业建筑200米，居住建筑80米。（其余详见清自然资规﹝2020﹞65号）	5555
QZ〔20〕043	清镇市青龙山街道凉水井村、石关村，巢凤街道毛栗山村境内	61659	住宅（兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过40%）	住宅70年，商业40年	容积率：不小于1.00，不大于3.90；建筑密度：不大于50%，居住建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%；建筑限高：商业建筑200米，居住建筑80米。（其余详见清自然资规﹝2020﹞66号）	6940
QZ〔20〕044	清镇市青龙山街道石关村境内	13107	住宅（兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过40%）	住宅70年，商业40年	容积率：不小于1.00，不大于3.90；建筑密度：不大于50%，居住建筑密度不大于22%；绿地率不小于35%；建筑限高：商业建筑200米，居住建筑80米。（其余详见清自然资规﹝2020﹞67号）	1475

二、国有建设用地使用权设立于出让宗地红线范围内之地表及其上部空间
三、竞价方式和成交价款范畴
按净地方式挂牌出让，采取填单报价方式对起始价进行增价竞价，不设保留价，若在挂牌期限截止时，有两个或两个以上的竞买人参与竞买，将采取电子竞价方式进行现场竞价，价高者为竞得人。成交价款含土地出让金、征收补偿费等费用。
四、竞买人资格
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，可参加挂牌竞买。可独立竞买，也可联合竞买。
五、竞买申请及挂牌时间、地点
1.本次挂牌出让交易活动由贵阳市公共资源交易中心具体承办。
2.挂牌出让文件可于2020年08月17日至2020年09月18日在贵阳市公共资源交易中心网站(ggzy.guiyang.gov.cn)下载。[url=](点此下载)[/url]3.欲参加竞买者须于2020年09月08日至2020年09月18日到贵阳市公共资源交易中心二楼 211 室申请竞买。竞买申请时必须报价，报价次数不限。竞买申请截止时间为2020年09月18日 17:00
竞买申请时须持竞买保证金到账确认函（保证金缴纳人必须为竞买人），竞买人须于2020年08月17日至2020年09月18日缴纳竞买保证金，竞买保证金到账的截止时间为2020年09月18日 16:00，竞买保证金按规定时间进账后方可申请竞买。
4.挂牌截止时间：2020年09月21日 16:00。
5.挂牌地点：贵阳市公共资源交易中心。
注：节假日不接受报名及报价。
六、本次挂牌出让详细资料和具体要求详见挂牌出让文件
七、联系方式
电话：0851－84839730    传真：0851－84839730
地址：贵阳市观山湖区中天会展中心SOHO办公区G座（会展东路与会展北路交叉口）三楼

贵阳市公共资源交易中心

2020年08月17日

那年阳光特别好

qrx12340 发表于 2020-8-17 16:41
筑公资告〔2020〕地字第087号成交结果公示
发布日期：2020-08-17 16:10 
来源：贵阳市公共资源交易 ...

这个位置，刚好就是中海映山湖对面吗？

qrx12340

乐居买房讯8月20日，据贵阳市公共资源交易中心消息，位于清镇市的QZ〔20〕032-038号商住用地成功出让。

  其中，QZ〔20〕032号地被贵阳摩码拓展置业有限公司以19475万元竞得；QZ〔20〕033-037号地被贵阳佳旭房地产开发有限公司（佳兆业集团）分别以15420、3290、4060、15515、13750万元竞得，QZ〔20〕038号地被贵州金益茂房地产开发有限公司以6285万元竞得。

  据悉，QZ （20 ）032地块位于清镇市青龙山街道凉水井村境内，地块总面积 47833 平方米，实际出让面积 47833 平方米。

  规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 15%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高不高于 80 米。

  该地块要求按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民ZF（配建情况由市住房城乡建设局负责具体跟踪落实）。

  QZ （20 ）033地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 44523 平方米，实际出让面积 44523 平方米。

  规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于 40%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。

  该地块应按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民ZF。同时需无偿配建地块西侧长度 200 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民ZF。

  该宗地须由竞得人自持 10000平方米商业服务业设施用地。与 QZ（20）034、QZ（20）035、QZ（20）036、QZ（20）037 号地块要求统一规划、统一建设。

  QZ （20 ）034地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 9457 平方米，实际出让面积 9457 平方米。

  规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于 40%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。

  该地块要求按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民ZF。同时需无偿配建地块西侧长度 90 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民ZF。

  该宗地与 QZ（20）033、QZ（20）035、QZ（20）036、QZ（20）037 号地块要求统一规划、统一建设。

  QZ （20 ）035地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 11688 平方米，实际出让面积 11688 平方米。

  规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 50%，不得低于 40%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%，其中居住部分建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高：居住不高于 80 米，商业不高于 100 米。

  该地块要求按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民ZF。同时需无偿配建地块西侧长度 90 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民ZF。

  该宗地与 QZ（20）033、QZ（20）034、QZ（20）036、QZ（20）037 号地块要求统一规划、统一建设。

  QZ （20 ）036地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 48884 平方米，实际出让面积 48884 平方米。

  规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 5%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。

  该地块要求按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民ZF。同时需无偿配建地块西侧长度 150 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民ZF。

  该宗地与 QZ（20）033、QZ（20）034、QZ（20）035、QZ（20）037 号地块要求统一规划、统一建设。

  QZ （20 ）037地块位于清镇市青龙山街道石关村境内，地块总面积 43253 平方米，实际出让面积 43253 平方米。

  规划用途：居住，兼容商业服务业设施用地，兼容比例不得超过 5%。规划指标：1.0≤容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。

  该地块要求按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民ZF。同时需无偿配建地块西侧长度 150 米，宽 30 米的规划道路，建成后无偿移交清镇市人民ZF。

  该宗地与 QZ（20）033、QZ（20）034、QZ（20）035、QZ（20）036 号地块要求统一规划、统一建设。

  QZ （20 ）038地块位于清镇市青龙山街道东门桥村、滨湖街道鲤鱼塘村境内，地块总面积 13929 平方米，实际出让面积 13929 平方米。

  规划用途：居住，兼容商业用地，兼容比例不得超过 10%。规划指标：1.0≤容积率≤3.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高 80 米。

  该宗地需与周边棚改统一规划。且要求按照不低于商品住宅总建筑面积 5%的比例配建公共租赁住房，建成后无偿移交清镇市人民ZF。

  据企查查公开消息，此前7月8日，贵阳佳旭房地产开发有限公司在清镇市注册成立。注册资本1000万元人民币，注册地址位于贵州省贵阳市清镇市云站路88号云梦空间小镇商业街G1幢3-32号 。经营范围包括房地产开发与经营；市政工程施工；建筑装饰施工；物业管理。

  经查，该公司为贵阳佳瑞华房地产开发有限公司全资控股，而贵阳佳瑞华房地产开发有限公司佳兆业旗下子公司。

wurenhai101@126

清镇市是贵阳目前最大的房地产开发市场吧？这么多项目这么多知名的不知名的房开都在这里角逐。数年后清镇将大大变样

wjian

wurenhai101@126 发表于 2020-8-20 22:51
清镇市是贵阳目前最大的房地产开发市场吧？这么多项目这么多知名的不知名的房开都在这里角逐。数年后清镇将 ...

撤市建区必须的，春江水暖房地产先知

wjian

现在的贵阳口号：加快建设经济体量大能级城市 为全省高质量发展作出更大贡献

贵筑凌云

wjian 发表于 2020-8-21 16:19
现在的贵阳口号：加快建设经济体量大能级城市 为全省高质量发展作出更大贡献

别忘了加强建设遵义城市群也是贵州的口号。贵州现在发展思路混乱并且自相矛盾