华润昆仑御，师院地块，华润置地规划（项目公示，写字楼最高140M）

爱afei8 · 发表于 2017-8-23 16:32:34

晋阳湖除了不缺土地什么都缺是事实，将来谁也不好说，就比如说长风当年也是一大片荒地，现在不也什么都有了么。。

330001 · 发表于 2017-8-23 16:37:33

看来朋友们对师院地块很看好，大大提高了我这个在师院工作生活了二十多年的四十多岁太原土著的理解。

shawnn · 发表于 2017-8-23 16:40:38

330001 发表于 2017-8-23 15:48
价格这东西，每人感觉不同，任何商品有人高价买，有人低价购，我买东西在价格上比较理性，大家觉得我说的价 ...

确实是，价格感受这种东西是基于个体的收入，认知，等各方面的差异累积起来的。

比如这个时间点，一个隔壁某省会的人来到太原，看到他们那里二环外经济适用房般的房子要2万多一平，那这种高配，交通便利的1万8的豪宅就是很便宜。

ajd · 发表于 2017-8-23 16:46:05

任何事物的存在必然有它的道理，不同的认知来源于不同的群体！

330001 · 发表于 2017-8-23 16:51:10

我认为一万八起价贵，是说咱太原的收入水平，经济发展地位，人口规模及流入速度而言的。目前400万人口，未来最多也500万这和中部其他省会城市人口不能比。同时太原经济也基本中部省会城市最尾，未来发展看不出太大希望。一些朋友说一万多的房价在太原已是常态，我基本同意，但我还是认为贵，大开发商物业管理虽好，但物业费也高，这与房价是两回事。

juren · 发表于 2017-8-23 16:56:57

330001 发表于 2017-8-23 15:48
价格这东西，每人感觉不同，任何商品有人高价买，有人低价购，我买东西在价格上比较理性，大家觉得我说的价 ...

定位不同，每个城市都有不同的收入群体，华润对位的就是有钱人，有钱人的想法跟咱老百姓的想法不在同一个位面。

九眼望江桥 · 发表于 2017-8-23 16:57:31

330001 发表于 2017-8-23 16:51
我认为一万八起价贵，是说咱太原的收入水平，经济发展地位，人口规模及流入速度而言的。目前400万人口，未 ...

房价可能还是按区域算的，而不是按城市，对比保定2万的房价，太原很便宜。对比西安，成都，重庆。那太原已经有泡沫了

330001 · 发表于 2017-8-23 17:05:12

咱不和一线城市比，以太原多数人的收入看，一平米一万三与一万八差五千，一套房就是六七十万，太原人一年能存款十几万以上的能有多少？好多小区房子卖了，有几家舍得十几万买个车位呢？比如富力城，人们把车都停在路边，开发商也没办法

juren · 发表于 2017-8-23 17:16:06

爱afei8 发表于 2017-8-23 16:32
晋阳湖除了不缺土地什么都缺是事实，将来谁也不好说，就比如说长风当年也是一大片荒地，现在不也什么都有了 ...

为什么都要和长风比，晋阳湖跟长风比，龙城大街也要比，榆次的龙湖大街也要比。长风片区是天时地利人和共同作用的成功产物，哪那么容易复制？何况世界上还没有相同的两片叶子。

echorise · 发表于 2017-8-23 18:36:42

330001 发表于 2017-8-23 17:05
咱不和一线城市比，以太原多数人的收入看，一平米一万三与一万八差五千，一套房就是六七十万，太原人一年能 ...

道理没错。
凯宾斯基贵不贵？也不是给普通老百姓住的。
师院地块贵又怎么样？本来就不打算卖给你。

werewolf · 发表于 2017-8-23 18:41:52

九眼望江桥发表于 2017-8-23 16:57
房价可能还是按区域算的，而不是按城市，对比保定2万的房价，太原很便宜。对比西安，成都，重庆。那太原 ...

房价这东西，和经济水平不是正相关。。。。你说对比保定便宜，对比西安，重庆，成都，太原有泡沫。。。这话有问题，保定凭啥就比太原贵一倍？保定难道比的上西安和重庆？石家庄和保定，你以为收入比太原高？一点都不高，炒作而已。重庆比太原发达肯定啊，房价比太原高点也能理解啊，人家是直辖市啊，市委书记都是中央领导人，可是经济不发达比重庆房子贵的多城市多了去了，哪个是合理，哪个是不合理呢？高楼迷石家庄版，有一个帖子是将近两百万的房子租两千多。。。。重庆发达吧，可是重庆很多地方租售比也就和太原差不多，重庆之前没涨，租售比超高，最近半年重庆房子涨了快五成了，很多房子租售比还真比不上太原。。。。太原为啥涨？好歹我是省会，周围都涨，保定府和国际庄中环内类似的位置都要两万多了，我太原不限购，不限贷，这么大的房价洼地，市场你以为看不到？更何况，太原是瘦死的骆驼比那么大，虽然各项经济数据被打脸，可是人均存款还是全国城市里最高的几个。。。山西老西不是没钱，是没信心，要不是赶上山西经济塌方的这几年，你以为太原的房价会比石家庄和重庆低？

小画眉 · 发表于 2017-8-23 19:59:47

juren 发表于 2017-8-23 17:16
为什么都要和长风比，晋阳湖跟长风比，龙城大街也要比，榆次的龙湖大街也要比。长风片区是天时地利人和共 ...

长风就是我大太原的市中心。。。。。

字太白 · 发表于 2017-8-23 20:11:06

有些房子是刚需，有些是改善的，这个楼盘属于后者

tzmtxd · 发表于 2017-8-24 00:26:12

看看老军营二手房的价格吧，1万8很值，尽管周围没有高大上的配套，这种中心位置以后很少会有了

loking · 发表于 2017-8-24 01:29:15

就昆仑域目前爆料的这么个布局设计这么个地块情况，这么个盘子，我赞同师院教工老师的观点，在南内环附近住的人都知道，这块是个什么情况，这房子期房毛坯卖1-1.3万撑死了，精装修卖个1.3-1.5万，这个地跟你华润自家的幸福里有神马优势？我看你华润拿幸福里的地比这里也便宜不到哪里去，搞不好那挨着汾河的地，每亩单价比师院要贵的多，我回头查查看，在我看来只会比师院地价贵！好歹还有中医院和汾河美景，交通比这里还便利，隔壁就是绿地中央广场，也算要商业有商业，要美景有美景，不也就卖1.2万，不也是你华润的品牌，精装修不也就卖到1.4万，你再卖高点试试，看怎么卖出去，昆仑域精装修要是卖1.6万以上，或者毛坯卖1.3 1.4万以上，基本等着门可罗雀，排除各种忽悠美化以后，我就是这么个观点，高了不会有多少人要，爱不爱听，认不认同都一样

[龙城轶事] 华润昆仑御，师院地块，华润置地规划（项目公示，写字楼最高140M）