4月土拍：13宗地块共吸金约251亿，最高楼面价近2.9万，最高溢价318%！

hardsword1 · 发表于 2016-4-9 12:49:39

dd1993 发表于 2016-4-9 12:45
本来苏州情况就特殊大家都知道的苏州产业分布均匀有产业就会有住房需求又不是和其他城市一样往市中心 ...

你以为住在浦东的人就是去徐家汇上班的？住嘉定的就是去浦东工作的？
我上海生活了40年，基本上大家也都是就近的，真正上下班需要跨城的还是极其少数，上海这么多人口，绝大部分人还是就近工作的。
并不是说苏州人就近。

dd1993 · 发表于 2016-4-9 12:50:43

本帖最后由 dd1993 于 2016-4-9 12:52 编辑

hardsword1 发表于 2016-4-9 12:49
你以为住在浦东的人就是去徐家汇上班的？住嘉定的就是去浦东工作的？
我上海生活了40年，基本上大家也都 ...

所以啊都是就近原则。。然后呢你可以说说你对苏州城市空间布局的思路给个参考意见

盛泽常熟别发展做乡下厂房楼房推倒百万人口搬迁苏州？这样是不是就满足你的城市不摊大饼人口高度聚集全市域户籍人口全部到中环内

hardsword1 · 发表于 2016-4-9 12:55:46

dd1993 发表于 2016-4-9 12:45
本来苏州情况就特殊大家都知道的苏州产业分布均匀有产业就会有住房需求又不是和其他城市一样往市中 ...

城市增长几乎全部都是靠外来人口的。靠自己生？猴年马月能把人口增加上去？
2015年苏州常住人口增加1.2万。而出生人口6.5万，死亡4.5万。
实际常住人口还减少了。
当然，可以不要增加人口，但是人口不增加那房子买给谁？家家都同时住个两套三套？

dd1993 · 发表于 2016-4-9 12:58:15

苏州情况和上海一样吗苏州中环内户籍人口才多少中环外户籍人口多少。户籍人口啊不是流动人口说举家搬迁就举家搬迁？

dd1993 · 发表于 2016-4-9 13:00:23

本帖最后由 dd1993 于 2016-4-9 13:04 编辑

hardsword1 发表于 2016-4-9 12:55
城市增长几乎全部都是靠外来人口的。靠自己生？猴年马月能把人口增加上去？
2015年苏州常住人口增加1.2 ...

不增加人口那房价不就稳定了吗？皆大欢喜普天同庆！。自相矛盾的言论。

还是希望你能谈谈现有情况下苏州城市空间该如何布局

让我这种本地low逼好好学习学习

hardsword1 · 发表于 2016-4-9 13:05:16

dd1993 发表于 2016-4-9 13:00
不增加人口那房价不就稳定了吗？皆大欢喜普天同庆！。自相矛盾的言论。

还是希望你能谈谈现有情 ...

你确定是稳定而不是崩了？
如果人口不增加，苏州都大部分特大城市的常住人口，还想得到政策？

hardsword1 · 发表于 2016-4-9 13:07:47

dd1993 发表于 2016-4-9 12:58
苏州情况和上海一样吗苏州中环内户籍人口才多少中环外户籍人口多少。户籍人口啊不是流动人口说 ...

苏州中环面积比上海外环差不多，常住人口还没上海外环内户籍一半。
但是你绕城外的地价已经超过上海同等距离的嘉定等地了。

dd1993 · 发表于 2016-4-9 13:09:55

本帖最后由 dd1993 于 2016-4-9 13:11 编辑

hardsword1 发表于 2016-4-9 13:07
苏州中环面积比上海外环差不多，常住人口还没上海外环内户籍一半。
但是你绕城外的地价已经超过上海同等 ...

大苏州地区苏州观前到常熟市中心 40公里常熟公寓房价照样最高2万又能怎么样

同样也在苏州绕城外。

dd1993 · 发表于 2016-4-9 13:12:27

hardsword1 发表于 2016-4-9 13:07
苏州中环面积比上海外环差不多，常住人口还没上海外环内户籍一半。
但是你绕城外的地价已经超过上海同等 ...

苏州地价城市发展都是多中心的照你这理论吴江开发区迎春华府应该比太湖新城贵得多因为离市中心近

还是多了解本地情况吧

dd1993 · 发表于 2016-4-9 13:14:12

本帖最后由 dd1993 于 2016-4-9 13:17 编辑

相城渭塘才1万不到常熟这种远郊有什么能耐上两万是这种理论吧

乡下中的乡下

房价就应该越往郊外越远。盛泽土豪住的地方鸟不拉屎还好意思说自己是土豪？

dd1993 · 发表于 2016-4-9 13:16:25

张家港更是离观前都60多公里比陆家嘴到金山都远暨阳湖别墅卖给什么人张家港人种种田哪有钱买这种房子

shahkrit · 发表于 2016-4-9 13:23:19

笑死了，买得起就买，买不起就滚，本就是优胜劣汰的社会，抱怨什么呢

dd1993 · 发表于 2016-4-9 13:23:20

本帖最后由 dd1993 于 2016-4-9 13:24 编辑

苏州地区互相平等尊重和睦。非要说什么张家港离市区远都已经是绕城外的绕城，乡下中的乡下地方不配有这么好的基础设施大学房价应该比北桥低才对，或者说苏州市区靠县这种言论本地人民能好受？地区矛盾就是这么被这么挑起来的

morrwind · 发表于 2016-4-9 13:24:07

dd1993 发表于 2016-4-9 13:16
张家港更是离观前都60多公里比陆家嘴到金山都远暨阳湖别墅卖给什么人张家港人种种田哪有钱买这种 ...

在张家港买房的又不是苏州人为主，你这理论还真超前，张家港房价和苏州关系大么？

赛克隆 · 发表于 2016-4-9 13:56:50

客观讲，大苏州跟大上海的差距还非常大。人们愿意忍受上海的高房价更多的是由于没有更好的选择，而苏州并不能相近的资本让人有类似的耐受力。
希望管事的别被外来快钱带来的纸面上的浮华冲昏了头脑，影响了未来的发展潜力。