2015年楼市新政后苏州首拍 平江新城会有200+地标诞生吗？

hyan12

5月4日，苏州市国土资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(2015年经营性用地第1号)公告。至此，在2015年“330楼市新政”后苏州市首场大型土拍活动即将拉开帷幕。
　　 公告显示，此次挂牌出让的地块共计25宗，其中住宅用地14宗，占总出让地块数的56%。
　　 从区域来看，其中姑苏区3宗，吴中区14宗，相城区3宗，高新区5宗。
　　 本次出让地块中，高新区于狮山板块推新地2宗，由于该板块目前大热，更是聚集了仁恒、佳兆业、路劲、龙湖等知名房企，所以受关注度颇高，或将成为本次土拍的一大看点。
　　

     值得关注的是2015--G1地块，4到6的容积率，总共35万左右的建筑面积，应该有超高出现！会不会是传说的250+？

hyan12

hyan12

2015--G1地块，4到6的容积率，总共35万的建筑面积，应该有超高出现！会不会是传说的250+？

DYTIAMO

（一）苏地2015-G-1号地块特别说明。
1.地块一中批发零售和住宿餐饮（商业）计容建筑面积≤56000平方米，其中包括不小于35000平方米住宿餐饮（酒店）；商务金融（办公）计容建筑面积≤114124平方米。住宿餐饮（酒店）建筑不可分割销售，其余建筑可分割销售。
2.地块二不得用作建设批发市场，建筑可分割销售。
3.地下一层可设置商业，总建筑面积不超过1万平方米，不可分割销售；布局上配合平泷路与江坤路规划的T形地下商业主轴，与北侧城北城投项目地下空间连通。其余面积可设置停车位等配套设施。
4.根据苏府规字〔2014〕2号《市政府印发关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见的通知》文件要求，对该项目内规划条件明确的可分割销售的商业建筑面积予以冻结，具体为：建筑面积在10万平方米以下的，不得低于地上总建筑面积的30%；建筑面积在10万平方米以上的，按地上总建筑面积3万平方米划定。冻结时间为三年（自批准预售之日起算）。冻结期内不得销售、抵押和转让。三年后应由房地产开发企业向项目所在地的区人民政府（管委会）提出申请，并经同意后予以解冻。具体冻结的商业建筑面积的数量、位置在规划部门核发的商业房地产项目工程规划许可证中载明。

hyan12

（一）苏地2015-G-1号地块特别说明。
1.地块一中批发零售和住宿餐饮（商业）计容建筑面积≤56000平方米，其 ...
DYTIAMO 发表于 2015-5-5 17:04

地块1，酒店+办公将近15万方，200+有希望！

DYTIAMO

回复 5# hyan12


    还仅仅“有希望”啊，不带这么攒人品的。希望总高达到280

hyan12

回复  hyan12


    还仅仅“有希望”啊，不带这么攒人品的。希望总高达到280
DYTIAMO 发表于 2015-5-5 20:52

超过250，已算满足，能到280，更好！

DYTIAMO

副楼也有戏的

小猪八

石路西扩 。动物丝织厂。南门时效马拉个币的什么时候上市啊。趁着地铁一块修好得了整的到时候又一次i折腾

明达

妥妥的高于250米，那里也是平新的最核心区了。

同里使者

为什么平江新城规划的很多超高项目都不直接放在人民路上，而要往人民路西侧的小路里面造？ 现在万达广场对面造的全部是20米高的矮房子。如果把这些超高直接造在现在所谓的平江in巷地块不是效果更好吗？平江in巷那几栋单体建筑矮就算了，而且外立面还很丑。

hyan12

为什么平江新城规划的很多超高项目都不直接放在人民路上，而要往人民路西侧的小路里面造？ 现在万达广场对面 ...
同里使者 发表于 2015-5-5 22:59

由低到高，层次感！

diedie386

这好像就是规划的超高地块  不知道什么开发商能接手

hyan12

希望是有实力的开发商！

calm667

超高地块不在这里，250的应该城北路北、城市广场附近